Решение № 2-217/2018 2-217/2018~М-197/2018 М-197/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-217/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2018 года г. Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Брылевой Н.А.

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-217/2018 по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Белевский район Тульской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж в порядке приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала следующее.

В ее постоянном владении и пользовании с 1991 года находится гараж № на <адрес>. Данным имуществом она начала пользоваться без каких-либо договорных условий. Она осуществляет уход и содержание данного имущества в течение более 15 лет.

Просит признать право собственности в порядке приобретательной давности на гараж № на площадке <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования ФИО2 поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчик администрация МО Белевский район Тульской области, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил. Письменно просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, возражений по иску не имеют.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д. 17).

Из технического паспорта на гараж № на площадке по <адрес> следует, что его общая площадь составляет 21,7 кв.м. (л.д. 9-15).

Сведения о принадлежности спорного гаража отсутствуют (л.д. 16).

Не доверять предоставленным истцом документам у суда нет оснований, поскольку они выданы компетентными органами в соответствии с действующим законодательством, а поэтому суд признаёт их относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 более 15 лет открыто владеет и пользуется спорным гаражом.

В соответствии с разъяснениями п.п. 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу абзаца 2 ч. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж № на площадке по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца с даты его вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева