Решение № 2-16/2021 2-16/2021~М-8498/2020 М-8498/2020 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-16/2021

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

11 марта 2021 г. г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении <адрес> по адресу г. Краснодар <адрес>. <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 14.09.2020г.В квартире зарегистрирована бывший собственник ФИО3, которая не является членом семьи истца, с ней не заключен договор найма жилого помещения, она не несет бремя расходов на содержание жилья и оплату коммунальных услуг. Учитывая, что регистрация ФИО3 в принадлежащей истцу квартире препятствует в осуществлении прав собственника, предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явилась.

Предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела приняты. В адрес ответчика направлена судебная повестка, за которой согласно почтового уведомления (данные почтового идентификатора сайта Почта России) ответчик не явился.

В соответствии со статьей 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчика возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. При таких обстоятельствах неявку за получением судебного извещения следует считать отказом от получения судебного извещения, а неблагоприятные последствия, в связи с неполучением судебных уведомлений, в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ должно нести само лицо.

С учетом положений п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГN 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Правом пользования жилым помещением в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14.09.2020г., заключенного с ФИО2

Согласно представленной выписки из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУ РЭП №, в квартире по адресу: г. Краснодар, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., как собственник. (л.д.10).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в указанном жилом помещении не имеется. Истец ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных услуг. Договор найма жилого помещения ответчиком ФИО3 с истцом не заключался, в соответствии со ст.31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, ее регистрация препятствует в реализации законных прав истца на спорное недвижимое имущество как собственника.

Согласно представленному нотариально удостоверенному заявлению ФИО2, она являлась собственником <адрес> по ул. им<адрес>, <адрес>, которую приобрела в 2020 году по договору купли-продажи у ФИО3 ФИО3 в квартире по адресу: г. Краснодар <адрес>. <адрес>, <адрес>, на момент заключения договора не проживала, ее вещей и имущества в данной квартире не было.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит заявленные требования обоснованными, ФИО3 следует признать прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с требованиями ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекративший право пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО4 краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий