Решение № 2-198/2019 2-198/2019(2-6522/2018;)~М-6565/2018 2-6522/2018 М-6565/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-198/2019

дело № 2-198/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Казань 24 января 2019 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Мифтахутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о регистрации права собственности на часть жилого дома. В обоснование указав, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> между прежними владельцами жилого дома: ФИО3, ФИО1 и ФИО4 В последующем ФИО4 продал свою долю ФИО2, а ФИО3 по договору дарения передал свою долю в собственность истца. Таким образом, истец является собственником 7/18 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом общей площадью 44,1 кв.м., а ответчик - ФИО2 является собственником 11/18 доли в указанном имуществе.

При обращении в ФГБУ ФКП по РТ с целью прекращения общей долевой собственности истцу было отказано и указали на необходимость явки обеих сторон, однако ответчик отказывается явится на регистрацию.

На основании изложенного истец просит зарегистрировать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 16,4 кв.м. без согласия второго собственника объекта недвижимости.

В ходе судебного разбирательства истцом неоднократно исковые требования уточнялись, в окончательном варианте истец просит осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух частей жилого <адрес> на основании технического плана, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр «Горизонт», зарегистрировать за истцом права собственности на часть жилого дома, площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия и участия второго собственника объекта недвижимого имущества (жилого дома) – ФИО2 и определить порядок пользования земельного участка с кадастровым номером 16:50:171622:6 мерою 792,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем передачи в пользование истцу часть земельного участка площадью 308,10 кв.м., а ответчику часть земельного участка площадью 484,31 кв.м.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержали.

Представитель ответчика с требованиями согласился.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Татарстан оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены судом принятии от него заявления о признании иска.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так совместно с другими лицами.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статьям 209-210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статьям 244, 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что решением Приволжского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о разделе домовладения удовлетворены.

Указанным решением произведен раздел домовладения № <адрес><адрес> путем разборки перегородок в литер «А» и возведение звукоизолирующей перегородки между квартирами, выделив ФИО4 квартиру №1 состоящую из помещения №3 литер «А» и №5 литер «А», полезной площадью 25,8 кв.м.; ФИО1 и ФИО3 выделена квартира №2, состоящая из помещения №2 литер «А1» полезной площадью 16,4 кв.м.

Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 22/36 доли в праве на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 является собственником 7/18 доли на указанный земельный участок.

Согласно пояснениям сторон земельный участок по вышеуказанному адресу с 2012 года фактически поделен на две части, между которыми установлен забор. Земельный участок с кадастровым номером 16:50:171622:6 площадью 308,10 кв.м. занимает истец, а ответчик пользуется и владеет земельным участком площадью 484,31 кв.м.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает во внимание признание иска ответчиком, что не противоречит действующему закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2, осуществив постановку на государственный кадастровый учет двух частей жилого <адрес> на основании технического плана, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр «Горизонт», зарегистрировав за истцом права собственности на часть жилого дома, площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия и участия второго собственника объекта недвижимого имущества (жилого дома) – ФИО2 и определив порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № площадью 792,41 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, выделив в пользование ФИО1 часть земельного участка по указанному адресу площадью 308,10 кв.м., а часть земельного участка площадью 484,31 кв.м. передать в пользование ФИО2

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о регистрации права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух частей жилого <адрес> на основании технического плана, составленного кадастровым инженером ООО «Кадастровый Центр «Горизонт».

Зарегистрировать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 16,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> без согласия и участия второго собственника объекта недвижимого имущества (жилого дома) – ФИО2.

Определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 792,41 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: часть земельного участка площадью 308,10 кв.м передать ФИО1, часть земельного участка площадью 484,31 кв.м. передать ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г.Казани со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г. Казани РТ А.И. Хуснутдинов