Решение № 2-148/2018 2-148/2018 ~ М-101/2018 М-101/2018 от 17 мая 2018 г. по делу № 2-148/2018

Дело № 2-148/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2018 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Л.Е.Смирновой,

при секретаре Н.В.Ещенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Невельского района и ФИО2 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Невельского района о признании за ней права собственности на квартиру № **, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м в порядке приватизации. Свои требования обосновала тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей совхозом «**» (впоследствии переименован в скотооткормочный совхоз «**», после реорганизован в АОЗТ «**», позже – в СХПК «**», который определением Арбитражного суда признан банкротом) была предоставлена квартира, расположенная по выше указанному адресу, для постоянного проживания на состав семьи три человека: ФИО1, ФИО2, П.С.И. Договор социального найма с ней не заключался, однако фактически проживает в данной квартире на условиях социального найма, так как вселилась в данное жилое помещение на основании ордера, выданного совхозом «**». В настоящее время совместно с ней по указанному адресу зарегистрирован и проживает ФИО2 В текущем году истица обращалась в Администрацию Невельского района для оформления договора приватизации на занимаемое ею помещение, но ей было отказано в связи с тем, что указанная квартира в собственности МО «Невельский район» не значится. Все это время истица принимает меры к сохранности квартиры, несет расходы на содержание, за свой счет выполняет текущий и капитальный ремонт, добросовестно пользуется правами и исполняет обязанности нанимателя квартиры. Считает, что основания для признания права собственности в порядке приватизации имеются, ранее правом на приватизацию не пользовалась.

Представитель ответчика – Администрации Невельского района – ФИО3, действующая на основании доверенности, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчик ФИО2 в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия и согласии с иском.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается адресными справками Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Невельский» и штампом в паспорте в разделе «место жительства». Совместно с ней по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, копия паспорта на имя ФИО2, копия свидетельства о рождении серии ** ** от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ совхоз «**» на основании решения профсоюзного комитета совхоза «**» от ДД.ММ.ГГГГ ** выдал ФИО1 на семью из трех человек (ФИО1 – мать, ФИО2 – сын, П.С.И. – дочь) ордер ** на право занятия жилой площади ** кв.м., в том числе полезной – ** кв.м., в квартире по адресу: д.<адрес>.

Согласно архивной справке ** от ДД.ММ.ГГГГ архивный отдел Администрации Невельского района Псковской области сообщает, что по документам архивного фонда СХПК «**» имеется: ДД.ММ.ГГГГ создан совхоз «**» на базе колхоза «**», ДД.ММ.ГГГГ совхоз «** переименован в скотооткормочный совхоз «**». АОЗТ «** ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в СХПК «**». Согласно Определения Арбитражного суда Псковской области СХПК «**» признан несостоятельным (банкротом).

Из архивной справки ** от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по документам архивного фонда Администрации Туричинской волости по похозяйственным книгам д.** за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы имеется: список членов семьи: ФИО1 – глава (прибыла из Холомерского с/с 19.10.1989 г.), В.В.В. – муж (прибыл из ** с\с ДД.ММ.ГГГГ, выбыл в д.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ), П.С.И. – дочь, ФИО2 – сын. Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства: жилой дом – Совхоза (так в документе). По документам архивного фонда Администрации Туричинской волости по похозяйственным книгам д.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы имеется: список членов семьи: ФИО1 – глава, П.С.И. – дочь (выбыла в д.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 – сын.

Архивная выписка архивного отдела Администрации Невельского района ** от ДД.ММ.ГГГГ содержит Приложение ** к распоряжению ** от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении названий улиц по деревням и номеров домов по улицам с указанием владельцев строений деревень Туричинской волости», где указано: д.<адрес> – ФИО1

Как пояснила в судебном заседании истица ФИО1 дом ** по ул.<адрес>, двухэтажный, состоит из ** квартир, одна из которых была ей предоставлена совхозом в ДД.ММ.ГГГГ году на семью из трех человек (ей, сыну, дочери). В то время она работала в Доме бытового обслуживания населения с оформлением на работу в качестве портной Невельского ателье. Её рабочее место было непосредственно в приемном пункте д.<адрес>, там она работала постоянно, другие работники Дома быта (например парикмахеры) приезжали из <адрес> по установленным дням. Квартира ей предоставлялась по решению профсоюзного комитета совхоза. Этот вопрос решался на собрании всех членов совхоза. После Дома быта она работала в Доме-интернате в д.<адрес>, затем в совхозе телятницей, а потом в магазине. С ДД.ММ.ГГГГ года из предоставленной ей квартиры никуда не выезжала, постоянно в ней проживала, несла расходы на содержание и ремонт.

В трудовой книжке истицы ФИО1 имеются записи, в том числе о принятии на работу ДД.ММ.ГГГГ в качестве портной в Невельское РПОБОН (в разделе «Сведения о работе» запись **), затем - о её работе в Туричинской больнице социальной помощи (запись **), далее – в СХПК «**» (запись **), в ООО «**» (запись **).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ **, квартира № ** дома № ** по ул<адрес> расположена на 1 этаже, имеет площадь – ** кв.м.

Из уведомления от отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что право собственности на квартиру № ** дома № ** по ул.<адрес> в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО1 обращалась в Администрацию Невельского района с заявлением о приватизации занимаемой ею квартиры (копия заявления от ДД.ММ.ГГГГ), однако ей было отказано в виду невозможности приватизации указанной квартиры, так как в собственности муниципального образования «Невельский район» не значится.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Т.А. и Л.Т.Я. показали, что они проживают в одной местности, знакомы друг с другом и хорошо знают истицу, которая в ДД.ММ.ГГГГ году приехала с детьми из <адрес> на постоянное место жительства к матери в д.<адрес>, устроилась на работу в Дом бытового обслуживания. Л.Т.А. работала на почте, а Л.Т.Я. – учетчиком в совхозе, им известно, что истица приходила к руководителю совхоза и просила предоставить ей жилье. Было проведено общее собрание членов совхоза, на котором было решено предоставить ей квартиру, так как жителям д.<адрес> и окрестных деревень необходима была швея, постоянное место работы которой было бы в д.<адрес>, в виду отдаленности этой деревни от <адрес>. ФИО1 предоставили квартиру на семью из трех человек (она, дочь и сын). Сын истицы до настоящего времени зарегистрирован в этой квартире.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий также подлежит приватизации.

Статьей 7 названного Закона установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из ст.18 Закона следует, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что квартира № ** дома № ** по ул.<адрес>, была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 совхозом «**» на основании ордера. В настоящее время совхоз «**» (впоследствии реорганизованный в СХПК «**») не существует. При этом квартира не являлась предметом договора купли-продажи, а также не была передана в муниципальную собственность.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

На основании изложенного, принимая во внимание, что истица с 1989 года постоянно проживает в указанной квартире, в приватизации жилья ранее не участвовала, как наниматель квартиры имеет право на участие в приватизации занимаемой ею квартиры в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом мнения ответчиков, согласившихся с иском, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, на квартиру № **, общей площадью ** кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Е.Смирнова