Решение № 2-130/2017 2-130/2017~М-87/2017 М-87/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-130/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2017 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Соловьевой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-130/2017 по исковому заявлению ФИО4 <данные изъяты><данные изъяты> к Козубенко <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании реестровой ошибкой сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о признании реестровой ошибкой сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. В обоснование исковых требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, а также гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с <данные изъяты> года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споры о границах отсутствуют. Для проведения работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «ЦНГП». В результате выполнения кадастровых работ было установлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует действительности. Строение гаража, местоположение которого было определено в результате кадастровых работ, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, что не соответствует действительности. В судебное заседание истец ФИО4 и ее представитель ФИО2 не явились, просили рассмотреть дело без их участия, признать реестровой ошибкой сведения, подлежащие исключению из Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, пояснила, что фактически ее гараж и земельный участок расположены со стороны <адрес>, а согласно документов со стороны железной дороги. ФИО5 и ФИО4 не являются ее соседями по гаражу.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с иском ФИО4 согласен.

Третье лицо - представитель филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без ее участия, в иске просила отказать.

Третье лицо - представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела был извещен по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщил.

Суд с учетом мнения ответчика считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон.

Выслушав объяснения ответчика ФИО6, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.6 ст.61 указанного Закона реестровая ошибка может быть исправлена на основании решения суда по требованию любого лица.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (ч.4 ст.61 Закона).

Частью 1 статьи 3 указанного Закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости, предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, а также исправление реестровых ошибок осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Установлено, что ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (серия №, зарегистрировано в реестре за №).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. в составе земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для гаража, расположенного по адресу: <адрес>, в районе «<адрес>», присвоен кадастровый номер № Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с выпиской из технического паспорта Похвистневского городского филиала ГУП СО «ЦТИ» гараж ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, район «<адрес>», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания, расположенного по адресу: <адрес>, район «<адрес>», было выявлено, что местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствует действительности. Строение гаража, местоположение которого было определено в результате кадастровых работ, располагается на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, что не соответствует действительности.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком ФИО6 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с <данные изъяты> года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО4 <данные изъяты> к Козубенко <данные изъяты>, ФИО6 <данные изъяты> о признании реестровой ошибкой сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, подлежащие исключению из Единого государственного реестра недвижимости о границах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район «<адрес>», принадлежащего на праве собственности Козубенко <данные изъяты>.

Признать реестровой ошибкой сведения, подлежащие исключению из Единого государственного реестра недвижимости о границах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, район «<адрес>», принадлежащего на праве собственности ФИО6 <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 10.03.2017 года.

Судья Похвистневского районного суда

Самарской области О.Г.Сазонова