Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-386/2017 М-386/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело № 2-398/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Островское 21 декабря 2017 года

Островский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шахровой О.А.,

при секретаре Чихачёвой Н.В., с участием:

представителя администрации Островского сельского поселения Островского муниципального района ФИО1, участвующей в деле по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению муниципального образования Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Муниципальное образование Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области обратилось в Островский районный суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание (помещение №), расположенное по <адрес>, мотивируя требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее- ЕГРПНИ) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Островского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, поступившего на рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРПНИ внесена запись № У о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества- нежилого здания (помещения №), расположенного по <адрес> с кадастровым №, в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет администрация сельского поселения вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Из информации органов учета государственного и муниципального имущества следует, что в ЕГРПНИ, ведение которого осуществляет Управление Росреестра по Костромской области, права на указанное помещение не зарегистрированы, в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляет Территориальное управление Росимущества по Костромской области, указанный объект не учтен, в реестре государственного имущества, ведение которого осуществляет Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области, данное нежилое помещение отсутствует, в реестрах муниципального имущества Островского муниципального района и Островского сельского поселения указанный объект также не значится. Из кадастрового паспорта нежилого помещения следует, что нежилое здание (помещение №) с кадастровым № имеет площадь ... кв.м., стены бревенчатые, отопление печное.

Представитель заявителя ФИО1 в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд признать за муниципальным образованием Островское сельское поселение Островского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое здание (помещение №) с кадастровым №, расположенное по <адрес>

Представитель заинтересованного лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя Управления, против удовлетворения заявленных требований не возражал. (Л.д.35). В отзыве на заявление указал, что в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации бесхозяйного объекта, расположенного по <адрес> В случае установления судом оснований для вынесения решения о признании права собственности за истцом на указанный объект недвижимости, последний может обратиться в Управление Росреестра по Костромской области с заявлением о государственной регистрации своего права в установленном законом порядке. Основанием для государственной регистрации права будет вступившее в законную силу решение суда.

Представитель администрации Островского муниципального района о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения требований не возражал (Л.д.44)

Изучив материалы дела, выслушав представителя заявителя, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Под бесхозяйной вещью в соответствии с ч.1 ст.225 Гражданского кодекса РФ понимается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно кадастровому и техническому паспортам (Л.д. 7-8, 9-11) собственник нежилого помещения площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>, не установлен.

Фактически бесхозность данного недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц также подтверждается следующими письменными доказательствами: сведениями Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области, из которых следует, что нежилое помещение по <адрес> с кадастровым №, в реестре государственного имущества Костромской области отсутствует (Л.д.13), информацией Территориального Управления Федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Костромской области, согласно которой спорный объект в реестре федерального имущества не числится (Л.д.12), информацией администрации Островского муниципального района (Л.д.14) и администрации Островского сельского поселения (Л.д.15), согласно которым нежилое помещение № по <адрес> с кадастровым №, в муниципальной собственности не числится и в реестре муниципального имущества отсутствует.

Из информации Инспекции по охране объектов культурного наследия Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.16) следует, что объект капитального строительства -нежилое помещение по <адрес> с кадастровым №- объектом культурного наследия, включенным в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации, не является.

Из информации администрации Островского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.41) следует, что в отношении нежилого помещения по <адрес> с кадастровым №, договор аренды ни с физическими, ни с юридическими лицами не заключался.

Из представленных документов следует, что объект недвижимого имущества - нежилое помещение № по <адрес> с кадастровым №, в течение длительного времени обладает признаками бесхозного имущества и права на данный объект недвижимости никем не заявлены.

Согласно п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 N 931 (далее -Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей), принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей: органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

Согласно п.9 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Закона.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д.45) в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о принятии на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества - нежилого помещения № по <адрес> с кадастровым №, на основании заявления муниципального образования Островского сельского поселения Островского муниципального района.

В соответствии с ч.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу части 2 статьи 293 ГПК РФ, является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что фактическая бесхозность данного объекта недвижимого имущества и отсутствие на него прав других лиц подтверждена исследованными в судебном заседании доказательствами, которые суд признает относимыми и допустимыми, в связи с чем заявление муниципального образования Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение № площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенное по <адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление муниципального образования Островского сельского поселения Островского муниципального района Костромской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Островским сельским поселением Островского муниципального района Костромской области право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - нежилое помещение № площадью ... кв.м., с кадастровым №, расположенное по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья О.А. Шахрова