Решение № 2-641/2017 2-641/2017~М-627/2017 М-627/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-641/2017

Дело № 2-641/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Ташла 20 декабря 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Курбатовой И.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности. В иске указала, что она с (дата) владеет добросовестно открыто и непрерывно квартирой и земельным участком по <адрес>. Указанные объекты она приобрела у И., который умер (дата). Факт владения имуществом от третьих лиц не скрывала, добросовестно исполняла все обязанности как владелец квартиры и земельного участка. В настоящее время у неё возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, однако сделать этого не может, так как нет правоустанавливающего документа. Иным способом кроме как путем обращения в суд не может установить право собственности на квартиру и земельный участок.

Просит признать за ней, ФИО1, (дата) года рождения, право собственности на квартиру, площадью ... кв.м. и земельный участок, площадью ... кв.м., находящиеся по <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением Ташлинского районного суда Оренбургской области от 01 декабря 2017 года произведена замена ненадлежащего ответчика - администрации муниципального образования Кинделинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области, на надлежащих, наследников после смерти И. - ФИО3, ФИО4, ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным выше, просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Возражений на иск ФИО1 суду не представили.

Дело рассмотрено без участия ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Обстоятельства, изложенные в иске, нашли полное подтверждение в судебном заседании представленными истцом доказательствами.

В материалах дела имеется кадастровая выписка о земельном участке от (дата), согласно которой, И. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., по <адрес>.

Согласно акту согласования границ земельного участка с кадастровым номером ..., его площадь составляет ... кв.м.

Согласно справки администрации муниципального образования ... от (дата) И. умер (дата), захоронен на кладбище <адрес>.

Из справки нотариуса нотариального округа ... от (дата) ... усматривается, что наследственное дело после смерти И. не заводилось.

Выпиской из похозяйственной книги ... подтверждается, что по состоянию на (дата) год И. проживал в квартире по <адрес>.

Согласно справке администрации МО ... сельсовет от (дата) и выписке из похозяйственной книги ... ФИО1 проживает в квартире по <адрес>, добросовестно пользуется ею, своевременно уплачивает налоги. Лицевой счет открыт с (дата).

Согласно справке ОАО «Энергосбыт Плюс» от (дата) на имя ФИО1 зарегистрирован лицевой счёт ... по <адрес>, открыт он с (дата).

Свидетель О. показала в судебном заседании, что ФИО1 приобрела квартиру 20 лет назад у И.., вся его семья переехала в Оренбург, затем И. вернулся в <адрес>, на квартиру не претендовал, проживал по другому адресу. ФИО1 делала в квартире ремонт, сама оплачивает коммунальные расходы и налоги, пользуется земельным участком.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля. Они согласуются с материалами дела и сведениями, сообщенными представителем истца. Данными о личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела суд не располагает.

Проанализировав все обстоятельства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой по <адрес>, более 20 лет, квартира расположена на земельном участке с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, которым истец также пользуется как своим собственным, декларированная площадь земельного участка уточнена актом согласования границ.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанным приобретение истцом в соответствии со статьей 234 ГК РФ права собственности на квартиру и земельный участок по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на квартиру, с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., находящиеся по <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья подпись И.В. Курбатова

Мотивированное решение суда составлено 21 декабря 2017 года.