Решение № 2-2-89/2017 2-89/2017 2-89/2017~М-46/2017 М-46/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-2-89/2017

Дело №2-2-89/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2017 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской областив составе

председательствующего судьи Кондратьева А.Е.,

при секретаре судебного заседания Эрлих И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО3 к ФИО1 ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, определении долей в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Жуковский районный суд Калужской области с иском к ФИО8 об установлении порядка пользования квартирой № дома № по <адрес>, предоставив ФИО4 в пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 - две жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., подсобные помещения кухню, ванную, прихожую, туалет и веранду оставить в общем пользовании; определить доли по внесению платы за природный газ, электроэнергию, воду, ТБО в квартире по адресу: <адрес>, истца равной <данные изъяты>, ответчика равной <данные изъяты>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания, ее представитель на основании доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование пояснила, что ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли в праве на квартиру № дома № по <адрес> Собственником <данные изъяты> долей квартиры является ФИО8 В настоящее время сложился порядок пользования квартирой, ФИО4 пользуется двумя комнатами, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. Комнату площадью <данные изъяты> кв.м. занимает ФИО8 У ответчика в ближайшее время может появиться ребенок, и истцу с учетом ее возраста, объема имеющегося у ней имущества, целесообразно пользоваться комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., которая с комнатами площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м. не имеет общей стены. Кроме того, истец после смерти супруга отказалась от своей обязательной доли квартиры в пользу ответчика. Считала, что доли по внесению платы за природный газ, электроэнергию, воду, ТБО в квартире должны производится в соответствии с размером долей в общей долевой собственности на квартиру. Просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО8 и его представитель на основании доверенности ФИО10 в судебном заседании не возражали по существу заявленных требований, но в связи с ожидающимся пополнением в семье ответчика просили выделить в пользование ответчика жилые комнаты площадью 16,4 кв.м. и 11 кв.м., поскольку по площади данный вариант наиболее будет отвечать идеальным долям истца и ответчика в общей долевой собственности на квартиру. Не возражали оставить в общем пользовании истца и ответчика кухню, ванную, прихожую, туалет и веранды.

Третьи лица администрация СП «Село Лопатино», ОАО Калужская сбытовая компания», ООО «Газпром Межрегионгаз Калуга» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, исследовав представленные доказательства, оценил их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании с учетом относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В результате такой оценки суд считает исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: ФИО4 принадлежит доля в праве <данные изъяты>, ФИО8 - доля в праве <данные изъяты> /л.д.№/.

Из свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 следует, что она приобрела <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры(комнаты, жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.№/.

ФИО8 приобрел <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на основании договора передачи квартиры(комнаты, жилого дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля) и свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом нотариального округа <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> доля), данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.№/ и свидетельством о праве на наследство по завещанию /л.д.№/.

Из заявления ФИО4 нотариусу нотариального округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что она не претендует на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО5 (отца ответчика ФИО8) /л.д.№/.

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключил брак с ФИО6, фамилия супругов после заключения брака Н-ны /л.д.№/.

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО8 и ФИО4, данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.№/, фактически проживают ФИО8, ФИО7 и ФИО4, данный факт сторонами не оспаривается.

Согласно технического паспорта на квартиру, по адресу: <адрес>, ее общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., квартира состоит из трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., двух веранд площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. /л.д.№/.

Из акта осмотра помещения (квартиры по адресу: <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 пользуется комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО4 двумя комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. /л.д.№/.

Из договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный договор на поставку электроэнергии в квартиру по адресу: <адрес>, заключен с ФИО8 /л.д.№/.

В квитанциях на оплату природного газа, электроэнергии в квартире по адресу: <адрес>, указан ФИО8, воды и ТБО ФИО4 /л.д. №/.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Данный конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно п.п.1, 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1).

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п.п.«б» п.6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», при установлении порядка пользования домом (ст.247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

В силу п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из размера жилой площади квартиры <данные изъяты> кв.м., на долю участников собственности приходится: - ФИО4 (<данные изъяты> кв.м; - ФИО8 <данные изъяты> кв.м.

Между собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, согласия по порядку пользования квартирой не достигнуто.

Истцом заявлено требование о выделе ей жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 - жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.

Как установлено в судебном заседании, спорной квартирой пользуются ФИО4 и ФИО8, между ними уже сложился порядок пользования квартирой, и в настоящее время истица ФИО4 пользуется комнатами площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а ФИО8 комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд находит исковые требования ФИО4 в части определения порядка пользования спорной квартирой обоснованными и подлежащими удовлетворению и считает с учетом размера долей собственников квартиры, реальной возможностью совместного пользования, сложившихся отношений между собственниками, нуждаемости каждого собственника в конкретном жилом помещении, считает необходимым их удовлетворить, выделив в пользование ФИО4 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО8 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в квартире № дома № по <адрес>, оставив места общего пользования (кухню, ванную, прихожую, туалет, веранды) в общем пользовании сторон.

Доводы представителя ответчика о том, что истцу необходимо передать в пользование жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., так как это будет наиболее соответствовать размеру идеальных долей сторон в квартире, суд находит не обоснованными, поскольку в данном случае, наибольшее соответствие идеальным долям жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., не является безусловным основанием для отказа истцу в передаче в пользование жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ч.2 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Суд находит, что из смысла ст.249 ГК РФ следует, что истец ФИО4 и ответчик ФИО8 являясь участниками долевой собственности на квартиру, обязаны соразмерно своей доли в общей долевой собственности производить оплату платежей, в том числе за жилье и коммунальные услуги.

Суд находит исковые требования в части определения доли собственников по внесению платы за природный газ, электроэнергию, воду, ТБО в квартире по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования не противоречат закону и считает необходимым пропорционально долей собственников в общей долевой собственности на квартиру ФИО4 <данные изъяты> доля, ФИО8 <данные изъяты> доли, определить доли собственников по внесению платы за природный газ, электроэнергию, воду, ТБО.

Судом как стороне истца, так и стороне ответчика разъяснялись требования статьи 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, дополнительных доказательств ни той, ни другой стороной в суд представлено не было.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой № дома № по <адрес>.

Предать в пользование ФИО1 ФИО3 жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>

Предать в пользование ФИО1 ФИО2 жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. в квартире № дома № по <адрес>.

Места общего пользования (кухню, ванную, прихожую, туалет и веранды) в квартире № дома № по <адрес> оставить в общем пользовании сторон.

Определить доли по внесению платы за природный газ, электроэнергию, воду, ТБО в квартире по адресу: <адрес>:

-ФИО1 ФИО2 <данные изъяты> доли;

-ФИО1 ФИО3 -<данные изъяты> доля.

Решение суда является основанием для выставления отдельных платежных документов по оплате за воду и ТБО в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Жуковский районный суд (г.Таруса) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья А.Е. Кондратьев.