Решение № 2-234/2026 2-234/2026(2-4471/2025;)~М-3520/2025 2-4471/2025 М-3520/2025 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-234/2026

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2026 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивлевой Л.О.

с участием: помощника прокурора ФИО8,

представителя истца по доверенности ФИО10,

ответчика ФИО6,

при секретаре ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.о. Солнечногорск Московской области обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО4 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО5 является нанимателем жилого помещения - трех комнат в отдельной квартире, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 и несовершеннолетние ФИО2, ФИО12 С.Е., ФИО4 Администрацией был заключен муниципальный контракт, для ответчиков было приобретено жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является благоустроенным, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, однако ответчики от переселения в приобретенное жилое помещение отказались. Просят выселить ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Министерство социального развития Московской области, Управление капитального строительства администрации г.о. Солнечногорск Московской области.

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, указав, что ни он, ни ФИО5 не отказывались переезжать в приобретенную квартиру, при этом, до поступления иска в суд, квартира для осмотра не была предоставлена. Письменные отказы он не писал. После осмотра квартиры были обнаружены существенные недостатки в электропроводке: не закреплены розетки и выключатели, в ванной комнате установлена розетка над самой ванной, электрощиток в квартире выполнен не правильно. В настоящее время розетку из ванной комнаты убрали положили плитку. Считает, что проводка выполнена с нарушениями, может создавать угрозу жизни.

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ранее ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признавала, указывала, что от переезда не отказывалась, письменный отказ не писала, квартиру до подачи иска в суд не осматривали.

Третьи лица в судебное заседание представителей не направили, надлежаще извещены.

Помощник Солнечногорского городского прокурора в судебном заседании полагал требования администрации о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и в совокупности оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (ч. 4 ст. 15 ЖК РФ).

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из приведенных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из материалов дела, администрацией г.о. Солнечногорск на основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № администрацией г.о. Солнечногорск Московской области для ответчиков было приобретено жилое помещение – трехкомнатная квартира, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес><адрес>. На данное жилое помещение оформлено право муниципальной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обратился в администрацию г.о. Солнечногорск с требованием ввести в эксплуатацию и организовать расселение из аварийного жилищного фонда в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на что был дан ответ о заключении муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ № и приобретении жилого помещения по адресу: <адрес>. Срок исполнения муниципального контракта ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа администрации руководителю следственного отдела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и прописанный с ней член семьи ФИО6 после осмотра квартиры по адресу: <адрес><адрес> от предложенного варианта отказались по причине: отсутствия обшивки внутренней части застекленных лоджий. По проекту лоджия не обшивается, стены выполнены кирпичной кладкой. Отсутствия заземления в розетках внутри квартиры, Проектное решение не предполагает отдельного провода (жилы) заземления в розеточной группе, т.к. заземление выполнено через подключение «нулевого» провода непосредственно к шине заземления подъездной группы.

Из ответа и.о. начальника Управления капитального строительства следует, что ФИО6 были переданы ключи для самостоятельного осмотра квартиры в ДД.ММ.ГГГГ года. По результатам встречи застройщика, представителя подрядчика по установке электрооборудования с ФИО6, последний попросил проект системы электроснабжения МКД, что не предусмотрено контрактом как отдельный документ, а является разделом общего проекта на строительство МКД. После чего ФИО6 покинул место осмотра, отказавшись принимать помещение.

Из представленной ФИО6 видеофиксации осмотра жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года, просмотренной в судебном заседании с участием всех участников судебного разбирательства усматривается, что в квартире полностью сделан косметический ремонт, установлена сантехника, плита, в каждой комнате имеются осветительные приборы, розетки и выключатели, межкомнатные и входная двери. Визуально квартира находится в удовлетворительном состоянии, пригодна для проживания.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в границах того же населенного пункта. При переезде ответчиков в приобретенное для них жилое помещение условия проживания не будут ухудшены по сравнению с прежними.

Доводы ответчика относительно претензий по выполненной проводке в квартире, судом отклоняются как необоснованные, поскольку доказательства невозможности проживания в предоставляемой квартире суду не представлено, данные обстоятельства не могут являться основанием для отказа в иске, в связи с чем, требования администрации г.о. Солнечногорск подлежат удовлетворению.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Солнечногорск Московской области – удовлетворить.

Выселить ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ивлева Л.О.