Решение № 2-325/2025 2-325/2025~М-296/2025 М-296/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-325/2025

УИД 60RS0015-01-2025-000476-12 Производство № 2-325/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2025 г. г. Пустошка

Псковская область

Опочецкий районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Шевченко М.М. при секретаре Бовыкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по <адрес>, а также снятии ФИО2 с регистрационного учёта в указанном жилом доме.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от **.**.**** (далее – Договор) истец приобрёл в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). На момент заключения Договора в приобретаемом истцом жилом доме был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 1.4 Договора обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 1 месяца со дня заключения Договора. Однако ответчик не исполнил приведённое обязательство и с регистрационного учёта не снялся. Ответчик в обозначенном жилом доме не проживает, вещей ФИО2 в доме не имеется.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом путём направления судебной повестки с уведомлением на адрес его регистрации по месту жительства, которая возвратилась в суд невручённой в связи с истечением срока хранения. Уклонение адресата от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения. В связи с этим суд на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и ст. 117 ГПК РФ считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного заседания.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Истец, предоставив письменное заявление, от исковых требований о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, и о снятии ФИО2 с регистрационного учёта в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, отказался. Судом отказ истца в названной части иска был принят, а производство по делу в этой части прекращено, о чём вынесено отдельное определение.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) определено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** между ФИО1, являющимся покупателем по договору, и продавцами – ФИО5 и ФИО2 (ответчиком) в лице их представителя ФИО6 был заключён договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес> (далее – Договор). Согласно п. 1.4 Договора состоящий на регистрационном учёте по месту жительства в продаваемом жилом доме ответчик обязался сняться с данного учёта в течение 1 месяца после подписания Договора (л.д. №).

Право собственности истца на приобретённый им жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>, зарегистрировано в ЕГРН **.**.****, в тот же день прекращено право собственности на указанный объект недвижимости в том числе ответчика ФИО2 (л.д. №).

Предусмотренное п. 1.4 Договора обязательство о снятии с регистрационного учёта по указанному адресу до настоящего времени ответчиком не исполнено (л.д. №).

Как следует из материалов дела, право собственности истца на указанный жилой дом никем не оспаривается, соглашение о сохранении права пользования названным жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиком ФИО2 не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. Документов о наличии у ответчика каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением суду также не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что правовых оснований для дальнейшего осуществления права пользования спорным жилым домом у ответчика не имеется, в связи с этим признаёт его утратившим право пользования названным жилым помещением.

Суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиком на определённый срок права пользования спорным жилым помещением, поскольку Договором оговорён срок снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, одним из оснований снятия органом регистрационного учёта гражданина с регистрационного учёта по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд отмечает, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины <данные изъяты> (л.д. №).

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ определено, что издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц составляет 3 000 руб.

Поскольку иск о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением относится к искам неимущественного характера, то с ответчика подлежит к взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося **.**.**** в <адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>.

Взыскать с ФИО2, родившегося **.**.**** в <адрес>, ИНН №, в доход муниципального образования «Пустошкинский район» государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, родившегося **.**.**** в <адрес>, ИНН №, с регистрационного учёта по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Опочецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья М.М. Шевченко