Решение № 2-512/2021 2-512/2021~М-96/2021 М-96/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-512/2021

дело № 2-512/2021

(УИД №)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волгоград 18 марта 2021 года

Ворошиловский районный суд Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дрогалевой С.В.

при секретаре судебного заседания Тянтовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО1 ФИО5. обратилась с иском к администрации Ворошиловского района Волгограда, в обоснование указав, что является собственником жилого помещения: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,3 кв.м., кадастровый №. В целях создания комфортных условий проживания в квартире была выполнена перепланировка: демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком между помещениями коридора и жилой комнаты, демонтирован сантехнический поддон, установлена душевая кабина и умывальник в помещении санузла. В результате перепланировки изменились технические характеристики квартиры жилая площадь – 25,9 м2, общая площадь – 41,3 м2. Техническое состояние конструкций жилого помещения работоспособное. Выполненная перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан В связи с чем, просит сохранить самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО1 ФИО5 в судебном заседании исковые требование поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица МУП «Центральное Межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО1 ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 24 октября 2014 года.

Из заключения «Центральное Межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что в указанной квартире была произведены переустройство и перепланировка в виде: демонтаж перегородки между коридором поз.1 и жилой поз. 3; демонтаж раздвижной двери и установка распашной двери в существующем проеме между помещениями коридора и жилой комнаты поз.1, 5, демонтаж сантехподдона и установка душевой кабины и умывальника с подключением к существующим инженерным сетям в санузле поз.2, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м.

Согласно Постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: это ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; либо ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Согласно выводам заключения «Центральное Межрайонное БТИ» о техническом состоянии основных строительных конструкций <адрес> расположенной по адресу: <адрес> на момент обследования (ноябрь 2020 г.) основные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: Волгоград, <адрес>, находятся в работоспособном состоянии. Выполненные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Со стороны ответчика каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило. В представленном отзыве представитель администрации Ворошиловского района Волгограда при вынесении решения о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии полагается на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенные в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

иск ФИО1 ФИО5 к администрации Ворошиловского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в следующем состоянии:

демонтаж перегородки между коридором поз.1 и жилой поз. 3;демонтаж раздвижной двери и установка распашной двери в существующем проеме между помещениями коридора и жилой комнаты поз.1, 5, демонтаж сантехподдона и установка душевой кабины и умывальника с подключением к существующим инженерным сетям в санузле поз.2, общей площадью 41,3 кв.м., жилой площадью 25,9 кв.м., подсобной площадью 15,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения составлен 25 марта 2021 года.

Председательствующий С.В. Дрогалева