Решение № 2-1206/2018 2-1206/2018 ~ М-820/2018 М-820/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-1206/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретере ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1206/2018 по иску ФИО3 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, а также установлено местоположение границ земельного участка, согласно топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО ГК «<данные изъяты>», который является неотъемлемой частью решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С данным решением истец обратилась в ООО ГК «<данные изъяты>» для изготовления межевого плана в целях постановки земельного участка на кадастровый учет, право собственности на который признано решением суд, но ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было выдано заключение о невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка по причине наличия чересполосицы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №.

Площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., согласно плана земельного участка, изготовленного ООО ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, которым устранены препятствия для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Ссылаясь на изложенное, истец просила установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, в соответствии с топографическим планом ООО ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в поступившем в адрес суда ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО 1, ФИО 2 показали, что истец использует гараж для своих целей более 10 лет, каких-либо новых построек ни справа, ни слева от гаража не возводилось, все гаражи были поставлены одновременно. Расстояний между гаражами не имеется.

Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно пункту 83 приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" в случае, если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка или в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте чертежаоформляется акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено, что решением Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, а также установлено местоположение границ земельного участка, согласно топографического плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО ГК «<данные изъяты>», который является неотъемлемой частью решения Волжского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

С данным решением истец обратилась в ООО ГК «<данные изъяты>» для изготовления межевого плана в целях постановки земельного участка на кадастровый учет, право собственности на который признано решением суда. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером было выдано Заключение о невозможности постановки на кадастровый учет земельного участка по причине наличия чересполосицы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком с кадастровым номером №.

Площадь уточняемого земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. согласно плана земельного участка, изготовленного ООО ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, которым устранены препятствия для постановки на кадастровый учет испрашиваемого земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем в материалах дела имеется Акт согласования границ земельного участка.

Вышеуказанные обстоятельства отражены в Заключении кадастрового инженера ООО ГК «<данные изъяты>» ФИО 3

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка истца в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных участков, ранее поставленных на кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что земельный участок истца не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов.

Оценивая доказательства, имеющиеся в материалах дела, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок расположен в границах гаража.

Таким образом, местоположение границ спорного земельного участка следует определить по фактически существующим границам в границах гаража согласно топографического плана ООО ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

В противном случае будут нарушены задачи и смысл гражданского судопроизводства, установленные ст. 2 ГПК РФ, т.к. истец не сможет реализовать свое право при постановке спорного земельного участка на кадастровый учет в уточненных границах.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, в соответствии с топографическим планом ООО ГК «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о данном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья О.А. Свиридова