Решение № 2-464/2021 2-464/2021~М-458/2021 М-458/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-464/2021

Дело № 2-464/2021

УИД: 23RS0028-01-2021-000652-44


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 08 июля 2021 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельная доля в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер>, расположенном по адресу: <Адрес>

По заказу истца, кадастровый инженер ФИО2 подготовил межевой план на формирование земельного участка площадью 17900кв.м. в счет принадлежащих истцу долей на вышеуказанный земельный участок.

В средствах массовой информации («Провинциальная газета» № 4-5(15612-15613) от 11.01.2020года) была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок, возражений о границах выделяемого земельного участка не поступило.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет, истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Согласно полученному Уведомлению, государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что образуемый земельный участок <Номер> не попадает в родительский КК; в орган регистрации прав от П.О. поступило возражение в порядке, установленном ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка; при рассмотрении предоставленной выкопировки из материалов графического учета СПК колхоз «Знамя» не предоставляется возможным однозначно определить в границах какого контура, какой секции формируется образуемый земельный участок, а так же определить наличие или отсутствие посторонних землепользователей.

По сведениям государственного кадастра недвижимости исходный земельный участок с кадастровым <Номер> внесен в базу без уточненных координат поворотных точек границ, и поэтому выдел происходит из земель <Адрес> а следовательно и утверждать, что материнский участок <Номер> не выходит за границы кадастрового квартала <данные изъяты> – нельзя.

Для устранения причины приостановления кадастрового учета по поводу возражения от П.О., кадастровым инженером ФИО2 было подготовлено заключение, в котором указано, что путем переговоров и обсуждения П.О. снимает свои возражения.

В государственном фонде данных имеются сведения о контурах и секциях, в которых располагается образуемый земельный участок. Эти сведения представлены в виде поконтурных ведомостей от 1993 года и поконтурных карт, утвержденных 10.07.1986 года, которые уже не соответствуют действительности.

В заключении кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана от 24.11.2020 года, подготовленного ФИО2 указано, что выдел участка происходит в пределах границ секции <Номер> и контура <Номер>.

Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

На основании изложенного, истец просит суд выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность истца ФИО1, в счет его долей, земельный участок площадью 17900 кв.м.. Установить границы выделяемого земельного участка площадью 17900кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела, в счет принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер> согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 24.11.2020 года. Внести изменения в сведения о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 17900кв.м. Считать решение суда основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью 17900 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от 24.11.2020 года.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика — администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Кадастровый инженер ФИО2 в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что поддерживает исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем третьим пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст. 22 Закона).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежат на праве общей долевой собственности 17900 кв.м. долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> расположенном по адресу: <Адрес>

Кадастровым инженером ФИО2 <Дата> был подготовлен межевой план на формирование земельного участка площадью 17900 кв.м. в счет принадлежащих ФИО1 долей на вышеуказанный земельный участок, которым определены границы участка.

В средствах массовой информации («Провинциальная газета» № 4-5(15612-15613) от 11.01.2020года) была размещена информация о предстоящем выделе земельного участка. В установленный законом срок, возражений о границах выделяемого земельного участка не поступило.

После сдачи подготовленного межевого плана на государственный кадастровый учет, истцом получено уведомление о приостановлении кадастрового учета. Согласно полученному Уведомлению, государственный кадастровый учет приостановлен, в связи с тем, что образуемый земельный участок 23:18:1103000:317:ЗУ1 не попадает в родительский КК; в орган регистрации прав от П.О. поступило возражение в порядке, установленном ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка; при рассмотрении предоставленной выкопировки из материалов графического учета СПК колхоз «Знамя» не предоставляется возможным однозначно определить в границах какого контура, какой секции формируется образуемый земельный участок, а так же определить наличие или отсутствие посторонних землепользователей.

По сведениям государственного кадастра недвижимости исходный земельный участок с кадастровым <Номер> внесен в базу без уточненных координат поворотных точек границ, и поэтому выдел происходит из земель <Адрес> а следовательно и утверждать, что материнский участок <Номер> не выходит за границы кадастрового квартала <данные изъяты> – нельзя.

Для устранения причины приостановления кадастрового учета по поводу возражения от П.О., кадастровым инженером ФИО2 было подготовлено заключение, в котором указано, что путем переговоров и обсуждения П.О. снимает свои возражения.

В государственном фонде данных имеются сведения о контурах и секциях, в которых располагается образуемый земельный участок. Эти сведения представлены в виде поконтурных ведомостей от 1993 года и поконтурных карт, утвержденных 10.07.1986 года, которые уже не соответствуют действительности.

В заключении кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана от 24.11.2020 года, подготовленного ФИО2 указано, что выдел участка происходит в пределах границ секции <Номер> и контура <Номер>.

Указанные разногласия в материалах по отводу земельного участка нарушают права собственника, так как не позволяют внести границы выделяемого земельного участка в ЕГРН.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Поскольку привести документацию на земельный участок в соответствие действующему законодательству во внесудебном порядке, не представляется возможным, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Упорненского сельского поселения Лабинского района о выделении земельного участка и установлении его границ удовлетворить.

Выделить из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым <Номер> в собственность истца ФИО1, в счет его долей, земельный участок площадью 17900 кв.м..

Установить границы выделяемого земельного участка площадью 17900кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> образуемого путем выдела, в счет принадлежащих истцу долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым <Номер>, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО2 от 24.11.2020 года.

Решение суда является основанием для несения изменений в сведения ГКН о площади земельного участка с кадастровым <Номер>, уменьшив площадь на 17900кв.м.

Решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений об образуемом земельном участке сельскохозяйственного назначения, принадлежащем на праве собственности ФИО1, площадью 17900 кв.м., расположенном по адресу: <Адрес> с присвоением ему кадастрового номера, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО2 от 24.11.2020 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья