Решение № 2-1632/2018 2-88/2019 2-88/2019(2-1632/2018;)~М-1324/2018 М-1324/2018 от 27 января 2019 г. по делу № 2-1632/2018

Дело № 2-88/2019

УИД №24RS0006-01-2018-001630-46


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.

при секретаре Шрайнер Д.Ю.,

с участием представителя истца ООО УК «Полигон» ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Полигон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Полигон» обратилось в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление домом на основании договора № 01 заключенного 01 сентября 2014 года на управление многоквартирным домом (далее МКД), утвержденного протоколом общего собрания собственников МКД от 05.02.2014 года, осуществляет ООО УК «Полигон», которое оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.12.2016 по 30.09.2018 ответчик оплату предоставленных по договору услуг производил не в полном объеме и не своевременно, в связи с чем по состоянию на 30.09.2018 образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 66534,14 рублей, а также за период с 11.01.2016 г. по 30.09.2018г. начислены пени в размере 16588,28 руб., которые просит взыскать с ответчика в пользу ООО УК «Полигон», а также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 2692,77 рублей.

Представитель истца ООО УК «Полигон» ФИО1 в судебном заседании представила заявление, в котором просила снизить сумму пени до 5000 рублей, на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление, в котором также указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает требования ООО УК «Полигон» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ч. 3 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенное по адресу: <адрес>

На основании протокола № 11 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, № 29 от 05.02.2014, в качестве управляющей компании избрано ООО УК «Полигон» (л.д. 76-78).

01 сентября 2014 года ООО УК «Полигон» заключило с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> договор № 1 управления многоквартирным домом. По условиям которого, ООО УК «Полигон» управляющее многоквартирным домом, по заданию собственников помещений оказывает услуги и выполняет работы, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же по поручению собственников помещений совершает юридические и иные действия от имени и за счет собственников помещений, в том числе заключает гражданско-правовые договоры п.1.5 договора. В том числе, ООО УК «Полигон» оказывает жилищно-коммунальные услуги в д. <адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика, сложившаяся за период с 01.01.2016 по 30.09.2018 перед ООО УК «Полигон» за жилищные и коммунальные услуги, с учетом внесенных ответчиком платежей составила 66534,14 руб., пени за период с 11.01.2016 г. по 30.09.2018г. 5000 руб.

Оценивая расчет суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, суд находит, что задолженность истцом рассчитана правильно. Оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется, доказательств обратного в ходе судебного разбирательства по делу стороной ответчика суду не представлено. Данных о том, что размер задолженности является завышенным, произведен без учета внесенных ответчиками платежей, в материалах дела не содержится.

Указанное обстоятельство привело к образованию задолженности перед ООО УК «Полигон», которая была взыскана с ФИО2 на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 11 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края от 06 ноября 2018 г. 20 ноября2018 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением возражений должника.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчиком ФИО2 исковых требований ООО УК «Полигон» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, подано добровольно, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО УК «Полигон» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает взыскать в пользу истца понесенные им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в полном размере 2692,77 руб., поскольку оно подтверждено документально имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком ФИО2 исковых требований ООО УК Полигон» о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Исковые требования ООО УК Полигон» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК Полигон задолженность по оплате жилищных услуг в размере 66534 (шестьдесят шесть тысяч пятьсот тридцать четыре) рубля 14 копеек; пени в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2692 (две тысячи шестьсот девяносто два) рубля 77 копеек, а всего 74226,91 рублей (семьдесят четыре тысячи двести двадцать шесть рублей 91 коп).

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2019 года.