Решение № 2-4885/2024 2-4885/2024~М-3236/2024 М-3236/2024 от 2 декабря 2024 г. по делу № 2-4885/2024

УИД 35RS0001-01-2024-005239-72

дело № 2-4885/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 декабря 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гайдуковой Ю.М.,

при секретаре Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (далее – ООО «Управдом гарант», истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиками содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению: <адрес>, (далее – жилое помещение) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54771 руб. 95 коп., пени в сумме 17938 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2381 руб. 32 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Жилищное управление мэрии <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управдом гарант» ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что приборы учета на горячее и холодное водоснабжение в жилом помещении не опломбированы, показания приборов учета не передавались, поэтому начисление за спорный период коммунальных услуг производилось по нормативам потребления, исходя из количества проживающих – 4 человека.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 исковые требования не признала, суду пояснила, что задолженность погашает по мере возможности, не работает по состоянию здоровья.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки в адрес регистрации ответчика, которая вернулась в суд за истечение срока хранения.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки в адрес регистрации ответчика, которая вернулась в суд за истечение срока хранения.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена путем направления судебной повестки в адрес регистрации ответчика, которая вернулась в суд за истечение срока хранения.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусмотрено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 п. 1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

На основании ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, городской округ <адрес> является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

Нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> является ФИО2 Как указано в договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с нанимателем в жилое помещение вселены < >: ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО4

Согласно данным учета УМВД России в жилом помещении <адрес>, зарегистрированы: ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении у ООО «Управдом гарант», которое осуществляет управление многоквартирным домом, поставку жилищно-коммунальных услуг.

Судом также установлено, что истцом ежемесячно направляются ответчикам квитанции об уплате коммунальных платежей, в которых указаны суммы платы за содержание общего имущества и отдельные суммы по каждой коммунальной услуге, указаны тарифы, применяемые при расчете квартплаты, пени и задолженность.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей <адрес> по судебному участку № 24 от 27.09.2023 с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу ООО «Управдом гарант» взыскана задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ указанный < > отменен на основании поступивших от должника возражений относительно размера и периода задолженности.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 54771 руб. 95 коп., а также пени в размере 17938 руб. 99 копеек. Начисление коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в спорный период осуществлялось истцом по нормативам потребления коммунальных услуг исходя из количества проживающих. Указанное количество проживающих в спорный период ответчиками не оспаривалось. За перерасчетом платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием собственник и члены его семьи не обращались.

Доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено. Доказательств не проживания ответчиков не представлено.

Таким образом, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени подлежат солидарному взысканию со всех ответчиков:

На основании изложенного, исковые требования ООО «Управдом гарант» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2381 руб. 32 коп.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (< >), ФИО3 (< >), ФИО4 (< >, ФИО5 (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управдом гарант» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию за потребленные коммунальные услуги по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54771 рубль 95 копеек, пени в размере 17938 рублей 99 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2381 рубль 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Ю.М. Гайдукова

Решение в окончательной форме принято 16.12.2024 года.