Решение № 2-1280/2020 2-63/2021 2-63/2021(2-1280/2020;)~М-1945/2020 М-1945/2020 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1280/2020

Дело № 2-63/2021

УИД 23RS0004-01-2020-002790-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа 08 июня 2021 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долина И.О.

при секретаре Мензило В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО31 / ФИО7 / ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации Гай-Кодзорского сельского округа о признании отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка в части наложения на земельные участки истцов, исключении из государственного кадастра недвижимости записи о регистрации права собственности на земельный участок, установлении границ и площадей земельных участков, внесении изменений в государственный земельный кадастр и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО9, ФИО2, ФИО6, ФИО21, ФИО5, ФИО10, ФИО11, ФИО8 обратились в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края, третьим лицам - Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации Гай-Кодзорского сельского округа, в котором просят суд признать отсутствующим право собственности на часть земельного участка; исключить из государственного кадастра недвижимости записи о регистрации права собственности на часть земельного участка с кадастровым номером 000, установить границы и площади земельных участков, внести изменения в государственный земельный кадастр и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование заявленных требований указали, что на основании постановлений главы администрации Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа, выписок из похозяйственных книг являются собственниками земельных участков по (...) в (...). На принадлежащие им на праве собственности земельные участки накладывается часть земельного участка пл.35 925 кв.м. с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: Краснодарский край, (...) полевые земли западнее с.Гайкодзор, находящегося в собственности Краснодарского края, что исключает возможность межевания и установления границ земельных участков истцов. Это стало возможным ввиду того, что в отношении выделенных им в собственность еще в 1993 году земельных участков не было произведено межевание. В связи с чем, при издании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края №1176/5 от 20 сентября 2004 года, которым были утверждены размеры и границы земельного участка на территории Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа, в том числе земельного участка №30, площадью 35 925 кв.м. с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...), с/о Гайкодзорский, ЗАО АФ «Рассвет и В» полевые земли западнее (...), находящегося в собственности Краснодарского края, не были приняты во внимание участки истцов, на части которых расположены и жилые дома. При этом, указывают, что постановление главы администрации Гайкодзорского сельского Совета №33 от 30 апреля 1993 года «О перезакреплении приусадебных участков и закреплении вновь выделяемых из приусадебного фона Совета», было принято до издания постановления главы администрации города-курорта Анапа от 20.09.2004 № 1176/5 «Об утверждении и границ земельного участка на территории Гайкодзорского сельского округа г-к.Анапа» об утверждении проекта размеров и границ земельного участка общей площадью 2 051 171 кв.м, состоящего в том числе из земельного участка № 30 площадью 35 925 кв.м. При этом, полагают, что при формировании спорного земельного участка, кадастровым инженером не был осуществлен выезд на место и вынос земельного участка в натуре на местности, в противном случае, было бы очевидно наличие участков истцов, огороженных заборами, а также построек на данных участках.

В досудебном порядке они многократно обращались в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, Анапскому межрайонному прокурору, администрацию МО г.-к.Анапа.

Департаментом имущественных отношений Краснодарского края по результатам рассмотрения их коллективных обращений о сложившейся ситуации в отношении земельного участка с кадастровым номером 000 письмами от 07.02.2020г., от 20.03.2020г. было указано, что земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 35 925 кв.м. был сформирован в счет земель фонда перераспределения, поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и на него в установленном порядке зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края на основании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 20 сентября 2004 г. № 1176/5 «Об утверждении размеров границ земельного участка на территории Гайкодзорского сельского округа г-к Анапа», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2005 г. сделана запись регистрации № 23-01 -00-317/2004-488. По информации администрации муниципального образования город- курорт Анапа постановление не содержит приложений с проектируемыми границами земельных участков, в связи с чем внести изменение в указанное постановление не представляется возможным. При рассмотрении представленного истцами межевого плана выявлено, что его согласование приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 000 в связи с чем, рекомендовано разрешить спор в судебном порядке.

В дальнейшем, с учетом заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 от 24 февраля 2021г. истцами было подано уточненное исковое заявление о признании отсутствующим право собственности Краснодарского края в части наложения находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером 23:37:0904003:8, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: Краснодарский край, г.Анапа. с/о Гайкодзорский, ЗАО АФ «Рассвет и В» полевые земли западнее с.Гайкодзор на фактически существующие на местности границы земельных участков истцов, а также на объекты капитального строительства, расположенные в фактических границах вышеуказанных земельных участков, определив координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000 согласно схемы / Приложение№14 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02, установлении границ и площадей земельных участков истцов, внесении изменений в государственный земельный кадастр и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы ФИО2, ФИО6, ФИО21, ФИО5, ФИО10, ФИО11 в лице представителя ФИО26, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте проведения разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, от них поступили заявления, согласно которым заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить и провести судебное заседание в их отсутствие.

Истцы ФИО1, ФИО9, ФИО8, извещенные судом надлежащим образом о времени и месте проведения разбирательства, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика -Департамента имущественных отношений Краснодарского края, в надлежащем порядке извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении либо проведении заседания в его отсутствие не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента имущественных отношений Краснодарского края в порядке заочного производства.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 35925 кв.м. был сформирован в счет земель фонда перераспределения, поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и на него в установленном порядке зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края. В случае уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 000 в соответствии с представленным межевым планом от 07.02.2020, подготовленным кадастровым инженером Ф.К.Ф., площадь указанного земельного участка уменьшится на 16815 кв. м и составит 19110 кв. м. Полагает, что истцами избран ненадлежащий способ судебной защиты, поскольку согласно пункту 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2019) при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. При наличии межевого спора иск о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок является ненадлежащим способом защиты права. Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в Единый государственный реестр недвижимости. По указанным основаниям просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представители третьих лиц Администрация муниципального образования город-курорт Анапа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрация Гай-Кодзорского сельского округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие суду не представили.

Третье лицо, привлеченное судом к участию в рассмотрении гражданского дела, ФИО12, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причин неявки не сообщил, подал письменное заявление, согласно которому исковые требования просит удовлетворить и провести судебное заседание в его отсутствие.

Третьи лица, привлеченные судом к участию в рассмотрении гражданского дела ФИО14, ФИО15, в надлежащем порядке извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении либо проведении заседания в их отсутствие не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, на основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа №46 от 12.05.2003г. ФИО1 является собственником земельного участка пл.1498 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 23-АБ №172670 от 16 сентября 2003г., архивной выпиской от 8 апреля 2020г.

На основании распоряжения главы МО г.-к.Анапа №3938-р от 23.12.2008г., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №RU23301000-705 от 23.12.2008г. за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом пл.156, 9 кв.м. на указанном земельном участке по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 23-АЕ №770613 от 4 марта 2009г.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 11.11.2009г., соглашения о прекращении долевой собственности на земельный участок от 11 марта 2010 года, ФИО5 является собственником земельных участков пл.500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...) земельного участка пл.500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), что подтверждается свидетельством о регистрации права серии 23-АЖ №389931 от 31 марта 2010г. и свидетельством о регистрации права серии 23-АЖ №389932 от 31 марта 2010г.

Ранее ФИО5 и Е.П.В., согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 01.12.2009 серия 23-АЖ №155225, 155226, принадлежал на праве общей долевой собственности 1000/1496 и 496/1496 доли соответственно) земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 1496 кв. м по адресу: (...). Соглашением о прекращении долевой собственности на земельный участок от 12.01.2010, прекращена общая долевая собственность и произведен реальный раздел земельного участка следующим образом: Е.П.В. приобретает в собственность часть земельного участка площадью 496 кв.м.; ФИО5 приобретает в собственность часть земельного участка площадью 500 кв. м и часть земельного участка площадью 500 кв. м. На основании заявления ФИО5 и Е.П.В., плана раздела земельного участка, выполненного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по (...), муниципальным учреждением Управление архитектуры и градостроительства были выполнены работы по уточнению и присвоению новых почтовых адресов.

Согласно адресному плану муниципального образования город-курорт Анапа, земельным участкам, образованным при разделе земельного участка площадью 1496 кв.м. при условии оформления правоустанавливающих документов, будут присвоены следующие адреса: земельному участку площадью 500 кв. м, принадлежащему ФИО5 - почтовый адрес: (...); земельному участку площадью 500 кв. м, принадлежащему ФИО5 - почтовый адрес: (...); земельному участку площадью 496 кв. м, принадлежащему Е.П.В. - почтовый адрес: (...). Данный факт подтверждается справкой Управления архитектуры и градостроительства (...) от 27 января 2010г., актом установления почтового адреса №89 от 19 января 20010г., планом установления почтового адреса, межевым планом раздела земельного участка с образованием трех земельных участков.

На основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа №33 от 30.04.1993г., выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок 000 от 29.03.2011г. ФИО16 является собственником земельного участка пл.1500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), что подтверждается архивной выпиской, свидетельством о регистрации права собственности.

На основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского совета (...) 000 от 30.04.1993г. ФИО6 является собственником земельного участка пл.1500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), что подтверждается архивной выпиской, свидетельством о регистрации права собственности.

На основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского совета (...) 000 от 30.04.1993г. ФИО31 / ФИО7/ ФИО22 является собственником земельного участка пл.1500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...).

Согласно архивной выписке от 29.12.2012 г. № 2876, предоставленной Архивным отделом администрации МО г.-к. Анапа, из Постановления Главы администрации Гайкодзорского сельского (...) № 33 от 30.04.1993 г. «О перезакреплении приусадебных участков и закреплении вновь выделяемых из приусадебного фонда Совета» за ФИО13 закреплен земельный участок площадью 0,15 га по адресу: (...).

Согласно свидетельству о заключении брака серии П-АГ № 692626 от 21.04.2011 г. ФИО7 вступила в брак с ФИО17 00.00.0000 Решением Анапского районного суда от 3 апреля 2013г. установлен факт принадлежности ФИО21, 00.00.0000 года рождения, уроженке (...), правоустанавливающего документа - Постановления Главы администрации Гайкодзорского сельского (...) № 33 от 30.04.1993 г. «О перезакреплении приусадебных участков и закреплении вновь выделяемых из приусадебного фонда Совета» о закреплении земельного участка площадью 0,15 га по адресу: (...), выданного на имя ФИО13.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 12.07.2019г. ФИО10 является собственником земельного участка пл.496 кв.м. с кадастровым номером 23:37:0904003:15 и жилого дома пл.162, 2 кв.м. по адресу: (...). Данный земельный участок был образован при разделе земельного участка для индивидуального жилищного строительства площадью 1496 кв. м по адресу: (...) и приобретен у Е.П.В.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону номер в реестре №1-191 от 26.02.2008г. и №1-193 от 26.02.2008г., выданных нотариусом ФИО28, ФИО11 и ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях по ? доле земельный участок пл.1500 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу: (...), что подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности. Ранее данный земельный участок на основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского совета Краснодарского края №33 от 30.04.1993г. был выделен ФИО18, что подтверждается архивной выпиской от 8 апреля 2019г.

Согласно договора купли-продажи недвижимости от 13.06.2013, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.04.2016 №23/026/027/2016- 8612 (государственная регистрация права от 21.06.2013 №23-23-26/2006/2013- 1283) ФИО9, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1500 кв.м для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 000 по адресу: (...) (земельный участок площадью 1500 кв. м был ранее закреплен за ФИО19 согласно постановлению главы администрации Гайкодзорского Сельского Совета от 30.04.1993 №33, постановлению главы администрации Гайкодзорского сельского округа администрации муниципального образования город-курорт Анапа №46 от 29.12.2009 по адресу: <...>. Постановлением главы Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа от 03.12.2002 земельный участок площадью 1500 кв. м был передан в собственность ФИО19 по адресу: (...)). Муниципальным бюджетным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования город-курорт Анапа» были выполнены работы по уточнению вышеуказанного почтового адреса.Согласно адресному плану МО г.-к.Анапа земельный участок 1500 кв. м. с кадастровым номером 000 имеет почтовый адрес: (...).

Согласно выписок из ФИО30 ФИО14 является собственником земельного участка 000 по адресу: (...); ФИО12 собственником участка 000 по адресу: (...); ФИО15 собственником участка 000 по адресу: (...).

Постановлением главы города-курорта (...) 000 от 00.00.0000 были утверждены размеры и границы земельного участка на территории Гайкодзорского сельского округа города-курорта Анапа, в том числе земельного участка 000, площадью 35 925 кв.м., видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...) полевые земли западнее с.Гайкодзор, находящийся в собственности Краснодарского края.

В силу ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами отношений являются земельные участки. В соответствии со ст. 11.1. Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. В настоящее время мы лишены возможности произвести межевание наших участков по причине наложения на них вышеуказанного участка.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельные участки истцов существуют на местности более пятнадцать лет с 1993 года на основании постановления главы администрации Гайкодзорского сельского Совета №33 от 30 апреля 1993 года «О перезакреплении приусадебных участков и закреплении вновь выделяемых из приусадебного фона Совета», их границы закреплены путем установки заборов, на части участков расположены жилые дома.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка №37/04-3-3-3842 от 12 октября 2004 года, установлены границы земельного участка, площадью 35 925 кв.м., с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...). (...) полевые земли западнее (...).

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Центр Экспертизы и Оценки Южного Федерального округа №19-2021/02 от 24 февраля 2021г., экспертом по итогам проведения произведенных замеров и камеральной обработки был сделан вывод о соответствии фактического местоположения, площади и границ принадлежащих истцам на праве собственности земельных участков правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам, генеральному плану застройки Гайкодзорского сельского округа г-к. Анапа.

По результатам проведенных исследований экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...), (...) полевые земли западнее (...), сведения о которых содержатся в ЕГРН, накладываются на фактически существующие на местности границы земельных участков истцов с кадастровыми номерами: 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...), а также на объекты капитального строительства, расположенные в фактических границах таких земельных участков. Также экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 000 по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, (...), с/о Гайкодзорский, ЗАО АФ «Рассвет и В», полевые земли западнее (...), согласно сведений ФИО30, накладываются на границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...), с кадастровым номером: 000 по адресу: (...), а также на объекты капитального строительства, расположенные в фактических границах таких земельных участков.

Судом установлено, что истцами принимались меры по урегулированию вопроса в досудебном порядке. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края по результатам рассмотрения коллективных обращений истцов было указано, что земельный участок с кадастровым номером 000 площадью 35 925 кв.м. был сформирован в счет земель фонда перераспределения, поставлен на государственный кадастровый учет в 2004 году в соответствии с действующими на тот момент нормами законодательства и на него в установленном порядке зарегистрировано право государственной собственности Краснодарского края на основании постановления главы города-курорта Анапа Краснодарского края от 20 сентября 2004 г. № 1176/5 «Об утверждении размеров границ земельного участка на территории Гайкодзорского сельского округа г-к Анапа», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 января 2005 г. сделана запись регистрации № 23-01 -00-317/2004-488. При рассмотрении представленного межевого плана выявлено, что это приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 000 в связи с чем истцам рекомендовано разрешить спор в судебном порядке.

Судом установлено, что ранее - ФИО9, обращался в Анапский районный суд с иском об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. Решением Анапского районного суда от 28 марта 20108г. по делу №2-20/2018г. /судья А.А.А./ в удовлетворении исковых требований ФИО9 к Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, об установлении границ земельного участка и внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости было отказано.Суд указал, что внесение в государственный кадастр недвижимости сведений об изменении границ земельного участка вследствие корректировки местоположения его границ представляет собой распоряжение этим участком, в результате которого право собственности и иные производные вещные права на участок в прежнем виде, определяемом совокупностью уникальных характеристик, прекращаются. При этом внесение требуемых истцом изменений предполагает изменение существующих границ и площади земельного участка, принадлежащего ответчику, и, как следствие, изменение объема его прав, что свидетельствует о наличии спора о праве. Судом было установлено, что исковые требования ФИО9 о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в виде уменьшения площади земельного участка, принадлежащего ответчику, свидетельствуют о наличии спора о праве на земельный участок в существующих границах, который не может быть разрешен в рамках дела об исправлении реестровой ошибки, в связи с чем суд пришел к выводу, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 54 от 12.10.06 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество", абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Абзацем 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В соответствии с пунктом 11 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в фонд перераспределения земель включаются все земли, находившиеся на день введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в образованных в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" фондах перераспределения земель.Таким образом, земля, не распределенная на земельные паи и остающаяся в государственной собственности, поступает в фонд перераспределения земель.Между тем, земельные участки истцов не подлежали включению в фонд перераспределения, поскольку они были выделены на основании Постановления главы администрации Гайкодзорского сельского Совета №33 от 30 апреля 1993 года «О перезакреплении приусадебных участков и закреплении вновь выделяемых из приусадебного фона Совета»,

Согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы ООО "Центр Экспертизы и Оценки (...) 000 от 24 февраля 2021г., экспертом по итогам проведения произведенных замеров и камеральной обработки было указано на возможность установления границ земельных участков с кадастровыми номерами: 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...), 000 по адресу: (...), 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...) возможно согласно приложений 000 к Заключению эксперта. При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными, подтверждаются материалами гражданского дела.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненное исковое заявление ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО6, ФИО31 / ФИО7 / ФИО22, ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО9 к Департаменту имущественных отношений (...), третьим лицам Администрации муниципального образования город-курорт Анапа, третьим лицам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Краснодарскому краю, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Администрации Гай-Кодзорского сельского округа о признании отсутствующим право собственности Краснодарского края на часть земельного участка общей площадью 35 925 кв.м. с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...). (...)» полевые земли западнее с.Гайкодзор в части наложения на земельные участки истцов, установлении границ и площадей земельных участков, внесении изменений в государственный земельный кадастр и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним- удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности (...) в части наложения находящегося в его собственности земельного участка с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...). (...) полевые земли западнее (...) на фактически существующие на местности границы земельных участков с кадастровыми номерами: 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...), а также на объекты капитального строительства, расположенные в фактических границах вышеуказанных земельных участков, определив координаты характерных точек границ и площадь земельного участка с кадастровым номером 000 согласно схемы / Приложение№14 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456898.45

1256511.62

2
113.77

15.0

456892.41

1256525.34

3
114.26

15.0

456886.25

1256539.02

4
117.35

15.0

456879.35

1256552.36

5
116.50

15.0

456872.65

1256565.80

6
117.37

15.0

456865.76

1256579.11

7
119.79

15.0

456858.29

1256592.15

8
119.26

15.0

456850.96

1256605.23

9
117.78

15.0

456843.98

1256618.49

10.

118.38

15.0

456836.85

1256631.69

11.

120.95

15.1

456829.07

1256644.66

12.

113.71

3.6

456827.64

1256647.92

13.

203.61

10.1

456818.36

1256643.86

14.

201.36

13.2

456806.06

1256639.05

15.

206.60

14.7

456792.92

1256632.47

16.

213.51

11.3

456783.52

1256626.25

17.

217.03

14.3.

456772.14

1256617.66

18.

223.01

14.0

456761.89

1256608.10

19.

305.73

11.5

456768.61

1256598.76

20.

305.87

12.6

456776.00

1256588.54

21.

304.64

13.2

456783.53

1256577.64

22.

302.88

14.3

456791.27

1256565.66

23.

292.67

13.8

456796.59

1256552.93

24.

286.88

6.4

456798.45

1256546.80

25.

278.82

8.5

456799.75

1256538.42

26.

263.62

13.7

456798.23

1256524.83

27.

252.06

15.2

456793.54

1256510.34

28.

244.58

11.7

456788.53

1256499.80

29.

247.06

15.4

456782.54

1256485.65

30.

246.30

13.8

456777.00

1256473.03

31.

247.03

9.2

456773.41

1256464.56

32.

255.48

3.7

456772.48

1256460.97

33.

50.73

8.4

456777.77

1256467.44

34.

48.22

10.3

456784.65

1256475.14

35.

36.68

8.3

456791.27

1256480.07

36.

20.01

9.0

456799.73

1256483.15

37.

4.18

8.2

456807.94

1256483.75

38.

2.50

10.6

456818.48

1256484.21

39.

358.82

5.4

456823.84

1256484.10

40.

342.50

6.6

456830.12

1256482.12

41.

337.31

6.1

456835.74

1256479.77

42.

333.64

15.9

456849.97

1256472.72

43.

313.53

5.5

456853.78

1256468.71

44.

311.52

6.2

456857.87

1256464.09

45.

313.57

29.2

456877.99

1256442.94

46.

307.72

22.7

456891.88

1256424.98

47.

291.56

9.1

456895.23

1256416.50

48.

54.28

3.3

456897.15

1256490.17

49.

51.65

12.4

456904.84

1256428.89

50.

62.69

13.7

456911.12

1256441.05

51.

51.36

14.5

456920.20

1256452.41

52.

57.78

14.1

456927.73

1256464.36

53.

58.89

25.0

456940.64

1256485.75

54.

64.14

14.5

456946.95

1256498.77

55.

60.71

11.8

456952.70

1256509.02

56.

60.45

11.4

456958.34

1256518.97

57.

60.79

12.2

456964.29

1256529.61

58.

52.59

12.3

456971.77

1256539.39

59.

56.15

10.1

456977.41

1256547.80

60.

58.48

1.7

456978.32

1256549.28

1
205.25

88.3

456898.45

1256511.62

Определить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 000, видом разрешенного использования – для ведения сельскохозяйственного производства / фонд перераспределения/ по адресу: (...), (...) полевые земли западнее с.Гайкодзор, а также площади земельного участка – 19253 кв.м. согласно схемы / Приложение№14 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02, являющегося неотъемлемой частью решения суда.

Установить границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами:

- 000 пл.500 кв.м. по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№1 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456927.43

1256674.37

2
119.02

15.0

456920.16

1256687.49

3
205.21

33.6

456889.73

1256673.16

4
299.69

15.0

456897.17

1256660.11

1
25.23

33.5

456927.43

1256674.37

-000 пл.500 кв.м. по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456897.17

1256660.11

2
119.69

15.0

456889.73

1256673.16

3
205.33

33.5

456859.44

1256658.82

4
299.83

15.0

456866.89

1256645.84

1
25.24

33.5

456897.17

1256660.11

-000 пл.500 кв.м. по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456866.89

1256645.84

2
119.83

15.0

456859.44

1256658.82

3
205.01

33.5

456829.07

1256644.66

4
300.95

15.1

456836.85

1256631.69

1
25.22

33.2

456866.89

1256645.84

-000 пл.1500 кв.м. по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№4 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456934.52

1256661.15

2
118.19

15.0

456927.43

1256674.37

3
205.23

33.5

456897.17

1256660.11

4
205.24

33.5

456866.89

1256645.84

1
205.22

33.2

456836.85

1256631.69

4
298.38

15.0

456843.98

1256618.49

1
25.23

100.1

456934.52

1256661.15

-000 пл.1498 кв.м. по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№5 /к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456941.65

1256647.96

2
118.40

15.0

456934.52

1256661.15

3
205.23

100.1

456843.98

1256618.49

4
297.78

15.0

456850.96

1256605.23

1
25.23

100.3

456941.65

1256647.96

-000 по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№6 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456949.04

1256634.90

2
119.51

15.0

456941.65

1256647.96

3
205.23

100.3

456850.96

1256605.23

4
299.26

15.0

456858.29

1256592.15

1
25.22

100.3

456949.04

1256634.90

- 000 по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№7 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456956.23

1256621.74

2
118.63

15.0

456949.04

1256634.90

3
205.22

100.3

456858.29

1256592.15

4
299.79

15.0

456865.76

1256579.11

1
25.23

100.0

456956.23

1256621.74

- 000 по адресу: (...) в соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456963.23

1256608.44

2
117.78

15.0

456956.23

1256621.74

3
205.23

100.0

456865.76

1256579.11

4
297.37

15.0

456872.65

1256565.80

1
25.21

100.1

456963.23

1256608.44

-000 по адресу: (...) в соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456969.81

1256595.00

2
116.06

15.0

456963.23

1256608.44

3
205.21

100.1

456872.65

1256565.80

4
296.50

15.0

456879.35

1256552.36

1
25.24

100.0

456969.81

1256595.00

-000 по адресу: (...) в соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456976.69

1256581.67

2
117.33

15.0

456969.81

1256595.00

3
205.24

100.0

456879.35

1256552.36

4
297.35

15.0

456886.25

1256539.02

1
25.25

100.0

456976.69

1256581.67

-000 по адресу: (...) соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение000 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " 000 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456982.85

1256568.00

2
114.25

15.0

456976.69

1256581.67

3
205.25

100.0

456886.25

1256539.02

4
294.26

15.0

456892.41

1256525.34

1
25.25

100.0

456982.85

1256568.00

-000 по адресу: (...) в соответствии с конфигурацией и координатами характерных точек границ участка согласно схемы/ Приложение№12 / к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 :

№ точек

Дирекционые углы

Длины линий

Координата Х

Координата Y

1
456982.85

1256568.00

2
114.25

15.0

456976.69

1256581.67

3
205.25

100.0

456886.25

1256539.02

4
294.26

15.0

456892.41

1256525.34

1
25.25

100.0

456982.85

1256568.00

Определить, что решение суда является основанием для:

-внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0904003:13 по адресу: (...), а также площади земельного участка – 502 кв.м (согласно Приложения № 1);

-внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0904003:14 по адресу: (...), а также площади земельного участка – 501 кв.м (согласно Приложения № 2);

- внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:37:0904003:15 по адресу: (...), а также площади земельного участка – 500 кв.м (согласно Приложения №3);

- внесение изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ГКН) о координатах характерных точек контура границ объекта недвижимого имущества (здания) с кадастровым номером 000 по адресу: (...), р-н Анапский, (...) (согласно Приложения № 13).

Определить, что решение суда является основанием для изготовления земельно-кадастровой документации и постановки на кадастровый учет, внесении изменений в государственный земельный кадастр, а также для внесения изменений и сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...) ; 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...);000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...);000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...); 000 по адресу: (...).

Приложения №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7, №8, №9, №10, №11, №12, №13 и №14 к заключению эксперта ООО "Центр Экспертизы и Оценки ЮФО " №19-2021/02 приложить к решению суда в качестве его неотъемлемой части.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: