Решение № 2-1433/2017 2-226/2018 2-226/2018 (2-1433/2017;) ~ М-1175/2017 М-1175/2017 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-1433/2017

дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

06 февраля 2018 года <адрес>

Шилкинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Терновой Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев открытом в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Шилкинское», Администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что с 2012 года, после того, как умер жилец квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении никто не проживал, квартира пустовала. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в администрацию городского поселения «Шилкинское» о разрешении вселения в данную квартиру, на что администрация ответила, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности поселения не числится, предложила обратиться в суд с иском о признании права пользования жилым помещением. Истец вселилась в спорную квартиру, так как ей негде было жить. С ДД.ММ.ГГГГ она со своей малолетней дочерью проживает в спорной квартире. С указанного времени владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения не выбывало. Она оплачивает услуги по электроэнергии, проводит ремонтные работы в квартире. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось. Государственная регистрация ее права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Считает, что стала собственником имущества в силу того, что данная квартира не находится в чьей-либо собственности и пользовании на протяжении пяти лет, а она с дочерью нуждается в жилье, поставлена на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского поселения «Шилкинское» ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что оснований для признания за истцом права собственности на квартиру в силу приобретательной давности не имеется. В настоящее время администрацией проводится работа по признанию данного недвижимого имущества бесхозяйным. Полагала, что истец имеет право на признание за ней права пользования жилым помещением.

Представитель ответчика администрации муниципального района «<адрес>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда, указав, что они не затрагивают интересы администрации.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, <адрес>.

Данная квартира в реестре муниципальной собственности городского поселения «Шилкинское» не числится, что подтверждается ответом Администрации ГП «Шилкинское» от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиру, истец ссылается на то обстоятельство, что указанное жилое помещение не находится в чьей-либо собственности на протяжении пяти лет. Она открыто и непрерывно владеет им с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Поскольку истец владеет спорным жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ, то есть менее 15 лет, оснований для признания за ней права собственности в силу приобретательной давности не имеется. Тот факт, что спорное жилое помещение не находится в чьей-либо собственности на протяжении 5 лет, не предполагает возможности признания права собственности в силу приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского поселения «Шилкинское», Администрации муниципального района «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья Терновая Ю.В.