Решение № 2-745/2017 2-745/2017 ~ М-701/2017 М-701/2017 от 5 сентября 2017 г. по делу № 2-745/2017

дело № 2-745/2017
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Харабали, Астраханская область 6 сентября 2017 г

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.,

при секретаре судебного заседания Мукашевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указывая, что в период с 2005 г. по 2015 г. она состояла в гражданском браке с ФИО2 и проживала совместно с ним. В 2010 г. они приобрели жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по 1/2 доли каждому. В 2015 г. они с ФИО2 прекратили совместно проживать, он уехал на заработки. 28.07.2017 г. на основании договора купли-продажи ФИО2 продал ей 1/2 долю указанного домовладения. Таким образом, она стала собственником всего дома. После совершения сделки, ФИО2 вновь уехал. На её предложение сняться с регистрационного учета добровольно, он ответил отказом. ФИО2 совместно с ней не проживает, членом её семьи не является, где он находится в настоящее время неизвестно, расходы по содержанию жилья не несет, добровольно с регистрационного учета не снимается. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Местонахождение ответчика ФИО2 судом установлено не было.

Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, адвокат Мурзагалиев А.И., исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, не признал, пояснив, что беседу он с ФИО2 не имел, последний его полномочиями на признание заявленных исковых требований не наделял.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Астраханской области, надлежаще извещенный о времени и месте, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с домовой книгой (л.д. 5-7), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи 30АА0700905 от 28.07.2017 г. (л.д. 8-10), следует, что ФИО2 продал ФИО1: - 1/2 долю земельного участка, с кадастровым номером 30:10:1103056:179, по адресу: <адрес>; - 1/2 долю одноэтажного жилого дома, общей площадью 33,6 кв.м., с кадастровым номером 30:10:110:303:2307 с надворными постройками, по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРП от 03.08.2017 г. (л.д. 11-13), правообладателем жилого дома, с кадастровым номером 30:10:110303:2307, расположенного по адресу: <адрес>, является в целом ФИО1

Согласно паспорту серии <...> выданного ОВД Харабалинского района Астраханской области 10.09.2003 г. (л.д. 14), ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В соответствии с рапортом УУП ОМВД по Харабалинскому району ФИО5, ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, находится на заработках в г. Волгоград. Установить место нахождения ФИО2 не представляется возможным.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2, в домовладении собственника жилого помещения ФИО1 не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение между ним и истцом о возможности пользования им жилым помещением на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными материалами гражданского дела и в судебном заседании не опровергнуты иными доказательствами.

Исходя из выше изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд, через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>