Решение № 2-3310/2024 2-3310/2024~М0-1188/2024 М0-1188/2024 от 26 марта 2024 г. по делу № 2-3310/2024

Копия


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 марта 2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Судовской Н.В.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к ГЭК-147 «36-Р», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Истец ФИО4 обратился в Автозаводской районный суд <адрес> с иском к ГЭК-147 «36-Р» о признании права собственности в порядке наследования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2. Родство с ним подтверждается свидетельством о рождении ФИО4.

После смерти отца истец принял наследство, что подтверждается справкой, выданной нотариусом <адрес> ФИО8 Наследственное имущество состоит в том числе из гаражного бокса № общей площадью 41,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в ТЭК № «36-Р».

На кадастровом учете гаражный бокс не стоит. Право собственности ни за кем не зарегистрировано.

04.10.2000г. между ООО ПКФ «Арройо» и ФИО2 был заключен договор №, согласно которому ООО ПКФ «Арройо» обязуется построить гаражный бокс № для Дольщика в комплексе в срок до ДД.ММ.ГГГГг. цена договора установлена в 136000 рублей.

22.12.2000г. был подписан акт приема-передачи на указанный гаражный бокс. Таким образом, считаю, что ФИО2 приобрел право собственности на гаражный бокс. До самой смерти пользовался им, нес бремя содержания, что подтверждается членской книжкой. Однако, в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности.

В настоящее время эксплуатацию и обслуживание производит ГЭК-147 «36-Р» принимает от истца членские взносы, истец пользуюсь этим гаражом.

Истец просит признать право собственности в порядке наследования на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в ГЭК № «36-Р».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Тольятти (л.д.1).

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика ГЭК-147 «36-Р» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Третье лицо нотариус ФИО8 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Управление Росореестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на заявленные требования не предоставил.

Изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что 04.10.2000г. между ООО ПКФ «Арройо» и ФИО2 был заключен договор №, согласно которому ООО ПКФ «Арройо» обязуется построить гаражный бокс № для Дольщика в комплексе в срок до ДД.ММ.ГГГГг. цена договора установлена в 136000 рублей (л.д.9).

22.12.2000г. между ООО ПКФ «Арройо» и ФИО2 был подписан акт приема-передачи гаражного бокса № общей площадью 41,1 кв.м, расположенного в ГЭК № «36-Р» по адресу: <адрес> (л.д.10).

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает на него право собственности.

По смыслу ст.ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае гаражный бокс объективно определяется в завершенном строительством объекте, обладает индивидуально- определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также, учитывая то обстоятельство, что ФИО2 является членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за нежилое помещение, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, ФИО2 соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает необходимым принять за ФИО2 право собственности на нежилое помещение, гаражный бокс № расположенный в ГЭК № «36-Р».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-EP № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1148 ГК РФ граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Из ответа нотариуса ФИО8 следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Заявление о принятии наследства по всем основаниям наследования поступило:

ДД.ММ.ГГГГ год от гр. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследниками по закону являются:

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.ФИО5, <адрес>.

Наследственное имущество состоит из:

-Жилого дома, общей площадью 58,30 кв.м., жилой площадью 25,20 кв.м, стоимостью 292 055 (Двести девяносто две тысячи пятьдесят пять) руб., расположенного по адресу: <адрес>;

-Земельного участка, площадью 500,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, стоимостью 14 370 (Четырнадцать тысяч триста семьдесят) рублей, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, СНТ "Металлург", улица №, участок №;

-Земельного участка, площадью 1500, кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства жилого дома, стоимостью 45 660 (Сорок пять шестьсот шестьдесят) рублей, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Луначарский, <адрес>;

-Недополученной пенсия по старости в сумме 17 189 руб. 04 коп. (Семнадцать тысяч сто восемьдесят девять рублей 04 копейки).

Свидетельства о праве на наследство по закону выданы:

-ДД.ММ.ГГГГ по реестрам № №; 4-1874; 4-1875; ДД.ММ.ГГГГ по реестру № - сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным включить в состав наследственного имущества нежилое помещение, гаражный бокс № гаражный бокс № расположенный в ГЭК № «36-Р».

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании прав собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ указано, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (пункт 11 Постановления Пленума).

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает, что права истца должны быть защищены в судебном порядке, так как другого способа реализации её права не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

Истец вправе самостоятельно избрать способ защиты своего нарушенного права. Суд считает допустимым избранный истцом способ защиты права – иск о признании права.

Суд считает необходимым признать право собственности за ФИО4 на нежилое помещение, гаражный бокс № расположенный в ГЭК № «36-Р» по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ГЭК-147 «36-Р», Администрации г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования- удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 41,1 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в ГЭК № «36-Р», в порядке наследования после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/ Н.В.Судовская

Копия верна:

Судья

Секретарь

УИД 63RS0№-76

Подлинный документ подшит в

Гражданском деле №

Автозаводского районного суда

<адрес>