Решение № 2-227/2023 2-227/2023~М-156/2023 М-156/2023 от 15 июня 2023 г. по делу № 2-227/2023

Дело № 2-202/2023 УИД 33RS0020-01-2023-000246-13


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 июня 2023 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Красильниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы сам истец и ФИО2 Однако с 2008 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла принадлежащие ей вещи. Препятствий в пользовании жилым помещении не имела. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствует соглашение о его проживании, расходы по содержанию жилого помещения не несет, в доме не проживает, просил признать ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным домом.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал. Указал, что ФИО2 является <данные изъяты>, которая зарегистрирована в доме, принадлежащем ему на праве собственности согласно договору дарения от <данные изъяты>. Указанную сделку ФИО2 не оспаривала. 15 лет назад ответчик выехала из дома, переехав жить в Испанию. При переезде в другую страну, вывезла все свои вещи. Приезжала только на похороны <данные изъяты> в 2011 и 2013 году. После смерти <данные изъяты> ответчик проживала в доме около трех месяцев. Затем вернулась в Испанию. Коммунальные услуги не оплачивает. Связь с ФИО2 не поддерживает. Он в данном доме не проживает и намерен его продать, однако регистрация ответчика мешает в осуществлении сделки.

Ответчик ФИО2 в суд не прибыла, представив письменный отзыв, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что истец завладел домом обманным путем, составив договор дарения через черных риэлторов. Все принадлежащие вещи были украдены из дома в 2019 году, поскольку дом находится в заброшенном состоянии. Коммунальные услуги на ее имя не рассчитываются в связи с написанием ей заявления о том, что она временно не проживает по указанному адресу.

Прокурор полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, добровольно выехал из жилого помещения по другому месту жительства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход право собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно правовой позиции, выраженной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве собственности согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.09.2013 года выпиской из ЕГРН (л.д.918-21).

Согласно адресной справке ОМВД России по Юрьев-Польскому району ФИО2 зарегистрирована в спорном доме с 29.05.1989 года по настоящее время (л.д.23).

Из представленных сведениях МУП Юрьев-Польского района «РКЦ ЖКХ» следует, что по адресу: <адрес>, имеется задолженность с июня 2015 года в размере <данные изъяты> руб.

Свидетель С.Г.Н. показала, что ФИО1 является собственником дома, на основании договора дарения <данные изъяты>. ФИО2 является <данные изъяты>, которая долгое время, еще до смерти <данные изъяты>, стала проживать в Испании. Приезжала только на их похороны. В доме отсутствуют ее вещи. Денежные средства на оплату коммунальных услуг не переводила. С истцом связь не поддерживает.

Свидетель П.Е.Н. показала, что ей известно, что <данные изъяты> ФИО1 - ФИО2 проживает в Испании. Они между собой не общаются. Выехав из жилого дома, ничем не интересовалась.

Из объяснений истца, письменной позиции ответчика и свидетелей следует, что ответчик в принадлежащей истицу доме не проживает, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, участия в расходах на содержание спорного жилого помещения ответчик не принимает.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, правом пользования спорной квартирой не обладает, следовательно, данное право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Довод ответчика о завладении спорным жилым домом обманным путем не может быть принят во внимание ввиду отсутствия доказательств, свидетельствующих о заявленном.

По смыслу пункта «б» статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (<данные изъяты>) прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2023 года.

Судья Т.В.Прохорова