Решение № 2-8297/2017 2-8297/2017 ~ М-8523/2017 М-8523/2017 от 18 декабря 2017 г. по делу № 2-8297/2017

Дело № 2-8297г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к потребительскому гаражно-строительному кооперативу № 30 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на капитальный гараж № 67, площадью 31, 4 кв.м. в литере Л1, под/Л1 в потребительском гаражно-строительном кооперативе № 30 по <адрес> Карасунского округа г. Краснодара.

В обоснование доводов иска пояснила, что является членом ПГСК-30, владеет капитальным гаражом № 67. Данный гаражный бокс она приобрела в 2008г., паевой взнос за него уплачен полностью, она своевременно оплачивает налог, несет расходы за электроэнергию, принимает участие в благоустройстве территории, то есть пользуется всеми правами и обязанностями собственника гаража. Спор о принадлежности конкретного гаражного бокса отсутствует, но сдача его в эксплуатацию в установленном порядке невозможна, в связи с отсутствием проектно-сметной документации. Просит признать за ней право собственности на вышеназванный гаражный бокс.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Краснодар ФИО2 в судебном заседании против иска возражала.

Председатель ПГСК-30 Карасунского внутригородского округа в зал судебного разбирательства не явился, хотя о времени и месте его проведения был извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело без присутствия представителя ответчика.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского совета депутатов трудящихся г.Краснодара от 26.07.1972 года № 16п.158/1 создан кооператив № 30 по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для стоянки личного транспорта граждан в квартале 1078.

В соответствии с решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 09.10.1972 разрешено строительство кооперативных гаражей гаражно-строительному кооперативу №30 на земельном участке, площадью 1200,0 кв.м., расположенном в Октябрьском районе г.Краснодара в микрорайоне по <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Краснодарского городского совета депутатов трудящихся от 14.10.1977г. №500/23 гаражно-строительному кооперативу №30 в Советском районе г.Краснодара отведен земельный участок под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,8 га..

В материалах дела имеется государственный акт на право пользования землей, серия А-1 № 176933, который выдан гаражно – строительному кооперативу № 30, и указано, что за кооперативом закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,8 гектаров земли в границах согласно плану землепользования для строительства двухэтажных кооперативных гаражей. Акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за № 41 30.11.1977 года.

В связи с увеличением численности населения жилого района решением исполнительного комитета Краснодарского городского совета народных депутатов от 12.09.1980 года №448/3 прирезан земельный участок к территории гаражно-строительного кооператива №30 под строительство 2-х этажных кооперативных гаражей, площадью 0,3 га.

Земельному участку, предоставленному ПГСК-30 на праве бессрочного пользования для строительства двухэтажных кооперативных гаражей для владельцев индивидуальных автомашин присвоен адрес: г. Краснодар, <адрес>, что подтверждается письмом Госкомстата России Краснодарского краевого комитета государственной статистики от 02.07.2003 года № 08-6/3.

В соответствии с уставом, зарегистрированным в регистрационной палате Краснодарского края 17.07.2000 года, ПГСК №30 призван обеспечивать реализацию прав членов кооператива по эксплуатации возведенных гаражей.

Согласно имеющемуся в материалах дела заключению эксперта ФИО3, от 09.11.2016 года, гаражный бокс № 67 литер Л1 с подвалом литер под/Л1, расположенный в ПГСК-30 соответствует действующим санитарным, противопожарным и строительным нормам и правилам, предъявляемым к строениям такого типа. Указанный гаражный бокс не угрожает жизни и здоровью, а также правам и интересам граждан.

Допрошенный в судебном заседании в качестве специалиста эксперт ФИО3 пояснил, что обследовал гаражный бокс № 67 в литере Л1, под Л1. Нарушений СНиП нет, гаражный бокс находится в отличном состоянии, разрушений и трещин нет, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает интересов других лиц. Принадлежащий истцу гараж находится в общей линии с другими строениями такого типа, это типовой бокс.

В материалах дела имеется договор купли-продажи, заключенный 27.06.2008г. между ФИО6 и ФИО7, согласно которому в собственность последней передан гаражный бокс № 67 литер «Л1, под/Л1». Установлено, что построен гаражный бокс в 90-х годах, ни с момента строительства, ни с момента приобретения гаража истцом правление кооператива, либо другие члены ПГСК претензий относительно данного строения не предъявляли. Истец как собственник, выполняет возложенные на нее обязанности, связанные с содержанием гаражного бокса и поддержанием его в надлежащем состоянии.

Согласно приобщенному к делу свидетельству о заключении брака, в связи со вступлением в брак 29.07.2017г. ФИО7 присвоена фамилия «Киселева».

В соответствии с выводами ФГУЗ «Центр гигиены и в Краснодарском крае» от гаражные боксы, расположенные в литерах Л, Л1, под/Л по <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42.128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест».

В соответствии с заключением отдела надзорной деятельности и профилактической работы Карасунского округа г. Краснодара от 27.09.2017г., гаражный бокс № 67 литер «Л, под/Л» в ПГСК-30 соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности.

В судебном заседании обозревался технический паспорт ПГСК-30, геодезическая съемка с нанесением красной линии, которые подтверждают, что принадлежащий истцу гараж расположен в пределах земельного участка, отведенного в пользование ПГСК-30.

Установлено, что истец является членом ПГСК-30, паевой взнос по принадлежащему истцу гаражу выплачен полностью, задолженностей по кооперативу нет, готовность гаража составляет 100%.

При таких обстоятельствах суд считает, что оснований для отказа в иске не имеется и за истцом следует признать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, расположенный в ПГСК-30 по <адрес> в г. Краснодаре.

С учетом изложенного, а, также принимая во внимание то обстоятельство, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен ПГСК-30 надлежащим образом и для этих целей, в порядке, установленном законом, а также то, что построенный гараж на нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на спорный гараж. Размеры гаража подтверждаются технической документацией, а именно техническим паспортом, в котором спорное строение значится, как гараж.

На основании ст.218 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО4 право собственности на капитальный гараж № 67 в литере «Л1, под/Л1», общей площадью 31, 4 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе-30 по <адрес>, Карасунского округа г. Краснодара.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский суд в течение месяца.

Судья

Советского суда Э.Р. Платонова