Решение № 2-3081/2025 2-3081/2025~М-2506/2025 М-2506/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-3081/2025

Дело № 2-3081/2025

УИД 91RS0002-01-2025-008115-95


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 августа 2025 года г. Симферополь

Киевский районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Диденко Д.А.,

при секретаре – ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации г.Симферополя о признании права собственности, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Муниципальное казенное учреждение Департамент развития муниципальной собственности администрации г. Симферополя,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, ком.15,19 на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировыана по данному адресу с 1997 г., вселалась с матерью ФИО8, которая умерла в 2022 году.. <адрес> помещений составляет 56,1 кв.м, жилая – 34,5 кв.м. Истец неоднократно обращалась к ответчику с заявлениями о приватизации жилого помещения, но получала отказ, мотивированный тем, что сведения об объекте отсутствуют в Реестре муниципальной собственности МОГО Симферополь. Кроме тго, по мнению ответчика помещения, занимаемые истцом не образуют единый объект и не соответствуют критерию изолированности. Однако, согласно техническому паспорту комнаты 15,19 в литере Б являются единым объектом недвижимости, стоит на кадастровом учета и находится в Реестре.

На основании изложенного, истец просит суд: признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – комнату №,19 по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, жилой – 34,5 кв.м.

Представитель истца – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о причинах не сообщили, извещены надлежаще.

Представитель администрации г.Симферополя представила письменную позицию по делу, с просьбой принять законное и обоснованное решение.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 выдан ордер на вселение в комнаты №,19 в общежитии по <адрес> жилой площадью 34,5 кв.м на состав семьи ФИО5, ФИО8 – мать.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО5 ФИО4 Е.В. заключен договор социального найма №, согласно которому нанимателю и членам ее семьи – матери ФИО8, в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат общей площадью 56,1 кв.м, в том числе жилой 34,5 кв.м по адресу: <адрес>, комната 15,19.

Постановленим администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие по указанному адресу переведено в статус многоквартирного жилого дома, помещениям, расположенным в доме присвоен статус жилых помещений, предназначенных для постоянного проживания.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО5 по вопросу приватизации помещений по указанному выше адресу сообщено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>,19 в Реестре муниципального имущества отсутствует.

Ответом от ДД.ММ.ГГГГ КФИО9 в приватизации отказано с указанием на то, что помещения не образуют единый объект.

Суд с такими выводами ответчика согласиться не может исходя из следующего.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый в праве иметь имущество в собственности.

На основании ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 07.04.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

На основании ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из ст.6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственникам принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ч. 1,3 ст. 125, ч. 3 ст. 214 ГК РФ, права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные соответствующими полномочиями.

Как следует из п. 5 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации» жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещениях на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5, не имеющая в собственности иного жилья, являясь нанимателем жилого помещения, свое право на приватизацию не использовала, в связи с чем требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО5 к администрации г.Симферополя о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – комнату № по адресу: <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м, жилой – 34,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Киевский районный суд г. Симферополя.

Решение в окончательной форме составлено 15.08.2025 г.

Судья: Д.А. Диденко