Решение № 2-700/2024 2-700/2024~М-546/2024 М-546/2024 от 17 октября 2024 г. по делу № 2-700/2024

УИД 12RS0002-01-2024-001540-51

Дело № 2-700/2024


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 17 октября 2024 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Александровой Е.П., при секретаре судебного заседания Чуйковой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд иском к Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл, с требованием о признании права общей долевой собственности по <.....> доли в праве за каждым в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, переулок Липовый, <адрес>. В обоснование указали, что спорная квартира была предоставлена истцу ФИО1 в <дата> году, в период ее работы в совхозе им. <адрес>. С <дата> истец имеет регистрацию по указанному адресу, с <дата> (с момента рождения) в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает истец ФИО2 С этого времени квартира фактически находится во владении и пользовании истцов, которые зарегистрированы в ней, несут бремя ее содержания. Документов, подтверждающих основание предоставления жилого помещения нет, совхоз прекратил свое существование. Отсутствие правоустанавливающих документов на жилое помещение лишает истцов возможности зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Истец ФИО1, ее представитель адвокат Майорова Л.Г. (ордер № от <дата>), в судебном заседании требования поддержали, пояснив соответствующее изложенному в исковом заявлении. С <дата> года истец ФИО1 владеет и пользуется указанной квартирой, несет бремя ее содержания, оплачивая налоги, коммунальные платежи. Документов, подтверждающих факт предоставления указанной квартиры нет, отсутствие правоустанавливающих документов является препятствием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости. Ранее не принимала участия в приватизации, жилья в собственности не имеет. Истец ФИО2, сын истца ФИО1, с рождения зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, также ранее участия в приватизации не принимал, жилья в собственности не имеет.

Ответчик, Исменецкая сельская администрация Звениговского муниципального района, против удовлетворения исковых требований не возражал, о чем представлен письменный отзыв.

Истцы, ответчик, Исменецкая сельская администрация Звениговского муниципального района, третье лицо Управление Росреестра по РМЭ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон и лиц, по правилам статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, оценив представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (статья 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Согласно статьям 2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

В статье 11 названного Закона указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании, спорным является жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пер. <адрес><адрес>.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с <дата> была принята на работу поваром третьего разряда в совхоз им. В.И.Ленина <адрес>, в подтверждение чему имеются записи трудовой книжке, представленной в дело.

Как объяснила истица ФИО1 в судебном заседании, она и ее сын проживают в спорной квартире с <дата> года. Квартира была предоставлена руководством совхоза им.В.И.Ленина, в период ее работы в совхозе. Документы, подтверждающие предоставление ей указанного жилого помещения, с течением времени утрачены.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» <адрес> Республики Марий Эл, членами хозяйства по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, лицевой счет №, являются ФИО1 (глава), ФИО2 (сын).

Справкой, представленной ответчиком, Исменецой сельской администрацией Звениговского муниципального района № от <дата> подтверждается, что <адрес>, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> Республики Марий Эл, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Исменецкое сельское поселение» не состоит. Согласно представленному в администрацию акту приема-передачи имущества, вышеназванный дом состоял на балансе ГСП «Совхоз им. <адрес>». Администрация МО «Исменецкое сельское поселение» данный дом на баланс не принимала.

Также судом установлено, доказательств обратному не представлено, что в администрации отсутствуют документы о передаче совхозом им. В.И.Ленина в ведение органов местного самоуправления Исменецкого сельского поселения жилого помещения, <адрес>, по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>; в реестре муниципального имущества Исменецкого сельского поселения <адрес>, по адресу: <адрес>, пер. Липовый, <адрес>, не состоит.

Документов, подтверждающих предоставление ФИО1 указанного жилого помещения, не сохранилось, в письменном виде договор не заключался. Иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено.

В ЕГРН по состоянию на <дата> имеются следующие сведения на спорный объект недвижимости: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>, КН № присвоен <дата>, площадь <.....> кв.м., назначение – жилое, сведения об объекте недвижимости имеют статус - «актуальные, ранее учтенные».

В материалы дела представлен технический паспорт на <адрес> по адресу: <адрес>, пер. <адрес> Республики Марий Эл по состоянию на <дата>. Владельцем указанного жилого дома является совхоз им. <адрес>, общая полезная площадь <адрес><.....> кв.м., количество жилых квартир – 3, распределение квартир по числу комнат- однокомнатные – 2, двухкомнатные – 1.

На момент рассмотрения иска в суде в <адрес> по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истцы, которые владеют имуществом как своим собственным, несут бремя его содержания, иного судом не установлено, доказательств обратному не представлено.

Из документов, представленных в дело, следует, что истцы ФИО1, ФИО2 в приватизации жилья на территории Исменецкого сельского поселения не участвовали.

Согласно данным представленным Управлением Росреестра по <адрес> Эл по состоянию на <дата> ФИО1, ФИО2, собственниками жилых помещений на территории Российской Федерации не являются.

Отсутствие документа, подтверждающего наличие, возникновение, переход права в отношении спорного объекта недвижимого имущества является препятствием для регистрации права собственности на указанное жилое помещение за истцами.

Сведений о том, что спорное жилое помещение находится в аварийном состоянии, является служебным помещением, иных данных, препятствующих приватизации в дело не представлено, и таковое судом не установлено.

При обстоятельствах, установленных судом, юридическое закрепление факта передачи жилого помещения в составе трехквартирного жилого дома, которым является здание <адрес> по пер. <адрес> в <адрес> Республики Марий Эл, либо отсутствие такового, не может иметь определяющего значения для разрешения спора по существу, поскольку, по мнению суда, жилищные права граждан не могут ставиться в зависимость от соблюдения третьими лицами обязательной для них процедуры, у суда нет оснований сомневаться в законности права истцов на получение спорного жилого помещения именно в порядке приватизации жилья.

Поскольку установлено, что в течение длительного времени истцы владеют и пользуются спорным объектом недвижимости, несут расходы на его содержание, указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится, в ЕГРН сведения о правах на данный объект недвижимого имущества отсутствуют, правопритязаний со стороны третьих лиц, в том числе, Исменецкой сельской администрации Звениговского муниципального района Республики Марий Эл на спорный объект не имеется, право собственности на него до настоящего времени не зарегистрировано, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

признать право общей долевой собственности, ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) в порядке приватизации, по <.....> доли в праве каждого, на жилое помещение - <адрес>, кадастровый №, общей площадью <.....> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих реестровых записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд Республики Марий Эл.

Председательствующий Е.П. Александрова

Дата принятия решения в окончательной форме 29 октября 2024 года.