Решение № 2-484/2024 2-484/2024~М-67/2024 М-67/2024 от 14 февраля 2024 г. по делу № 2-484/2024

УИД 37RS0005-01-2024-000117-44

Дело № 2-484/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.

при секретаре судебного заседания Лопухиной К.Е.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж.

Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется гаражным боксом 12 в составе гаражей, объединенных в гаражный кооператив «Луч-5А» (всего 21 гаражный бокс), расположенный по адресу: <адрес> согласно постановлению Администрации Ново-Талицкого сельского поселения от 05.03.2013 № 40 «О присвоении адресной части строениям».

Согласно техническому плану кадастрового инженера ФИО4 площадь гаража составляет 22,4 кв.м. Строительство гаражей производилось на основании решения исполнительного комитета Ивановского районного совета народных депутатов от 18.05.1987 № 155-9 о разрешении строительства и проектирования гаражей и для индивидуального автотранспорта совхозу <данные изъяты> в <адрес>. Согласно данному решению совхозу <данные изъяты> было разрешено начать работы по проектированию и строительству 40 гаражей. Строительство было произведено в виде двух отдельных блоков, в одном из которых (ГК «Луч-5А») расположен гараж истца. Строительство гаражей было осуществлено в 1987 году.

В ответ на заявление истца о предоставлении земельного участка, на котором расположен гараж истца, Администрация Ивановского муниципального района отказала в удовлетворении заявления истца по причине наличия противоречий в представленных документах. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с данным исковым заявлением. В настоящее время истец лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж и земельный участок.

При этом спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ, имеется технический паспорт гаражного кооператива по состоянию на 19.07.2010, документ о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения (акт допуска к эксплуатации электроустановок от 13.09.1988).

Ссылаясь на положения ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости (гараж) общей площадью 22,4 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Ивановской области, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно указал, что гараж был построен в 1987 году и был предоставлен его маме ФИО2 как работнику совхоза <данные изъяты>. С этого времени его семья владела гаражом и пользовалась по целевому назначению. Пай за строительство гаража был выплачен ФИО2

Представитель ответчика Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, согласно заявлению не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Луч-5А», в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания в соответствии с главой 10 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ каждый вправе самостоятельно выбрать способ защиты гражданских прав.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и являются общими для любого объекта.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Ивановского районного Совета народных депутатов от 18.05.1987 № 155-9 «О разрешении строительства и проектирования гаражей для индивидуального автотранспорта совхозу <данные изъяты> в <адрес>» совхозу <данные изъяты> было разрешено начать работы по проектированию и строительству 40 гаражей.

Строительство было произведено в виде двух отдельных блоков, в одном из которых (ГК «Луч-5А») расположен гараж истца, что следует из представленного в суд технического паспорта.

Строительство гаража было осуществлено в 1987 году, что подтверждается, в том числе актом допуска к эксплуатации электроустановок от 13сентября 1987года.

Согласно справке, выданной ГК «Луч-5а», ФИО1 является членом кооператива, спорный гараж предоставлялся его маме ФИО2, пай ею был выплачен.

На основании постановления Администрации Новоталицкого сельского поселения от 5марта2013года № 40 строениям, расположенным на территории гаражного кооператива «Луч-5а», присвоена адресная часть: <адрес>.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (статья 12 ГК РФ).

Исчисляя срок давностного владения в соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, суд исходит из представленных доказательств, и приходит к выводу о том, что указанный срок в рассматриваемом случае соблюден, поскольку истец вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого им владели его правопредшественники, вступивший в фактическое владение спорным имуществом в 2005 году.

Учитывая, что судом установлен тот факт, что спорный гараж выстроен до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, в пределах земельного участка, отведенного для строительства и эксплуатации гаражных боксов, паевый взнос за гараж внесен в 1987 году, представителем гаражного кооператива подтвержден факт добросовестного владения спорным гаражом правопредшественником истца, ответчик Администрация Ивановского муниципального района также правопритязаний на спорный объект не имеет, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании права собственности на гаражный бокс № Г12 в <адрес> за истцом.

На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ивановского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гараж– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на гараж Г12, площадью 22,4кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Меремьянина

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2024