Решение № 2-1885/2017 2-1885/2017 ~ М-1382/2017 М-1382/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1885/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 26 сентября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивачёвой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1885/17 по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым /номер/, общей /площадь/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, на основании постановления главы администрации Щекинского сельского округа от /дата/ /номер/ и государственной регистрации права от /дата/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО2 является собственником соседнего земельного участка /номер/ с кадастровым /номер/, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, на основании постановления главы администрации Щекинского сельсовета от /дата/ /номер/ и государственной регистрации права от /дата/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ООО «Служба Землеустройства» ФИО3 и в ходе проведения кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в описании местоположения земельного участка ответчика, которая заключается в расхождении координат фактического местоположения земельного участка ответчика со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости. Выявлено пересечение координат земельного участка истца с координатами земельного участка ответчика.

Обнаруженная реестровая ошибка препятствует изготовлению межевого плана земельного участка истца и проведению государственного кадастрового учета.

Для устранения выявленной реестровой ошибки кадастровый инженер ФИО3 подготовил заключение, в котором представлены геоданные по местоположению фактических границ земельного участка истца. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь уточняемого земельного участка истца составляет 1500+/-14 кв.м, что соответствует правоустанавливающим документам.

ФИО2 согласилась с выявленной реестровой ошибкой в описании местоположения границ ее земельного участка и предоставила каталог координат местоположения границ ее земельного участка согласно фактического пользования.

Истец просит:

1. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, относительно координат земельного участка /номер/ и внести изменения в координаты земельного участка согласно координатам, указанным в иске.

2. Установить границы земельного участка /номер/ в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

3. Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении указанных земельных участков.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

В судебном заседании ФИО2 иск признала.

В исковом заявлении в качестве третьих лиц указаны Управление Росреестра по Московской области и администрация сельского поселения Нудольское.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Проверив материалы дела, заслушав стороны, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка /номер/ , при этом, фактические границы земельных участков не изменяются, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении. Границы земельного участка /номер/ суд устанавливает в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3 от /дата/ , а границы земельного участка /номер/ - в соответствии с каталогом координат, составленным /дата/ кадастровым инженером ФИО4 . Данные координаты указаны в исковом заявлении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в едином государственном кадастре недвижимости, относительно границ земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить указанные сведения из единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

4. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по /адрес/, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3:

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

5. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с кадастровыми /номер/, /номер/.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -/подпись/