Решение № 2-8250/2017 2-8250/2017~М-8257/2017 М-8257/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-8250/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

08 ноября 2017 г. <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочеткова Д.И.,

при секретаре Ли А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» (далее по тексту – ООО «УК Волжская» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. Заявленные требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская» с августа 2015 года.

ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 120 кв.м.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником нежилого помещения площадью 41,8 кв.м.

В период по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником нежилого помещения площадью 54,1 кв.м.

ООО «УК Волжская» были оказаны ФИО1 коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 152 437,44 рублей.

С ответчика в пользу истца были взысканы денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере 11 132,26 рублей.

С учетом взысканных сумм, задолженность ответчика перед ответчиком по оплате за ЖКУ составляет в размере 141 305,18 руб.

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 305 рублей 18 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца - ООО «УК Волжская» не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, ул. ФИО3, находится в управлении ООО «Управляющая компания Волжская» с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 120 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлось собственником нежилого помещения площадью 41,8 кв.м. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлась собственником нежилого помещения площадью 54,1 кв.м.

За указанный период ООО «УК Волжская» были оказаны ФИО1 коммунальные услуги за период, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 152437,44 рублей. С ответчика было взыскано 11132,26 рублей. С учетом взысканных сумм задолженность ответчика составляет 141 305,18 рублей.

Истец ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, приказа был вынесен, однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа.

В обоснование доводов искового заявления истцом представлены необходимые документы и расчет задолженности ответчика.

Ответчик в суд не явился, возражений относительно расчета задолженности, а также доказательства в подтверждение оплаты задолженности за спорный период ответчиком суду не представлены.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными, нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства, соответствуют вышеперечисленным положениям закона, а потому подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу данных норм права с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4026,10 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» задолженность по оплате за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 141305,18 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 026,10 руб., а всего - 145331,28 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья