Решение № 2-2401/2024 2-2401/2024~М-1886/2024 М-1886/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-2401/2024

Гражданское дело №2-2401/2024

УИД 30RS0004-01-2024-003446-82

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.07. 2024 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Кабланбаевой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.О.П. к администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим,

установил:

К.О.П. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, мотивируя свои требования тем, что судебным приставом – исполнителем было возбуждено исполнительное производство №ИП от ДД.ММ.ГГГГ года. В рамках исполнительного в целях реализации имущества в принудительном порядке жилое помещение – квартиру: кадастровый №, назначение – жилое; состоящая из трехкомнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> было передано взыскателю - администрации Муниципального Образования "Город Астрахань". Производство на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани исполнительное производство прекращено. Жилое помещение было не раелизовано.

Истец К.О.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. На рассмотрение искового заявления в порядке заочного судопроизводства не возражает.

Представитель ответчика администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, УФССП России по Астраханской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон, в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск о признании зарегистрированного права или обременения отсутствующим является исключительным способом защиты, применение данного способа защиты возможно при условии исчерпания иных способов защиты (признание права, виндикация) и установления факта нарушения прав и законных интересов заинтересованного лица.

По смыслу вышеприведенных правовых норм и разъяснений выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Заявленный истцом иск о признании права отсутствующим относится к искам о правах на недвижимое имущество. При этом обязательным основанием иска о признании права отсутствующим является отсутствие у другого лица (ответчика) титула (основания) возникновения данного права на конкретный объект и наличие такового у истца.

В пункте 6 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве" закреплено, что обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. (пункт 1 статья 66 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве").

Вместе с тем из материалов дела усматривается, что К.О.П. являлась собственником жилого помещения по адресу <адрес><адрес>, <адрес>. Судебным приставом – исполнителем было возбуждено исполнительное производство №ИП от ДД.ММ.ГГГГ. В рамках исполнительного в целях реализации имущества в принудительном порядке жилое помещение – квартиру: кадастровый номер №, назначение – жилое; состоящая из трехкомнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес> было передано взыскателю - администрации Муниципального Образования "Город Астрахань". Производство на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани исполнительное производство прекращено, поскольку была осуществлена выплата суммы ущерба путем возвращения земельного участка стоимостью 10 548 000,00 рублей. Жилое помещение было не реализовано.

Как следствие, судом установлено, что владение жилым помещением – квартирой: кадастровый №, назначение – жилое; состоящая из трех комнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес>, <адрес> администрацией Муниципального Образования "Город Астрахань" – незаконно, поскольку реализация имущества не произошла, а исполнительное производство окоено в связи с фактическим исполнением требований, указанных в исполнительном документе.

Таким образом, исковые требования К.О.П. к администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования К.О.П. к администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" на жилое помещение – квартиру: кадастровый №, назначение – жилое; состоящая из трех комнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности администрации Муниципального Образования "Город Астрахань" на жилое помещение – квартиру: кадастровый №, назначение – жилое; состоящая из трех комнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>

Восстановить запись о регистрации права собственности на К.О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение – квартиру: кадастровый №, назначение – жилое; состоящая из трех комнат, <данные изъяты> кв.м.; этаж -1, расположенной по адресу <адрес>, <адрес>

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В соответствии со статьями 107, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней (изготовлен мотивированный текст решения суда) 25.07.2024 года.

Председательствующий судья Курбанова М.Р.