Решение № 2-2192/2017 2-2192/2017~М-847/2017 М-847/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-2192/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Буянове Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 вне о разделе жилого дома,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № принадлежит 41/100 доля жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другим совладельцем данного домовладения истец указал ФИО2.

Согласно уточненного искового заявления сособственником указанного дома является ФИО8 вна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ногинска и Ногинского района Московской области, ФИО3, реестровый № и договора изменения идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом г. Ногинска ФИО4, реестровый № в 59/100 доли.

Между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, однако, достигнуть соглашение о разделе указанного жилого дома согласно принадлежащим долям, не удается.

Просит суд:

произвести раздел жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, между Черепановой Зоей Д. и ФИО8 вной, в соответствии с которым выделить ФИО1 в собственность часть дома, соответствующую принадлежащей 41/100 доли дома согласно варианту, предложенному экспертом.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО7 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом, заявлений, ходатайств не направила.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО9 на праве общей долевой собственности на основании договора купли - продажи доли жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Ногинска и Ногинского района Московской области ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № принадлежит 41/100 доля жилого дома, общей площадью 123,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Другим совладельцем данного домовладения истец указал ФИО2.

Сособственником указанного дома является ФИО8 вна в размере 59/100 доли.

Между сторонами сложился порядок пользования спорным домовладением, однако, достигнуть соглашение о разделе указанного жилого дома согласно принадлежащим долям, не удается.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГПК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Для разрешения вопроса о разделе домовладения судом была назначена экспертиза, проведенная экспертом ООО «МЕГАЛЭНД».

Экспертом сделаны следующие выводы:

В результате выполненной реконструкции (устройство веранды), перепланировки помещений жилого дома и по результатам экспертных измерений изменилась площадь жилого дома.

Площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам обследования составляет <данные изъяты> кв.м.

При подготовке экспертного заключения экспертом использовалась площадь, указанная в правоустанавливающих документах, не учитывающая вновь возведенных пристроек.

Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возможен.

В ходе проведения экспертизы, экспертом был предложен один вариант раздела жилого дом в соответствии со сложившимся порядком пользования.

В собственность ФИО1 выделяется жилой автономный блок (часть жилого дома, на плане закрашено синим цветом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из помещений:

- № (лит. А1) - кухня, площадью 10,4 кв.м., № (лит. А1) - столовая, площадью 10,7 кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 14,3кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 14,5кв.м.

В собственность ФИО8 выделяется жилой автономный блок (часть жилого дома, на плане закрашено зеленым цветом) общей площадью 69,0кв.м., состоящий из помещений:

- № (лит. А) - жилая, площадью 6,9кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 6,7кв.м., № (лит. А)

- жилая, площадью 11,7кв.м., № (лит. А2) - коридор, площадью 6,4кв.м., № (лит. А2) - ванная, площадью 5,1кв.м., № (лит. А2) - кухня, площадью 17,5кв.м., № (лит. АЗ) - жилая, площадью 11,5 кв.м., пом.№ (лит. А) - коридор, площадью 3,2кв.м.

Площади помещений жилого дома, выделяемые при разделе дома по варианту №:

- ФИО1 на 1,15кв.м. больше от площади, приходящейся на идеальную долю;

- ФИО8 на -1,15 кв.м. меньше от площади, приходящейся на идеальную долю.

Для реализации варианта № раздела жилого дома выполнять работы по переоборудованию и переустройству помещений не требуется.

Учитывая вышеизложенное, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8 вне о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 жилой автономный блок (часть жилого дома, на плане закрашено синим цветом) общей площадью 49,9 кв.м., состоящий из помещений:

- № (лит. А1) - кухня, площадью 10,4 кв.м., № (лит. А1) - столовая, площадью 10,7 кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 14,3кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 14,5кв.м.

Выделить в собственность ФИО8 вны жилой автономный блок (часть жилого дома, на плане закрашено зеленым цветом) общей площадью 69,0кв.м., состоящий из помещений:

- № (лит. А) - жилая, площадью 6,9кв.м., № (лит. А) - жилая, площадью 6,7кв.м., № (лит. А)

- жилая, площадью 11,7кв.м., № (лит. А2) - коридор, площадью 6,4кв.м., № (лит. А2) - ванная, площадью 5,1кв.м., № (лит. А2) - кухня, площадью 17,5кв.м., № (лит. АЗ) - жилая, площадью 11,5 кв.м., пом.№ (лит. А) - коридор, площадью 3,2кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 и ФИО8 вной на части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: