Решение № 2-54/2019 2-54/2019~М-6/2019 М-6/2019 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-54/2019

Дело №2-54/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 07 февраля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре судебного заседания Евтеевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указав, что 24 ноября 2012 года умерла его мама ФИО1, после смерти которой открылось наследство, состоящее, в том числе из нежилого здания (гаража) общей площадью 23,3 кв. метра, расположенного по <адрес>. В силу ст.ст. 1141,1142 ГК РФ он является наследником первой очереди и в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ принял наследство, в том числе на вышеуказанный гараж, так как подал нотариусу заявление о принятии наследства после умершей матери. Однако оформить надлежащим образом свидетельство о праве на наследство на нежилое здание (гараж) нотариально ему не предоставляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, так как при жизни его мама не оформила и не зарегистрировала за собой право собственности на спорный гараж в установленном законом порядке. Просит признать за ним право собственности в порядке наследования на нежилое здание (гараж) общей площадью 23,3 кв. метра, расположенного по <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 - ФИО5, действующий по доверенности от 21 декабря 2018 года, требования своего доверителя в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил, просил признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на нежилое здание (гараж) 1999 года постройки, площадью 23,3 кв. метра, расположенного по <адрес>, поскольку в постановление №854 от 28 декабря 2018 года были внесены изменения постановлением администрации г. Нижний Ломов №30 от 24 января 2019 года об изменении адреса спорного объекта. Также указал, что общая площадь гаража составляет 26,9 кв. метров, однако, на кадастровый учёт ставится объект не с площадью по внешним границам объекта (общей площадью), а с площадью по внутренним границам объекта. Одновременно поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, одновременно указал, что не имеет возражений по заявленным требованиям.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО4, представителя ответчика администрации г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из содержания данных норм следует, что для признания права собственности на недвижимое имущество необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно ст. 80 Земельного Кодекса РСФСР (в редакции, действующей на момент строительства гаража) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу ст. 81 Земельного Кодекса РСФСР земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, используются для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Нижнеломовского района Пензенской области №478 от 27 декабря 1996 года из пользования Нижнеломовской специальной школы-интерната для слабослышащих детей был изъят земельный участок площадью 200 кв. метров и отведён для строительства индивидуальных гаражей в районе Нижнеломовской специальной школы-интерната для слабослышащих детей (л.д. 13).

16 сентября 1999 года ФИО1 было выдано Нижнеломовской городской администрацией разрешение на застройку гаража, согласно которому на основании решения исполкома Нижнеломовского городского Совета народных депутатов №478 от 27 декабря 1996 года ФИО1 отведён земельный участок № площадью 27,0 кв. метров, для постройки кирпичного гаража. Участок расположен в <адрес>. Материал стен - кирпич. Размер гаража 4,50 х 6,00. В гараже разрешается сделать погреб (л.д. 12).

Из объяснений представителя истца ФИО5 в судебном заседании установлено, что в 1999 году в соответствии с указанным разрешением матерью истца ФИО1 был построен гараж, расположенный в <адрес>.

На основании постановления администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №854 от 28 декабря 2018 года земельному участку общей площадью 27 кв. метров, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, изменён адрес на: <адрес>; нежилому зданию (гаражу), расположенному на земельном участке с кадастровым №, местоположение: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 11).

На основании постановления администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №30 от 24 января 2019 года в постановление администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области №854 от 28 декабря 2018 года внесены изменения, земельному участку, общей площадью 27 кв. метров, с кадастровым №, местоположение: <адрес>, и нежилому зданию (гаражу), расположенному на указанном земельном участке изменён адрес на: <адрес> (л.д. 34).

Аналогичные сведения содержатся и в выписке из ЕГРН от 01 февраля 2019 года. Также в указанной выписке отражён вид разрешённого использования земельного участка - для постройки гаража (л.д. 36).

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 10 октября 2018 года, следует, что здание (гараж) расположено по <адрес>. Гараж размером 6,05*4,45, площадью 26,9 кв. метра, площадь по внешним границам 23,3 кв. метра. Год постройки - 1999 (л.д. 7-10).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что более 10 лет назад, точный период он назвать не может, он помогал ФИО1 в строительстве гаража в районе «Северной» котельной г. Нижний Ломов. Он помнит, как строился гараж (стены из кирпича), а он крыл крышу гаража. Гараж был выложен из кирпича размером 4 х 6 метров.

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела.

Однако право собственности на спорный гараж не было зарегистрировано ФИО1 при жизни в Управлении Росреестра по Пензенской области, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-2-7670 от 15 января 2019 года, согласно которому в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здание, расположенное по <адрес>.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный гараж возведён ФИО1 на основании разрешения, выданного органом местного самоуправления, на отведённом для этих целей земельном участке, в соответствии со строительными нормами и правилами.

Вместе с тем, учитывая, что ФИО1 при жизни изъявила желание построить гараж на участке, отведённом для этих целей, строительство гаража произведено ФИО1 за счёт собственных средств, суд приходит к выводу, что она приобрела право собственности на него.

Какие-либо претензии в отношении строительства данного объекта со стороны ответчика либо иных лиц, отсутствуют. Другие лица права на спорное имущество не предъявляли.

Спорный гараж соответствует признакам недвижимого имущества, прочно связан с землёй и не может быть перемещён без несоразмерного ущерба его назначению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 умерла 24 ноября 2015 года в г. Пензе Пензенской области, что отражено в свидетельстве о смерти серии <данные изъяты> № (л.д. 5).

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, спорное нежилое здание (гараж), принадлежавшее ФИО1 на праве собственности на момент её смерти, входит в состав наследственного имущества умершей.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, наследником по закону первой очереди после умершей ФИО1 является её сын ФИО4 (свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №), который принял наследство после умершей матери путём обращения к нотариусу г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 с заявлением о принятии наследства.

Из ответа нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО3 №35 от 16 января 2019 года усматривается, что наследственное дело после умершей 24 ноября 2012 года ФИО1 заведено на основании заявления на принятие наследства от сына ФИО4, которому 27 мая 2013 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю квартиры, расположенной по <адрес>; 24 июня 2013 года - свидетельство о праве на наследство по закону на автомашину марки Камаз-5511, 1986 года выпуска (л.д. 22).

Исходя из смысла указанных статей, право собственности ФИО1 на спорное имущество прекращено в связи с её смертью и, соответственно, приобретено её наследником по закону, то есть истцом ФИО4 с момента принятия им наследства после умершей матери.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк.

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на указанное имущество.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после смерти последней оно перешло к наследнику по закону ФИО4, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на гараж 1999 года постройки, площадью 23,3 кв. метра, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 08 февраля 2019 года.

Судья О.А. Богданова