Решение № 2-568/2018 2-568/2018 ~ М-601/2018 М-601/2018 от 8 июня 2018 г. по делу № 2-568/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2018 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Мисюра Е.В.,

при секретаре Белоглазовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кузнецке Пензенской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО г. Кузнецк Пензенской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу: <адрес>, который ее супруг возвел в <данные изъяты> году за счет собственных сил и средств на выделенном земельном участке.

Гараж использовался по назначению – для хранения транспортного средства и иного имущества.

Супругом при жизни были предприняты меры по государственной регистрации права собственности на гараж: оформлен технический паспорт на гараж; проведены кадастровые работы в отношении земельного участка под гаражом; получено постановление администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка.

Надлежащим образом оформить право собственности супруг не успел.

В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 за получением свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж.

Постановлением № об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ нотариус г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду того, что в наследственное дело не представлены документы о принадлежности гаража в связи с их отсутствием, право собственности на вышеуказанное имущество при жизни наследодателем не было оформлено и зарегистрировано в соответствии с законодательством.

Просила признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, окончательно просила включить в состав наследства после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней (ФИО1) право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ, иск поддержали, просили удовлетворить, дополнительно пояснив, что согласно постановлению администрации МО г. Кузнецк Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № гараж имеет адрес: <адрес>.

Представитель ответчика администрации МО г. Кузнецк Пензенской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 (добрачная фамилия – <данные изъяты>) Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (свидетельство о заключении брака I-ЖЕ № выдано ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким горЗАГС Пензенской области).

Решением исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № (архивная копия МУ «Кузнецкий городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ) Кузнецкой обувной фабрике разрешено произвести строительство двадцати индивидуальных гаражей по <адрес> на земельном участке, выделенном фабрикой за счет собственной территории.

В <данные изъяты> году ФИО2 за счет собственных сил и средств возвел кирпичный гараж площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким БТИ на гараж № по <адрес>) была составлена карточка на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, №, пользователем гаража указан ФИО2, год постройки – <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с Законом РСФСР от 01.07.1970 (ред. от 05.01.1988) «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», действовавшего на момент принятия вышеуказанного решения, предусматривался особый порядок предоставления земельных участков для строительства объектов недвижимости, а именно: на основании решения органа исполнительного комитета (ст. 12 ЗК РСФСР). При этом, при строительстве гаражно-строительными кооперативами гаражей земельные участки предоставлялись кооперативам в бессрочное пользование или в аренду (ст. 84 ЗК РСФСР).

Следовательно, доказательством предоставления земельного участка под строительство спорного гаража является названное решение исполкома горсовета.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серии II-ИЗ № выдано ДД.ММ.ГГГГ ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района Управления ЗАГС Пензенской области).

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, обстоятельством, имеющим значение для разрешения требований наследника о правах на наследственное имущество, является принадлежность данного имущества наследодателю.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По данным наследственного дела № к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ обратилась его супруга ФИО1

Сыновья наследодателя: ФИО9, ФИО10 от принятия наследства после смерти своего отца отказались ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в пользу своей матери ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кузнецка Пензенской области ФИО7 ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на долю жилого дома и право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по адресу: <адрес>.

Тогда как спорный гараж не был включен в состав наследственного имущества, по причине отсутствия документов, свидетельствующих о наличии зарегистрированного права собственности наследодателя (постановление от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в совершении нотариального действия).

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Постановлением главы г. Кузнецка Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении названий гаражным массивам, расположенным на территории г. Кузнецка» гаражам по <адрес> присвоено новое название – гаражный массив № по <адрес>.

Из технического паспорта Кузнецкого отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гараж №, <адрес> (инвентарный №, арх. №) имеет площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м. Собственником указанного гаража значится ФИО2, однако документы, устанавливающие право собственности, не указаны.

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецким отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» подготовлен кадастровый паспорт на гараж с погребом (инвентарный №) по адресу: <адрес>. Общая площадь гаража – <данные изъяты> кв.м, год ввода в эксплуатацию – <данные изъяты>. Правообладателем указан ФИО2, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Постановлением главы администрации МО г. Кузнецк Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, относящегося к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование – размещение индивидуального гаража, согласно приложению. ФИО2: обеспечить за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ; осуществить мероприятия по постановке земельного участка на государственный кадастровый учет в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области.

Как следует из заключения кадастрового инженера в межевом плане ООО «Эксперт Групп» от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок образовался из свободных земель г. Кузнецка Пензенской области. Площадь образованного земельного участка – <данные изъяты> кв.м, что не соответствует размерам земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, размещение гаражей: минимальные – 25 кв.м, максимальные – 40 кв.м (Правила землепользования и застройки г. Кузнецка Пензенской области, утвержденные решением Собрания представителей г. Кузнецка Пензенской области от 27.10.2011 № 110-45/5). Год завершения строительства здания (гаража №, <адрес>) – <данные изъяты>. Для индивидуальных гаражей, выстроенных до вступления в силу Правил, устанавливается фактический размер земельного участка как предельно минимальный. Согласование со смежным землепользователем с кадастровым № не проводилось, так как данный земельный участок прошел государственный кадастровый учет и граница его не изменилась.

План границ земельного участка согласован с отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Кузнецка Пензенской области (ДД.ММ.ГГГГ), комитетом по управлению имуществом г. Кузнецка Пензенской области (ДД.ММ.ГГГГ).

По данным ЕГРН (выписка от ДД.ММ.ГГГГ №) нежилое помещение по адресу: <адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлено на кадастровый учет (кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №).

Право собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> не зарегистрировано (уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №).

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет (кадастровый №), вид разрешенного использования: размещение индивидуального гаража (выписка из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №).

Как следует из уведомления межмуниципального отдела по Кузнецкому, Неверкинскому и Камешкирскому районам Управления Росреестра по Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на нежилое здание по адресу: <адрес>.

Единственным препятствием для регистрации права собственности является тот факт, что ФИО2 умер.

Из сообщения межрайонной ИФНС России № 1 по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в базе налогового органа отсутствуют сведения на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

Вместе с тем, истцом в суд представлены карточка на гараж за <данные изъяты> год, налоговые уведомления и квитанции об оплате ФИО2 имущественного налога за земельный участок под гаражом за <данные изъяты> годы (имеется указание на гараж с инвентарным №).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Суд приходит к выводу о правомерном возведении ФИО2 гаража на предоставленном для этих целей земельном участке, что подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами – архивной копией решения исполнительного комитета Кузнецкого городского Совета народных депутатов Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым и техническим паспортами.

Возведенный ФИО2 гараж не отвечает признакам самовольной постройки, поскольку создан на земельном участке, отведенном для строительства гаражей, строительство гаража начато в соответствии с распорядительными действиями властей, предоставивших для возведения гаража земельный участок, наследодатель на протяжении длительного времени с момента возведения строения оплачивал налог за земельный участок под гаражом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010).

Таким образом, на момент смерти ФИО2 являлся собственником гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, в связи с чем, суд считает возможным после его смерти включить указанное имущество в состав наследства.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

Таким образом, наследственное имущество в виде гаража площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, перешло к его наследнику по закону, принявшему наследство, ФИО1

Постановлением администрации МО г. Кузнецк Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ нежилому помещению гаража с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м присвоен адрес: <адрес>.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области со дня его принятия.

Судья: подпись.