Решение № 2-1503/2017 2-1503/2017~М-1074/2017 М-1074/2017 от 17 сентября 2017 г. по делу № 2-1503/2017

Дело №2-1503/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г.Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Олифер А.Г.,

при секретаре Мухортиковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к ООО «Трасстрой» о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился с иском к ООО «Трансстрой» (далее также – Общество, Продавец), указывая, что по условиям заключенного между ним и ответчиком договора № Общество обязалось с привлечением подрядных организаций построить сооружение для обустройства автостоянки по адресу: Калининградская область, <адрес > и после получения разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию передать истцу как дольщику 1/6 долю в праве собственности на сооружение на входящее в состав сооружения парковочное место №2 согласно приложениям №1 и №2 к договору. Истец произвел оплату предусмотренной условиями договора стоимости приобретения в сумме 400 000 рублей. Соглашением от 10.05.2017 года договор расторгнут по обоюдному согласию сторон, с обязательством Продавца вернуть истцу уплаченные по договору средства в сумме 400 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации расторжения договора, которая состоялась 29.05.2017 года. Кроме того, обязательство Общества перед истцом подтверждается выданным гарантийным обязательством Общества вернуть истцу уплаченные средства до 01.04.2017 года. Однако денежные средства ответчиком истцу не возвращены, связи с чем истец просит взыскать в свою пользу с Общества 400 000 рублей, а также 2 501,37 рублей в счет процентов за пользование ими за период с 06.06.2017 года по 30.06.2017 года с взысканием указанных процентов по день уплаты ответчиком суммы задолженности. В связи с подачей настоящего иска в суд, истцом понесены расходы на юридические услуги в размере 5 000 рублей, а также оплату государственной пошлины в размере 7 225,01 рублей, которые истец просит также взыскать в его пользу с ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

ООО «Трансстрой», извещавшееся о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно и надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонилось, о чем свидетельствует возвращение адресованной ему корреспонденции с отметкой ОПС «за истечением срока хранения»; своего представителя в суд не направило; возражений относительной исковых требований не представило.

При таких обстоятельствах суд с согласия стороны истца на основании ч.1 ст.233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, между ООО «Трансстрой» (далее также – застройщик) к ФИО1 (далее также – Дольщик) 30.06.2016 года заключен договор № участия в долевом строительстве сооружения для обустройства автостоянки по адресу: РФ, Калининградская область, <адрес >, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок с привлечением подрядных организаций построить сооружение для обустройства автостоянки по указанному выше адресу и после ввода объекта в эксплуатацию передать дольщику 1/6 долю в праве собственности на входящее в состав сооружения парковочное место №2. Дольщик обязуется оплатить обусловленную договором стоимость объекта долевого строительства и принять объект по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Стоимость объекта долевого строительства включает сумму денежных средств на возмещение затрат на строительство объекта долевого строительства и денежных средств на оплату услуг застройщика и составляет 400 000 рублей.

Дольщик уплачивает полную стоимость объекта долевого строительства в размере 400 000 рублей в течение 5 (дней) с момента государственной регистрации настоящего договора путем перечисления на расчетный счет Застройщика или иным законным способом. Внесенная сумма составляет 100 % - ю оплату по настоящему договору.

Срок застройщик планирует завершить строительство объекта и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию до 31.08.2016 года и обязуется передать для приемки дольщику объект по акту приема-передачи, после завершения строительства объекта в срок до 30.09.2016 года.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Калининградской области 15.07.2016 года за №

Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению сторон.

При расторжении договора Застройщик будет обязан возвратить Дольщику все фактически внесенные им по настоящему договору денежные средства в рублях, подтверждённые платежными документами в течение десяти банковских дней со дня расторжения договора.

Дольщик свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого строительства исполнил, перечислив Застройщику 05.07.2016 года полную стоимость объекта в размере 400000 рублей, что подтверждается соответствующим платежным поручением №4 от 04.07.2016 года.

20.01.2017 года ФИО1 в ООО «Трансстрой» направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора и расторжении договора долевого участия №№ в связи с нарушением сроков завершения строительства объекта более чем на два месяца и возврате ему уплаченных по договору денежных средств в размере 400 000 рублей, указав реквизиты банковского счета.

Письмом от 21.02.2017 года за подписью генерального директора ООО «Трансстрой» истцу гарантировано расторжение заключенного с ним договора № от 30.06.2016 года, а также возвращение уплаченных по нему денежных средств в размере 400 000 рублей в срок до 01.04.2017 года.

10 мая 2017 года между ООО «Трансстрой» и ФИО1 заключено соглашение о расторжении договора № от 30.06.2016 года, по условиям которого Продавец в течение пяти рабочих дней с момента государственной регистрации расторжения договора обязуется возвратить покупателю сумму в размере 400 000 рублей, полученную по договору.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по Калининградской области 29 мая 2017 года № №

Таким образом, последним днем оговоренного сторонами срока для исполнения обязательств по соглашению о расторжении договора является 02 июня 2017 года.

До настоящего времени денежные средства, уплаченные ФИО1 по договору №, Продавцом истцу не возвращены, что не опровергнуто стороной ответчика в судебном разбирательстве.

Поскольку факт неисполнения ответчиком обязательства по соглашению о расторжении договора нашел свое полное подтверждение, требования иска о взыскании денежных средств, уплаченных по договору, в размере 400 000 рублей суд находит обоснованными.

Требование иска о взыскании процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, суд также находит подлежащими полному удовлетворению, исходя из следующего.

Так, согласно п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п.33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 года №54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», при просрочке уплаты суммы основного долга на эту сумму подлежат начислению как проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, проценты, установленные пунктом 1 статьи 317.1, статьями 809, 823 ГК РФ), так и проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности (например, проценты, установленные статьей 395 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13/Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», в соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Согласно расчету истца, также проверенному судом и сомнений в правильности не вызывающему, сумма процентов, предусмотренных ст.395 ГК РФ, исчисленных за период с 06.06.2017 года по 30.06.2017 года по ключевой ставке в соответствующие периоды, составляет 2 501,37 рублей, которые в силу вышеприведенных положений ГК РФ подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Оснований для снижения указанных процентов по мотиву их несоразмерности основному обязательству или наличия исключительных обстоятельств, суд не усматривает.

По правилам ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы на оплату юридических услуг за составление искового заявления, что подтверждается приходной квитанцией от 13.06.2017 года, в размере 5 000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию 7 225,01 рублей в возмещение расходов по оплате при подаче иска государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к ООО «Трансстрой» полностью удовлетворить.

Взыскать с ООО «Трасстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО1 ФИО7 400 000 рублей в возврат уплаченных по договору денежных средств; 2 501,37 рублей в счет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.06.2017 года по 30.06.2017 года; 5 000 рублей в счет оплаты юридических услуг; 7225,01 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Гурьевский районный суд Калининградской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

В течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гурьевский районный суд Калининградской области.

Председательствующий А.Г. Олифер

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 22.09.2017 года.