Решение № 2-505/2018 2-505/2018 (2-6163/2017;) ~ М-6400/2017 2-6163/2017 М-6400/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-505/2018

№2-505/29-2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Курск,

Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Антаевой Е.В.,

при секретаре Гладких Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «Курскводоканал», ООО УК «Ком Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО2, АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «Курскводоканал», ООО УК «Ком Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, выдаче отдельных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником является так же ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, с сентября 2016г. по октябрь 2017г.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом уточнения поддержала, по основаниям указанным в иске. И с учетом уточнения просила определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующем порядке: от общей суммы платежей: 1/2 доли - за ФИО1, и 1/2 доли за ФИО2, обязав ООО «Управляющая компания Ком Центр» разделить лицевые счета и выдавать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2, извещенная судом, надлежащим образом в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела в суде через своего представителя.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 исковые требования признал.

Представитель ответчика МУП «Курскводоканал», извещенный судом надлежащим образом в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, из которого усматривается, что ответчик не возражает против определения порядка внесения платы за холодное водоснабжение и водоотведение по долям. При этом просил рассмотреть дело в отсутствие представителя МУП «Курскводоканал».

Представители ответчиков АО «АтомЭнергоСбыт», МУП «Курскводоканал», ООО УК «Ком Центр» извещенные судом надлежащим образом в судебное заседание не явились. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав сторону, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 30 и 153 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности, в том числе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом на основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что предметом спора является квартира по адресу: <адрес>.

Квартира принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле каждой, что подтверждено копией свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО1, а так же выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество Управления Росреестра по Курской области.

Из представленной в материалы дела справки № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Из пояснений истца усматривается, что она постоянно проживает в <адрес>, тогда как ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в период с сентября 2016г. по октябрь 2017г.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания Ком Центр» и производит сбор платы с населения за предоставление жилищно-коммунальных услуг, выставляя счет на оплату из расчета площади и лиц, зарегистрированных по вышеуказанному адресу.

Поскольку Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из изложенного, оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей с возложением на управляющую компанию обязательства выдать собственникам жилого помещения отдельные платежные документы на оплату, в размере 1/2 доли оплаты для истца, и в размере 1/2 доли оплаты для ответчика, поскольку стороны должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из права собственности на указанную квартиру.

При вынесении решения суд, в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принял во внимание, что представитель ответчика ФИО3 иск признал.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги в следующем порядке: от общей суммы платежей: 1/2 доли - за ФИО1, 1/2 доли – за ФИО2.

ООО «Управляющая компания Ком Центр» разделить лицевые счета и выдавать отдельные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г.Курска в течение со дня вынесения решения в полном объеме.

Судья: