Решение № 2-3272/2025 2-3272/2025~М-2717/2025 М-2717/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-3272/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 октября 2025 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимофеевой А.М., при секретаре судебного заседания ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Жилищно-строительному кооперативу №, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и облуживанию жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ФИО4, ФИО5, Жилищно-строительному кооперативу №, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> об определении доли по оплате жилищно-коммунальных услуг и облуживанию жилья, о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, указав, что ФИО3 является сособственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>-а, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, №<адрес>6 на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>. Право собственности на указанную долю квартиры зарегистрировано в Росреестре, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчики являются собственниками остальной 1/2 доли квартиры.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 не своевременно производят оплату по содержанию квартиры. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам ответчики ФИО4 и ФИО5 отказались подписывать. Данные факты подтверждается справкой о начислении коммунальных и иных платежей Жилищно-Строительного Кооператива №, квитанциями по оплате коммунальных платежей, уведомлениями ФИО4 о разделении счетов по квартире.

Со ссылкой на ч. ю 3 ст. 30, ст. 153, ч. 3, ст. 154, ст. 155 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 249, 309 Гражданского кодекса РФ просит суд определить ФИО3, долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> размере 1/2 от причитающихся платежей, обязать Жилищно-Строительный Кооператив № (ИНН <***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> ( ИНН <***> ) заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании отсутствуют, о времени и месте судебного заседания извещены, суду представлено заявление о рассмотрение дела в их отсутсвие.

Ответчики Жилищно-Строительный Кооператив №, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ФИО4, ФИО5 извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст. 113, 119 ГПК РФ, отсутствуют, об уважительности причин неявки суд в известность не поставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Доказательств уважительности причин неявки в материалах дела не содержится. Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> суду представлены письменные возражения на исковое заявление, в которых ответчик в удовлетворении иска к нему просил отказать в полном объеме, гражданское дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Частью 4 ст. 167 ГПК РФ предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших Жилищно-Строительный Кооператив №, ООО «Иркутскэнергосбыт», ФИО4, ФИО5, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства в соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно положениям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (п. 3 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 9,10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО2, ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, наследственное имущество состоит в том числе из квартиры по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Наследниками принявшими наследство являются: внучка ФИО3, внучка ФИО5, внук ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является правообладателем ? доли в общей долевой собственности в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем ФИО3, действующей с согласия своей матери ФИО2 –ФИО10 в адрес ФИО4, ФИО5 и в адрес ЖСК-10, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт» ДД.ММ.ГГГГ направлены заявления об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Как следует из платежных документов Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>-а, <адрес> имеется задолженность по вносам на капитальный ремонт, пени в сумме 43428,91 руб., согласно платежному документу ЖСК-10 ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 20271,79 руб., согласно квитанции ООО «Иркутскэнергосбыт» имеется задолженность по оплате за электроэнергию, пени 2968, 90 руб.

Принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес>, между собственниками жилого помещения не достигнуто, суд находит исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Порядок оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения подлежит установлению исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, у ФИО3 ? доли в общей долевой собственности и ? доли у ФИО5 и ФИО4.

В случае изменения порядка пользования жилым помещением стороны не лишены возможности защитить свои права путем изменения порядка распределения расходов по оплате за коммунальные услуги.

При этом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Решение суда, вступившее в законную силу, является для ответчиков Жилищно-строительного кооператива №, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, основанием для заключения со сторонами самостоятельных договоров на обслуживание счетов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 в интересах несовершеннолетней ФИО3 - удовлетворить.

Определить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, СНИЛС №, долю по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> размере 1/2 от причитающихся платежей.

Обязать Жилищно-Строительный Кооператив № (ИНН <***>), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН <***>), Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>-а, <адрес> ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № выдан отделом ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья A.M. Тимофеева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>