Решение № 2-3152/2017 2-3152/2017 ~ М-3876/2017 М-3876/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-3152/2017

К делу № 2-3152/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2017 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.,

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Крымский районный суд к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности.

Требования мотивирует тем, что 01.06.2017 он продал ответчику недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101170:158, площадью 4171 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, под объектами производственной базы с размещенными на нем объектами недвижимости: административное здание, лит. «Г», «г», кадастровый №, общей площадью 120,6 кв. метров; котельная, лит. «Г2», кадастровый №, общей площадью 12 кв. метров; сауна, лит. «Г3», кадастровый №, общей площадью 14 кв. метров; проходная, лит. «Г4», кадастровый №, общей площадью 9,2 кв. метров; уборная, лит. «Г6», кадастровый №, общей площадью 2,3 кв. метров; сарай, лит. «Г8», кадастровый №, общей площадью 26,3 кв. метра; склад, лит. «Г9», кадастровый №, общей площадью 26,4 кв. метра; мастерская, лит. «Г10», кадастровый №, общей площадью 44,3 кв. метра; мощение, лит. II, кадастровый №, общей площадью 2711,4 кв. метра; водоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 14,40 метра; газоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 15,0 метров; электросети, кадастровый №, общей протяженностью 182,75 метра; автомобильная эстакада, лит. IV, кадастровый №, общей площадью 32,6 кв. метра, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Сумма сделки 8 000 000 рублей. Указанные объекты недвижимости принадлежали ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20.12.2011, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № АА 065724 от 07.07.2015, 23-АК 595914, 23-АК 595924, 23-АК 595922, 23-АК 595915, 23-АК 595916, 23-АК 595923, 23-АК 595923, 23-АК 595918, 23-АК 595925, 23-АК 595926, 23-АК 595920, 23-АК 595921, 23-АК 595917, 23-АК 595919 от 19.01.2012, выданными Управлением государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю. Они составили договор купли-продажи от 01.06.2017, но расчет не произвели, зарегистрировали сделку в установленном законом порядке в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Покупатель получил Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 06.06.2017, подтверждающие регистрацию права собственности. Однако, расчет не произвел, что подтверждается распиской в получении денег от 01.06.2017, согласно которой они должны были ее подписать после окончательного расчета в срок до 01.09.2017. Ответчик намеревался взять кредит в банке на эту сумму под залог недвижимого имущества, оформленного уже на его имя, однако, банк отказал ему в выдаче кредита. Своих денег на оплату у него нет. Таким образом, нарушено основное условие договора купли-продажи – покупатель не оплатил продавцу деньги за переданное ему имущество. Считает, что эти существенные нарушения договора купли-продажи являются основанием для расторжения договора купли-продажи. Однако, ответчик отказывается добровольно расторгнуть сделку купли-продажи, вернуть полученное по этой сделке недвижимое имущество. Просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 01.06.2017, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) указанного недвижимого имущества, прекратить право собственности ФИО2 на спорное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддержал.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования признала в полном объеме.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ считает возможным принять признание иска ответчика и согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ дополнительной мотивировки не приводит.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи и прекращении права собственности – удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 01.06.2017, заключенный между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) следующего недвижимого имущества: земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101170:158, площадью 4171 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, под объектами производственной базы с размещенными на нем объектами недвижимости: административное здание, лит. «Г», «г», кадастровый №, общей площадью 120,6 кв. метров; котельная, лит. «Г2», кадастровый №, общей площадью 12 кв. метров; сауна, лит. «Г3», кадастровый №, общей площадью 14 кв. метров; проходная, лит. «Г4», кадастровый №, общей площадью 9,2 кв. метров; уборная, лит. «Г6», кадастровый №, общей площадью 2,3 кв. метров; сарай, лит. «Г8», кадастровый №, общей площадью 26,3 кв. метра; склад, лит. «Г9», кадастровый №, общей площадью 26,4 кв. метра; мастерская, лит. «Г10», кадастровый №, общей площадью 44,3 кв. метра; мощение, лит. II, кадастровый №, общей площадью 2711,4 кв. метра; водоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 14,40 метра; газоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 15,0 метров; электросети, кадастровый №, общей протяженностью 182,75 метра; автомобильная эстакада, лит. IV, кадастровый №, общей площадью 32,6 кв. метра, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером 23:45:0101170:158, площадью 4171 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, под объектами производственной базы с размещенными на нем объектами недвижимости: административное здание, лит. «Г», «г», кадастровый №, общей площадью 120,6 кв. метров; котельная, лит. «Г2», кадастровый №, общей площадью 12 кв. метров; сауна, лит. «Г3», кадастровый №, общей площадью 14 кв. метров; проходная, лит. «Г4», кадастровый №, общей площадью 9,2 кв. метров; уборная, лит. «Г6», кадастровый №, общей площадью 2,3 кв. метров; сарай, лит. «Г8», кадастровый №, общей площадью 26,3 кв. метра; склад, лит. «Г9», кадастровый №, общей площадью 26,4 кв. метра; мастерская, лит. «Г10», кадастровый №, общей площадью 44,3 кв. метра; мощение, лит. II, кадастровый №, общей площадью 2711,4 кв. метра; водоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 14,40 метра; газоснабжение, кадастровый №, общей протяженностью 15,0 метров; электросети, кадастровый №, общей протяженностью 182,75 метра; автомобильная эстакада, лит. IV, кадастровый №, общей площадью 32,6 кв. метра, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения права собственности ФИО2 на указанное имущество, и регистрации права собственности на указанное имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Савкин