Решение № 2-515/2018 2-515/2018~М-371/2018 М-371/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-515/2018

Дело № 2-515/2018 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием прокурора Габовой К.С.,

ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Продавцом по договору выступила ФИО6, от имени которой при совершении сделки действовала по доверенности ФИО7 На момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Регистрация ответчиков в квартире препятствует ей в пользовании квартирой, кроме того, она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут бремя его содержания. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по названному выше адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась. Суду пояснила, что ранее являлась собственником спорной квартиры, которую впоследствии продала ФИО6, а она в свою очередь продала ФИО2, в настоящее время по данному адресу не проживает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании с иском была не согласна, пояснила, что год назад выписалась из спорной квартиры, в настоящее время зарегистрирована по другому адресу.

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции Отделения МВД России по Александровскому району в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, направили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Прокурор Габова К.С. выразила мнение о возможности удовлетворения заявленных требований.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав ответчика, прокурора, изучив представленные материалы, находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правилами статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Пунктом 1 статьи 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрация граждан РФ осуществляется по месту пребывания и по месту жительства. При этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

На основании ч.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.1 Закона РФ №5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в передела Российской Федерации указано, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Ограничение права граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации допускается только на основании закона.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает прав на него и не свидетельствует о наличии или отсутствии этого права, а в соответствии с подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрела в собственность у ФИО6, от имени которой действовала при совершении сделки по доверенности ФИО7, квартиру, общей площадью 30,1 кв.м., 5-этаж, расположенную по адресу: <адрес>.

Из п. 5.4 договора следует, что на момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, которые не сохраняют право пользования указанной квартирой. Иных лиц, сохраняющих право пользования квартирой после смены собственника, не имеется.

Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в УФСГР, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО2

Судом установлено, что ответчик ФИО1 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, убыла по адресу: <адрес> о чем свидетельствуют адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирная карточка.

С целью установления места нахождения ответчиков судом были направлены запросы в ГУ «ЦЗН», ГУ УПФ в г. Александровске, ГБУЗ ПК «АЦГБ», отдел Военного комиссариата по г.Александровску и г.Кизелу, ТУ Минсоцразвития по Александровскому и Кизеловскому муниципальный районам, отдел ЗАГС администрации Александровского муниципального района, отделение по вопросам миграции ОМВД России по Александровскому району.

Фактическое место пребывания ответчика ФИО1 судом не установлено.

Из объяснений ФИО3 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. она снялась с регистрационного учета из спорного жилого посещения. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>

Факт того, что ответчики фактически не проживают в спорном жилом помещении, подтверждается собранными по делу доказательствами.

Других доказательств по делу судом не добыто и ответчиками не представлено.

Добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, фактически в ней не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд приходит к выводу, что в части признания ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, следует отказать.

Учитывая, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является ФИО2, ответчик ФИО1 членом семьи истца не являлась и не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением у указанного ответчика после отчуждения квартиры новому собственнику отсутствует, права ФИО1 в отношении спорного жилого помещения прекращены в силу закона при отчуждении жилого помещения по договору купли-продажи, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 в части признания ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорной квартирой со снятием последней с регистрационного учета по спорному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья О.Н. Ёлохова