Решение № 2-5132/2018 2-5132/2018~М-5158/2018 М-5158/2018 от 28 ноября 2018 г. по делу № 2-5132/2018

< >

Дело № 2-5132/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2018 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Цыбульской И.Д.,

при секретаре Щигоревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению архитектуры и градостроительства мэрии города Череповца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. В основание искового заявления указано, что она является собственником квартиры <адрес>. Ранее в указанной квартире постоянно проживал < > А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни А. занимался благоустройством и ремонтом квартиры, им были выполнены работы по демонтажу перегородки между большой комнатой < > кв. м. и кухней, осуществлен монтаж новой перегородки между кухней-гостиной и коридором. Несущие стены, инженерные системы, коммуникации, сантехническое и газовое оборудование при этом не были затронуты. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако при обращении в управление архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в согласовании перепланировки квартиры. Данная перепланировка не влияет на несущую способность стен и перекрытий и не влечет за собой уменьшение жесткостных характеристик конструкций. Просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства мэрии г. Череповца не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, ООО «Шексна-Мастер», ООО «Управдом Гарант» не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировкой является изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ перепланировка, произведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса, является самовольной. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником квартиры <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире произведен демонтаж перегородки между большой комнатой < > кв. м. и кухней, осуществлен монтаж новой перегородки между кухней-гостиной и коридором. Указанные работы осуществлены в отсутствие решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и перепланировки.

В соответствии с экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии проведенного ремонта <адрес>, экспертом Б. установлено, что перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, несущие стены жилого дома не затронуты, конструктивная жесткость не нарушена, что объективно свидетельствует об отсутствии какой-либо угрозы для целостных конструкций жилого дома и отсутствии опасности для жильцов дома.

Проанализировав характер произведенных в квартире работ и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что выполненные работы по перепланировке не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям действующего законодательства, условия проживания остальных жильцов дома, нарушены не были, в связи с чем, имеются основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком, третьими лицами не представлено.

Таким образом, суд полагает заявленные требования ФИО1 о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в месячный срок в апелляционном порядке со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05 декабря 2018 года.

Судья И.Д. Цыбульская