Решение № 2-3303/2017 2-3303/2017~М-3656/2017 М-3656/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-3303/2017

Дело № 2- 3303/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи О.В.Миллер

при секретаре Д.Р. Алимовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Ульяновска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель администрации г.Ульяновска обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета по адресу: город <адрес>, указав следующее.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> числится в реестре муниципальной собственности.

В данной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО1 с 12.08.1986 года. Однако, ответчик в спорную квартиру не вселялся, не проживал, вещей не завозил, регистрация в спорной комнате имеет формальный характер и не порождает право на жилую площадь. Оплату за жилое помещение ответчик не производит.

На протяжении нескольких лет жилое помещение заброшено.

Администрация города Ульяновска предпринимала меры к розыску ответчика, было подано обращение в УМВД России по городу Ульяновску по факту утраты связей с ФИО1, однако данное действие результата не дало.

Ссылаясь на ст.ст.69,82, 83 ЖК РФ представитель истца просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца – администрации города Ульяновска ФИО2 (доверенность от 24.05.2017 №69-01-12) в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что ответчик ФИО1 никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, помещение пустует.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к извещению ответчика по известному месту жительства (место регистрации). Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области в Заволжском районе г.Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного слушания надлежащим образом.

Заслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что 13.08.1986 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в комнате <адрес>, что подтверждено справкой ф.8.

Вместе в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 3, 4 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не несет обязанности по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, поскольку после передачи жилого помещения в муниципальную казну, на май 2017 года по данному жилому помещению за ответчиком числится долг по коммунальным платежам в размере 40 014 рублей 76 копеек, что подтверждено платежным документом для внесения платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за май 2017 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (старшая по дому) в судебном заседании показали, что в различное время проживали и проживают в доме <адрес>. При этом, свидетель ФИО14 в период с 2004 по 2006 проживал в комнате № квартиры №, а ФИО16 проживает с 1997 года по настоящее время и является старшей по дому.

Указанные свидетели подтвердили, что комната <адрес> пустует, никогда никто в данной комнате не проживал, ФИО1 они не знают и никогда не видели, никто и ни когда не предпринимал попыток ко вселению на спорную жилую площадь. В настоящее время в комнате № кв.№ находятся только старые, ненужные вещи, комната закрыта старшей по дому ФИО15, последняя пояснила, что использует комнату для хранения ненужного хлама.

Следовательно, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, никогда не вселялся и не проживал, его вещи в спорном жилом помещении не находятся.

Согласно пункту 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Следовательно, ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире в соответствии с действующим жилищным законодательством, но прав на проживание в спорном жилом помещении не приобрел, поскольку никогда не вселялся, не проживал в комнате, не несет и не нес обязанностей по ее содержанию, соответственно, исковые требования администрации города Ульяновска являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 1, 60, 67, 70, 83 ЖК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации города Ульяновска к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по договору социального найма, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер