Решение № 2-2027/2019 2-2027/2019~М-1676/2019 М-1676/2019 от 24 сентября 2019 г. по делу № 2-2027/2019

Дело № 2-2027/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года г. Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ионовой Ю.М.,

при секретаре Молодцовой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д. <дата> г.рождения и С. <дата> рождения к ФИО2 Д.М. Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывает на то, что основании договора купли-продажи жилого дома с использованием заемных денежных средств от <дата>.истец ФИО1, и её несовершеннолетние дети являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Ответчик был вселен и поставлен на регистрационный учет в вышеуказанный дом на основании согласия истца, с условием, что проживание будет носить временный характер и найдет себе другое жилье.

В апреле 2019 ответчик добровольно выехал из вышеуказанного дома забрав все свои вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Она неоднократно обращалась к ответчику с требованиям сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не желает этого делать.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поступила телефонограмма, в которой просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 40 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ cобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ cобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Д. <дата> г.рождения и С. <дата> рождения являются собственниками жилого дома, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 47, 3 кв.м,, общая долевая собственность в праве 1/3, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи с использованием заемных денежных средств от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от <дата>, № от <дата>, №

В данном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2 Д,М., что подтверждается справкой № от <дата>, выданной администрацией Кирилловского сельского совета, который членом семьи ФИО3 не является.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 в апреле <дата> ответчик добровольно выехал из спорного дома, забрав все свои вещи, членом семьи собственника ФИО1 не является, соглашения о порядке пользования между ними не заключалось, что следует из текста искового заявления.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

При принятии решения суд учитывает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей лиц, имеющих право пользования жилым помещением, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Законодательное регулирование отношений в жилищной сфере должно обеспечивать возможность использования дифференцированного подхода к оценке тех или иных жизненных ситуаций в целях избежания чрезмерного и необоснованного ограничения конституционных прав граждан.

На основании изложенного, судом не усматривается оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением и считает его утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 Д.М. Д.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Д.М. Д.М. с регистрационного учете по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова

/