Решение № 2-4685/2016 2-555/2017 2-555/2017(2-4685/2016;)~М-4231/2016 М-4231/2016 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-4685/2016

Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 6 марта 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Ивановой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-555/17 по иску ФИО1 к администрации Клинского муниципального района, ООО «Омега-Гранд» о признании собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

/дата/ между ООО «Омега-Гранд» (Застройщик) и истцом (Дольщик) был заключен Договор /номер//Ц участия в долевом строительстве, по условиям которого (п. 1) Застройщик обязуется с привлечением других лиц построить 301-квартирный 10-12 этажный жилой дом со встроено-пристроенным одноэтажным помещением нежилого назначения по адресу: /адрес/, строительная позиция 3, именуемый в дальнейшем «Многоквартирный дом», и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Дольщику нежилое помещение, расположенное на техническом (цокольном) этаже в четвертом подъезде общей площадью /данные изъяты/, а Дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором цену и принять нежилое помещение при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома.

Цена Договора, подлежащая уплате Дольщиком, для создания нежилого помещения составляет /данные изъяты/ (п. 3.1 Договора).

Постановлением администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ жилому дому со встроено-пристроенными помещениями присвоен почтовый адрес: /адрес/-А. (л.д. 15).

/дата/ главой Клинского муниципального района подписано Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. (л.д. 16).

/дата/ между ООО «Омега-Гранд» и истцом подписан Акт приема-передачи жилой площади, а именно: нежилое помещение, состоящее из помещения /номер/, общей площадью 132,2 кв.м, и помещение /номер/, общей площадью 135,8 кв.м, расположенные на цокольном этаже в четвертом подъезде Многоквартирного дома, находящегося по почтовому адресу: /адрес/-А. /адрес/ нежилого помещения составляет /данные изъяты/. В Акте указано, что стоимость нежилого помещения выплачена Дольщиком полностью. (л.д. 14).

Истец обратился в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указал, что кадастровый инженер подготовил технические планы помещений № 4 и № 5 и истец обратился в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области с заявлением о постановке на кадастровый учет объектов недвижимости, переданных по Договору, однако, решениями от 12.09.2016 и 13.09.2016 органом кадастрового учета был приостановлен государственный учет объектов недвижимости и указано, что не представлены необходимые документы для постановки на учет здания.

Таким образом, истец не имеет возможности реализовать свое право на оформление в собственность нежилых помещений /номер/ и /номер/.

Истец просит:

1. Признать за истцом право собственности на нежилые помещения /номер/, общей площадью /данные изъяты/, и /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенные на цокольном этаже в четвертом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

3. В решении суда указать, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения в Кадастровой палате и в Управлении Росреестра по Московской области. (л.д. 5-9).

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования.

Кадастровая палата с /дата/ реорганизована в форме присоединения к Росреестру.

Представитель ответчика, администрации Клинского муниципального района в судебном заседании указал, что оставляет разрешение спора на усмотрение суда.

ООО «Омега-Гранд» своевременно уведомлено о месте и времени судебного заседания, представитель в судебное заседание не явился, свою позицию по иску не высказал.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьёй 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Учитывая Договор /номер//Ц участия в долевом строительстве от /дата/ между ООО «Омега-Гранд» (Застройщик) и истцом (Дольщик), Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 16), Акт приема-передачи /дата/ спорного недвижимого имущества между ООО «Омега-Гранд» и истцом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение /номер/, общей площадью /данные изъяты/, расположенное на цокольном этаже в четвертом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

3. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение /номер/, общей площадью /данные изъяты/ расположенное на цокольном этаже в четвертом подъезде многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/

4. Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения в Управлении Росреестра по Московской области,

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья -