Решение № 2-745/2019 2-745/2019~М-622/2019 М-622/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-745/2019

Дело № 2-745/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«22» июля 2019г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что собственниками жилого <адрес> в <адрес> является истец и ответчик ФИО2

Указанный жилой дом принадлежит им на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого).

При этом ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг, разрешения от дд.мм.гггг, свидетельства о государственной регистрации права серия РП № от дд.мм.гггг.

Ответчице ФИО2 ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг.

По данным технической инвентаризации от дд.мм.гггг площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ныне спорного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., из нее жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования (веранды лит.а составляет <данные изъяты> кв.м.).

При доме имеются надворные строения: сарай № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.), гараж № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.), гараж № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.).

Ныне спорный жилой дом фактически разделен между истцом и ответчицей на два изолированных жилых помещения, каждое из которых имеет отдельный вход, отдельную систему отопления и электрического освещения.

При этом в пользовании истца находится часть жилого дома, расположенная с правой стороны дома и состоящая из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., также находящейся в пользовании у истца части жилого дома находится крыльцо размером <данные изъяты> м.

Из надворных строений в пользовании истца находится гараж № площадь застройки которого составляет <данные изъяты> кв.м.

В пользовании ответчицы ФИО2 находится часть жилого дома, расположенная с левой стороны дома и состоящая из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью <данные изъяты> кв.м. веранды лит а площадью <данные изъяты> кв.м., также в принадлежащей ответчице части жилого дома имеется крыльцо размером <данные изъяты> м.

Из надворных строений в пользовании ФИО2 находятся гараж № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.) и сарай № (площадь <данные изъяты> кв.м.).

На основании решения № Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг и договора аренды земли № от дд.мм.гггг. истец на праве аренды пользуется земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчица – <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 просит произвести раздел в натуре жилого дома под № на <адрес> в <адрес> между ФИО1 и ФИО2 следующим образом:

-Выделить в пользование истца часть № жилого дома под № на <адрес> в <адрес>, состоящую из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., также находящейся в пользовании у истца части жилого дома находится крыльцо размером <данные изъяты> м. <адрес> части № ныне спорного жилого дома, составляет <данные изъяты> кв.м. Надворное строение – гараж № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.)

- выделить в собственность ответчицы ФИО2 часть № жилого дома под № на <адрес> в <адрес>, состоящую из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью <данные изъяты> кв.м. веранды лит а площадью <данные изъяты> кв.м., также в принадлежащей ответчице части жилого дома имеется крыльцо размером <данные изъяты> м. <адрес> части № составляет <данные изъяты> кв.м. Надворное строение - гараж № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.) сарай № (площадь застройки <данные изъяты> кв.м.).

Истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> в <адрес>

Истец ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставив суду заявление в котором указывает, что в <данные изъяты> земельный участок был разделен между собственниками жилого дома по ? доле каждому (то есть на равные части). Ответчице неизвестно, каким образом у истца земельный участок стал иметь большую площадь.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Рассказовскому и Ржаксинскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия его представителя с учётом позиции, изложенной в отзыве на иск.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.п.1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи доли домовладения от дд.мм.гггг истец ФИО1 приобрел ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего в целом из одного деревянного жилого дома общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия РП № от дд.мм.гггг.

Администрацией <адрес> дд.мм.гггг истцу было выдано разрешение на пристройку помещений к принадлежащей ему части дома по <адрес>, а также разрешено строительство гаража и сарая общим размером <данные изъяты> м в конце участка, на основании постановления главы администрации <адрес> от дд.мм.гггг №.

Согласно данным содержащимся в техническом паспорте, составленном по состоянию на дд.мм.гггг жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части: 1.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дд.мм.гггг серия РП № ФИО1 является арендатором земельного участка площадью 463 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения № Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг и договора аренды земли № от дд.мм.гггг.

Другим собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом является ответчик ФИО2, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на дд.мм.гггг. Право собственности ФИО2 на ? часть спорного жилого дома возникло на основании свидетельства о праве на наследство от дд.мм.гггг реестр №.

Истец просит произвести раздел дома в натуре и прекратить общую долевую собственность на жилой дом, так как фактически жилой дом разделен на два изолированных жилых помещения. Из заявления представленного ответчицей ФИО2 следует, что между сторонами имеет место спор о праве на земельный участок. Возражений относительно требований о разделе жилого дома по варианту, предложенному истцом, ответчицей не представлено.

Поскольку ответчица не возражает против предложенного истцом порядка раздела жилого дома, находящегося в общей долевой собственности истца и ответчика и руководствуясь ст.252 ГК РФ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Исковые требования, суд находит законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел в натуре жилого дома под № на <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью для кадастрового учёта <данные изъяты> кв.м.:

Выделить в собственность ФИО1 часть № жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., коридора № площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м. и надворное строение гараж № площадью застройки <данные изъяты> кв.м.

Выделить в собственность ФИО2 часть № жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из жилых комнат № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., кухни № площадью <данные изъяты> кв.м., санузла № площадью <данные изъяты> кв.м., котельной № площадью 6,6 кв.м., веранды лит.а площадью <данные изъяты> кв.м. и надворные строения: гараж № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай № площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 иФИО2 на жилой дом под № на <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.Г. Безукладова.

Решение принято в окончательной форме 26 июля 2019г.

Судья: Л.Г. Безукладова.