Решение № 2-682/2018 2-682/2018~М-632/2018 М-632/2018 от 13 ноября 2018 г. по делу № 2-682/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года <адрес> РБ

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Н.Р.Карамовой,

при секретаре Ахияровой Э.Р.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Татышлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на снесенный жилой дом и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межмуниципальному отделу по Татышлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ о прекращении права собственности на снесенный жилой дом с кадастровым номером № находящегося по адресу: РБ, <адрес>, д. Янгуз – Нарат, <адрес>; обязании ответчика снять с регистрационного учета вышеуказанный жилой дом.

Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. Янгуз-Нарат, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №. Также истице принадлежит жилой дом, находящийся на этом участке, по адресу: <адрес>, д. Янгуз-Нарат, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. После смерти мужа, при оформлении права собственности земельного участка и жилого дома на свое имя, ФИО1 обнаружила в документах на право собственности, что на земельном участке числится ещё один дом, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №. Данный дом был снесен бывшим владельцем еще в 2005 г., о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией сельского поселения Иткинеевский сельсовет. Также кадастровым инженером Янаульского участка Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» было проведено обследование жилого дома с кадастровым номером № и составлен Акт №б/н ДД.ММ.ГГГГ. в котором сделано заключение о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером № снесен полностью. Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» собственником данного снесенного дома является ФИО4. Собственник снесенного дома ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был снесен собственником в ДД.ММ.ГГГГ., но не снят с регистрационного учета. В связи с указанными обстоятельствами, соответствующими органами приостановлена государственная регистрация права истца.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства в судебном заседании исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворит.

Представитель ответчика Межмуниципального отдела по Татышлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из содержания ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, по смыслу указанной нормы права, заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком, а предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как усматривается из материалов дела, истица ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый №; Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданного нотариусом ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.

Также истице принадлежит жилой дом, находящийся на этом участке, по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №. После смерти мужа, при оформлении права собственности земельного участка и жилого дома на свое имя, ФИО1 обнаружила в документах на право собственности, что на земельном участке числится ещё один дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Данный дом был снесен бывшим владельцем еще в ДД.ММ.ГГГГ г., о чем имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная Администрацией сельского поселения Иткинеевский сельсовет.

Также кадастровым инженером Янаульского участка Нефтекамского филиала ГБУ РБ «ГКО и ТИ» было проведено обследование жилого дома с кадастровым номером № и составлен Акт №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. в котором сделано заключение о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером № снесен полностью. Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Филиалом Федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» собственником данного снесенного дома является ФИО4. Собственник снесенного дома ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был снесен собственником в ДД.ММ.ГГГГ., но не снят с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Межмуниципальному отделу по Татышлинскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на снесенный жилой дом и снятии его с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право собственности умершего гражданина ФИО4 на снесенный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>.

Управлению Россреестра по <адрес> внести соответствующие изменения в ЕГРН о прекращении права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Янаульский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Судья Янаульского

районного суда РБ Н.Р.Карамова

решение не вступило в силу