Решение № 02-1940/2026 02-1940/2026~М-0731/2026 2-1940/2026 М-0731/2026 от 7 апреля 2026 г. по делу № 02-1940/2026

УИД 77RS0028-02-2026-001323-09


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1940/26 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения № 5917-01-2010-0000225 от 13.07.2010г., указав в качестве проживающих в квартире № 47 по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес, истца фио, ее супруга фио и старшего сына фио, обязать ответчика заключить новый договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры № 48 по указанному адресу, указав в качестве проживающих в данном жилом помещении внуков и внучку истца – фио, фио и фио.

Требования истец мотивировала тем, что 13 июля 2010 года между наймодателем – Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5917-01-2010-0000225 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес, 48, состоящую из 4 комнат в двух отдельных квартирах. Пунктом 1 указанного договора социального найма установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи фио... (супруг нанимателя), фио... (сын нанимателя), фио (сын нанимателя) и фио (внук нанимателя). В настоящее время в квартире № 47 по данному адресу проживают истец, ее супруг фио и старший сын фио, в квартире № 48 по данному адресу проживают внуки и внучка истца – фио, фио и фио В связи с этим истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в отношении данных квартир. Ответом № ДГИ-ГР-3793/25-1 от 21.03.2025 года в удовлетворении заявления было отказано по причине того, что внесение изменений в договор социального найма жилого помещения осуществляется в случаях изменения технических характеристик жилого помещения (в том числе общей/жилой площади жилого помещения), состава постоянно проживающих лиц. Зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением на условиях договора. В соответствии с действующим жилищным законодательством члены семьи нанимателя (в том числе бывшие члены семьи нанимателя) вправе в рамках гражданских правоотношений заключить между собой соглашение об определении порядка и размера расходов по внесению платы за наем, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Однако указанные действия не влекут за собой разделение лицевых счетов квартиры и заключения отдельных договоров социального найма. Данный отказ истец полагает незаконным, нарушающим ее жилищные права.

Истец фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от ее представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и ее представителя.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск.

Третьи лица фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется: предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с положениями ст. 69 ч. 2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 2 ст. 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником жилых помещений по адресу: адрес, 48 является адрес.

13 июля 2010 года между наймодателем – Департаментом жилищной политики и жилищного фонда адрес и нанимателем ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5917-01-2010-0000225 на квартиру, расположенную по адресу: адрес, Западное Дегунино, адрес, состоящую из 4 комнат в двух отдельных квартирах.

Пунктом 1 указанного договора социального найма установлено, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов ее семьи фио... (супруг нанимателя), фио... (сын нанимателя), фио (сын нанимателя) и фио (внук нанимателя).

В настоящее время в квартире № 47 по данному адресу проживают истец, ее супруг фио и старший сын фио, в квартире № 48 по данному адресу проживают внуки и внучка истца – фио, фио и фио

12.03.2025 года истец обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения в отношении данных квартир.

Ответом № ДГИ-ГР-3793/25-1 от 21.03.2025 года в удовлетворении заявления было отказано по причине того, что внесение изменений в договор социального найма жилого помещения осуществляется в случаях изменения технических характеристик жилого помещения (в том числе общей/жилой площади жилого помещения), состава постоянно проживающих лиц. Зарегистрированных по месту жительства совместно с заявителем, лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением на условиях договора. В соответствии с действующим жилищным законодательством члены семьи нанимателя (в том числе бывшие члены семьи нанимателя) вправе в рамках гражданских правоотношений заключить между собой соглашение об определении порядка и размера расходов по внесению платы за наем, ремонт и содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Однако указанные действия не влекут за собой разделение лицевых счетов квартиры и заключения отдельных договоров социального найма.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования, суд учитывает, что спорное жилое помещение, состоящее из двух квартир, было предоставлено истцу и членам ее семьи на основании ордера и договора социального найма как единое жилое помещение, коммунальной квартирой не является, лица, зарегистрированные в указанном жилом помещении, проживают в нем в качестве членов семьи нанимателя, договор подписан нанимателем, никем в установленном порядке оспорен не был, соответствует требованиям закона, а разделение договора социального найма действующим законодательством не предусмотрено. В данном случае указанные жилые помещения передавались по одному ордеру, договору социального найма, зарегистрированные лица в спорном жилом помещении были вселены в качестве членов семьи, разными семьями не признавались. Выданный в установленном законом порядке ордер на жилое помещение сторонами не оспаривался, договор социального найма подписан нанимателем ФИО1 и впоследствии в установленном порядке не оспаривался, то есть указанные лица выразили свое согласие с условиями предоставления им указанного жилого помещения, в том числе с его размерами.

В связи с указанными обстоятельствами, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется, в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании внести изменения в договор социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение составлено в окончательной форме 09.05. 2026 года.

Судья С.И. Заборовская