Решение № 2-411/2018 2-411/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-411/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Михайловка ДД.ММ.ГГГГ

Михайловский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Родик С.Г.,

при секретаре Шаповал И.В.,

с участием помощника прокурора Михайловского района Рогалева А.Е.,

истицы ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Лыба А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, указав в обоснование, что она является собственницей квартиры <адрес>, которая была приобретена ее родителями в ДД.ММ.ГГГГ году.

Истица проживала совместно с родителями и после их смерти продолжила проживание на спорной жилплощади.

В спорной квартире с момента ее покупки были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в течение недели после оформления договора купли-продажи должны были сняться с регистрационного учета, однако своего обязательства не исполнили.

Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживают, их местонахождение не известно.

Учитывая, что ответчики членами семьи истицы не являются, в квартире не проживают, не несут расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вещей ответчиков в квартире не хранится, регистрация ответчиков ущемляет права истца как собственника жилого помещения, просит суд снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков вернулась в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Учитывая, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, однако фактически там не проживает, их место жительство суду неизвестно, суд назначил им представителя – адвоката Лыба А.Г.

Представитель ответчиков – адвокат Лыба А.Г. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9. суду пояснила, что с истицей знакома на протяжении последних пяти или шесть лет, за время их знакомства по месту жительства истицы ответчики не проживали и никогда не появлялись.

Суд, допросив свидетеля, выслушав пояснения истицы, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно поквартирной карточки, выданной администрацией Сунятсенского сельского поселения Михайловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире № <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, по смыслу указанных правовых норм собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики, имея регистрацию в спорной квартире, фактически в ней не проживают, обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> и ФИО3, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца через Михайловский районный суд Приморского края.

Судья Родик С.Г.