Решение № 2-147/2025 2-147/2025~М-43/2025 М-43/2025 от 19 марта 2025 г. по делу № 2-147/2025

Дело № 2-147/2025

УИД № 44RS0011-01-2025-000078-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Нея

Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Шороновой И.Н.,

при секретаре Родиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указала, что является нанимателем <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована и проживает в данной квартире по договору найма жилого помещения. Квартира построена колхозом им. Ленина, 01 февраля 1992 года колхоз реорганизован в ТОО «Колос», 25 июня 1999 года ТОО «Колос» преобразован в СПК «Колос», 05 июня 2024 года СПК «Колос» исключен из ЕГРЮЛ юридического лица. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 Текущий и капитальный ремонт квартиры она производит за свой счет и полностью несет бремя по ее содержанию В соответствии с законодательством она имеет право на бесплатную приватизацию жилого помещения, ранее право приватизации она не использовала. Администрация Нейского муниципального округа Костромской области не может заключить с ним договор приватизации указанной квартиры, т.к. она не находится на балансе муниципального жилья. Данной квартирой он пользуется как своей собственной, открыто и добросовестно.

На основании изложенного просит признать право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Нейского муниципального округа Костромской области ФИО6 (по доверенности) в судебном заседании пояснила, что с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования ФИО1 поддерживает и отказывается от участия в приватизации указанной квартиры, не возражает о её приватизации матерью ФИО1 Юридические последствия отказа ему понятны.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отсутствует, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО2 на приватизацию указанной квартиры ФИО1, и отказ от участия в приватизации. Правовые последствия отказа ему разъяснены.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании отсутствует, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется нотариально заверенное согласие ФИО5 на приватизацию указанной квартиры ФИО1, и отказ от участия в приватизации. Правовые последствия отказа ей разъяснены.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Как следует из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. ст.1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с момента совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с абз.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Кроме того, на основании ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Колос» предоставило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО2 и членам его семьи.

Согласно копии справки о данных технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, копии технического паспорта следует, что трехкомнатная <адрес>, <данные изъяты>

Согласно адресной справки МП МО МВД России «Нейский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с выпиской № из лицевого счета № о начислении за жилое помещение ФИО4 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за коммунальные услуги не имеет.

На основании справки Управления экономики, имущественно- земельных отношений и сельского хозяйства администрации Нейского муниципального округа Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 право бесплатной приватизации на территории Нейского муниципального округа Костромской области не использовала.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на территории Российской Федерации в собственности объектов недвижимости не имеет.

Из нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и отказывается от включения его в договор передачи в собственность указанного недвижимого имущества.

Из нотариально заверенного согласия № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения дает согласие и не возражает против приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО1 и отказывается от включения ее в договор передачи в собственность указанного недвижимого имущества.

Других лиц, претендующих на спорную квартиру, не имеется, имущество в собственность государства и муниципального образования не перешло.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о прекращении юридического лица СПК «Колос» 05 июня 2024 года.

Исходя из п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

При таких обстоятельствах требование истца, о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации: на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нейский районный суд Костромской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Шоронова И.Н.