Решение № 2-1465/2017 2-1465/2017~М-1818/2017 М-1818/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-1465/2017

ДЕЛО № 2-1465/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 27 июля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 31 июля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Ступинский городской суд Московской области с иском к администрации Ступинского муниципального района Московской области, уточненным в ходе судебного разбирательства в порядке ст.39 ГПК РФ, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д. Четряково, <адрес>, и установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с проектом межевого плана.

В обосновании своих требований ссылается на то обстоятельство, что являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м. – ФИО4, <данные изъяты> кв.м. – ФИО5) расположенных по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>. Однако в их фактическом пользовании находится земельный участок большей площадью и их матери – ФИО7 также выделялся земельный участок большей площадью, в настоящее время площадь всего земельного участка находящегося в их пользовании составляет <данные изъяты> кв.м., он огорожен забором, границы определены, споров со смежными землепользователями не имеется.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации Ступинского муниципального района Московской области и третьи лица, в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Третьи лица в заявлениях на имя суда ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, выразив свое согласие с исковыми требованиями.

Суд, выслушав сторону истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законам, в частности, путем признания права.

Положениями Земельного кодекса Российской Федерации, в частности, ч.1 ст.59, предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2 ст.8 Закона N 218-ФЗ).

Согласно ч.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора дарения доли жилого дома ФИО4 и ФИО5 являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.№

На основании свидетельства о праве собственности на землю <данные изъяты> выданного ДД.ММ.ГГГГ Березнецовской сельской администрацией, в собственность ФИО6, ФИО5, ФИО4, выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ФИО6 – <данные изъяты> кв.м., ФИО4 – <данные изъяты> кв.м., ФИО5 – <данные изъяты> кв.м.) (л.д.№). Указанный земельный участок учтен в ГКН, ему присвоен кадастровый № (л.д№

Совладельцем указанного жилого дома является ФИО8 (третье лицо) после смерти ФИО1 <данные изъяты> доля в праве). Также ФИО8 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> (л.д.№

Согласно архивным справкам за наследодателем истцов - ФИО7 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, далее был дозакреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, затем выдано свидетельство о праве собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в д. Четряково (л.д.№).

Спорный земельный участок, находящийся в пользовании истцов, сформирован. По результатам межевания его фактическая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; границы определены, что явствует из представленного проекта межевого плана (л.д.№). Споров с сособственником ФИО8 по границам и площади земельного участка не имеется, о чем ФИО8 указала в заявлении (л.д.№

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 и ФИО3 удовлетворить:

- Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5, по <данные изъяты> доле за каждым, на земельный участок уточненной площадью <данные изъяты> кв.м. (дополнительно – на <данные изъяты> кв.м. к ранее имеющемуся в собственности <данные изъяты> кв.м. в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ Березнецовской сельской администрацией), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, в следующих координатах:

№ точки

Координаты характерных точек границы (МСК-50)

№ точки

S, m

Х
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

-
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья Австриевских А.И.