Решение № 2-2478/2018 2-2478/2018~М-2001/2018 М-2001/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-2478/2018

дело № 2 - 2478/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 26 сентября 2018 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации г. Арзамаса по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО3 к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на комнату,

установил:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на комнату, указывая, что состоят на регистрационном учете и проживают по адресу: <адрес>. При обращении с заявлением о передаче комнаты в собственность в порядке приватизации им было отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку отсутствует документ, подтверждающий наличие прав на указанный объект и разъяснено право на обращение в суд. Данная комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о чьих-либо правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, ранее истцы в приватизации жилья не участвовали и имеем право пользования спорной комнатой. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилое помещение - комнату, общей площадью 21,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, указав, что вселилась в указанную комнату около 30 лет назад и проживает в ней со своей дочерью ФИО3 До настоящего времени, комната была предоставлена ее бывшему мужу предприятием, где он работал, какими-либо документами о вселении она не располагает.

В судебное заседание ФИО3 не явилась, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса ФИО2 иск не признала, указав, что здание спорное помещение является комнатой в общежитии и в силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежит приватизации.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу требований ст. 7 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29.12.2004 года (далее - Вводный закон) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда пункт 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ относит, в том числе, жилые помещения в общежитиях. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов (ст. 94 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справкам Арзамасского филиала ООО «Центр СБК», МБУ «ЖКК» <дата> в жилом помещении площадью 21 кв.м по адресу <адрес> состоят на регистрационном учете с <дата> ФИО1 и ее дочь ФИО3

Распоряжением мэра г. Арзамаса <дата> утвержден перечень жилых зданий, переданных в муниципальную собственность <адрес>, в том числе, согласно приложению №, общежитие по <адрес>.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной собственности <дата> № жилое помещение по адресу <адрес> является муниципальной собственностью г. Арзамаса и числится в соответствующем реестре имущества.

Постановлением мэра г. Арзамаса <дата> № утвержден перечень домов, находящихся в муниципальной собственности, относящихся к специализированному жилищному фонду, предназначенному для временного проживания граждан г. Арзамаса, в том числе, согласно приложению №, <адрес>.

С ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в специализированном жилом фонде (общежитии) <дата> Согласно п. 1.1, 1.3 договора комната предоставлена ФИО1 и вселенной в качестве члена семьи ФИО3 для временного проживания.

Правом на изменение статуса спорной комнаты обладает только ее собственник и на момент рассмотрения дела этот статус не изменен. Доказательства предоставления истцам спорного жилого помещения на условиях социального найма в материалы дела не представлены.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что у истцов отсутствует право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку оно относится к специализированному муниципальному жилищному фонду и в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации" приватизации не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО1, ФИО3 в иске к администрации г. Арзамаса о признании права собственности на комнату отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья С.А.Лелёкин