Решение № 2-652/2017 2-652/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-652/2017

Дело № 2- 652\17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Соликамск 23 марта 2017 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

Председательствующего - судьи Слоновой Н.Б., при секретаре Долотовских Н.В., с участием истца Х.В.С., ответчика Х.Д.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Соликамского городского суда гражданское дело по иску Х.В.С. к Х.Д.О., Администрации г. Соликамска, МУП «ИРЦ» об определении порядка и размера внесения платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг и жилого помещения,

У с т а н о в и л :

Истец Х.В.С. обратилась в суд с иском к Х.Д.О. об определении порядка и размера внесения платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указывает, что является нанимателем муниципальной квартиры по адресу <...> на основании договора найма № от <дата> Договор найма № заключен с ответчиком Х.Д.О. (брат истца), истец Х.В.С. включена в состав семьи нанимателя ( п. 3 договора). Согласно справки МУП ИРЦ, в квартире зарегистрировано 2 человека - истец и ответчик.

На момент заключения договора найма истец проживала в квартире, в квартире так же проживал ответчик с женой и сыном. С ответчиком у нее имелась устная договоренность, что свою долю в оплате за квартиру она отдает семье брата, а они сами производят оплату, т.к. все квитанции приходят на имя ответчика. Обязанности по оплате она исполняла, но <дата> узнала, что имеется задолженность по оплате за жилое помещение. О порядке оплаты за квартиру с ответчиком достигнуть договоренности не удалось. Поскольку общего хозяйства с ответчиком она ведет, ответчик проживает своей семьей, на основании ст. ст. 69, 155, 156 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, просит определить порядок и размер внесения платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги в квартире по <...> исходя из приходящейся на ее долю общей жилой площади (1\2 доли), обязав МУП ИРЦ выдать ей отдельные платежные документы.

Обязать Администрацию г. Соликамска заключить с истцом отдельное соглашение о порядке и размере внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание общего имущества.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам искового заявления, суду пояснила, что квартира по <...> благоустроенная, но приборами учета не оборудована, счетчиков на газ и воду не установлено.

Ответчик Х.Д.О. в судебном заседании возражений относительно иска не выразил, пояснил, что с семьей проживает в квартире, в квартире прописано два человека – он и сестра( истица). Приборов учета в квартире нет, за коммунальные услуги платят по тарифу, Истец отдавала деньги только за жилое помещение, за услуги оплату не производила, по квартире накопился долг, договорится с истцом о порядке оплаты не могут. Согласен платить в равных частях.

Ответчики Администрация г. Соликамска, МУП «ИРЦ» о дне рассмотрения дела извещены надлежаще, возражений по иску не представили, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи, а так же бывшие члены семьи нанимателя обязаны оплачивать коммунальные услуги.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает по договору социального найма с момента заключения такого договора. Пунктом 30 ПП ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», разъяснено, что часть. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. … Споры? возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <...> находится в муниципальной собственности. Жилое помещение по договору социального найма предоставлено ответчику, истец включена в договор в качестве члена семьи нанимателя ( л.д. 5-9).

Согласно справки МУП «ИРЦ» ( л.д. 10), в квартире по месту жительства постоянно зарегистрированы ответчик Х.Д.О. – с <дата>, истец Х.В.С. – с <дата>

Круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Судом не установлено, а ответчиком Х.Д.О. не оспаривается, что истец по сути членом его семьи не является, ответчик не оспаривает тот факт, что общего хозяйства с истцом он не ведет, в формировании общего бюджета участия не принимает, взаимной заботы, общих интересов, а также ответственности друг перед другом, что могло бы характеризовать сложившиеся отношения как семейные, между ними отсутствуют.

Установлено, что стороны не могут достичь согласия о порядке оплаты жилого помещения, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежаще не исполняют, ответчик уклоняется от заключения соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из лицевого счета МУП ИРЦ на квартиру по <...> (л.д. 11), следует, что задолженность по оплате жилого помещения на <дата> составляет <данные изъяты> руб.

При таком положении, исходя из равенства обязанностей, вытекающих из договора социального найма, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение нанимателям в равных долях, то есть каждому в размере по 1\2 каждому, возложив на МУП «Информационно расчетный центр» обязанность производить начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенными долями и выдать нанимателям отдельные платежные документы.

Требования истца о возложении обязанности на Администрацию г. Соликамска заключить с истцом отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за наем и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения. Удовлетворению не подлежит, поскольку данное требование заявлено к ненадлежащему ответчику, в компетенцию администрации г. Соликамска вопросы оплаты жилья не входят. Платежные документы за жилье и коммунальные услуги выдаются МУП ИРЦ, а так же организациями - предоставляющие коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р е ш и л :

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <...>, установив долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Х.В.С., <дата> г. р. и Х.Д.О., <дата> г.р., каждому, в размере по 1\2.

Обязать МУП «Информационно расчетный центр», производить начисление платежей за коммунальные услуги и жилое помещение в соответствии с определенными долями, заключив с Х.В.С. и Х.Д.О. отдельные договоры на внесение платы путем выдачи отдельных платежных документов в соответствии с установленными нанимателям долям.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Солоикамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с <дата>.

Судья Н.Б. Слонова