Решение № 2-159/2019 2-159/2019~М-120/2019 М-120/2019 от 18 июня 2019 г. по делу № 2-159/2019

Дело № 2-159/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 19 июня 2019 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.И., при секретаре Рощиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании права общей долевой собственности в размере по ? доле каждому на недвижимое имущество –приватизированную квартиру по адресу: <адрес>, указав, что на момент приватизации в квартире проживали три человека: истцы – мама ФИО1 и ее сын ФИО2, и дочь – ответчик по делу ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Т.В. Однако договор был оформлен только на истицу ФИО1 с указанием количества членов семьи – два человека. При этом в договоре ошибочно указана фамилия истицы, как ФИО4, вместо ФИО4. ФИО3, являющаяся дочерью истца ФИО1 и сестрой ФИО2, от участия в приватизации отказалась, поэтому истцы желает оформить свои права на спорную недвижимость в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 на поданном иске настаивала, по основаниям изложенным в нем.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 с иском согласилась.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Законом «О предприятиях в СССР» от 25.12.1990 N 1529-1, действующим на момент спорных правоотношений, предприятие вправе продавать, сдавать в аренду гражданам средства производства и иные материальные ценности.

В силу п. 1 ст. 2 закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года 122-ФЗ, действующего с 31 января 1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Согласно ст. 135 ГК РСФСР, действующей на момент спорных правоотношений, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, спорное имущество представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ключевского сельсовета народных депутатов 28.10.1993г., квартира передавалась ФИО1, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – два человека, фамилия истца ошибочно указана, как ФИО4, вместо ФИО4.

Из представленных документов следует, что имеет место различное написание фамилии истца ФИО1, что является следствием орфографической ошибки, исправить которую другим путем, кроме судебного, невозможно.

Нахождение представленных документов на руках истца, совпадение всех прочих данных (даты и места ее рождения), позволяют суду сделать вывод о принадлежности правоустанавливающего документа – договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг., - ФИО1.

На момент приватизации членами семьи ФИО1 являлись ее дети ФИО2 и ФИО3 (до заключения брака ФИО4) Татьяна Владимировна, что подтверждается справкой Ключевского сельсовета о приватизации, копиями свидетельств о рождении и о браке. Супруг ФИО1 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от 04.06.2019г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3, являющаяся дочерью и сестрой истцов? в настоящее время участвовать в приватизации спорной квартиры не желает.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Проверив и оценив представленные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными.

С учетом вышеизложенного, право собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 и ФИО2 в равных долях, т.е. по ? доле каждому.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд,

решил:

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле каждому на квартиру общей площадью 42,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: В.И. Шевченко