Решение № 2-4662/2017 2-4662/2017~М-3890/2017 М-3890/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-4662/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"дата"

Н.Новгород Дело № 2-4662/17

Ленинский районный суд Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гришиной Н.А.,

при секретаре Булычевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, указывая на то, что ответчиком не исполняется обязанность по ее уплате на основании заключенного договора аренды земельного участка и за период с "дата" по "дата" образовалась задолженность по таковой оплате в сумме 77.419,70 руб. Поскольку ответчиком обязательства по уплате арендной платы не выполняются, просит о начислении и взыскании пени за период на "дата" в сумме 60.755,36 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что "дата" между Комитетом имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, расположенного по "адрес", общей площадью ... кв.м., кадастровый "номер" под строительство здания магазина (л.д."номер").

Указанный земельный участок принят ответчиком "дата" по акту приема-передачи (л.д."номер").

В соответствии с п.2.4 договора аренды, арендатор обязался своевременно и полностью обязался выплачивать истцу арендную плату в размере и на условиях, установленных договором.

За период с "дата" по "дата" ответчик ФИО1 не исполнил обязательство по оплате арендной платы, согласно расчету истца, в общей сумме 77.419,70 руб. (л.д.3-6).

Доказательств, опровергающих означенное обстоятельство, суду не представлено и в материалах дела не имеется.

С учетом положений ст.196 ГПК РФ суд проверил данный расчет и соглашается с ним.

В связи с означенными данными с ответчика в пользу истца подлежит взысканию названная сумма задолженности по арендной плате.

В соответствии с п.3.1.9 договора аренды, в случае неуплаты арендатором арендных платежей в сроки, установленные настоящим договором, с арендатора взимаются пени в размере ... % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 свои обязательства по договору аренды не исполняет, то подлежит взысканию пени в указанном размере и за весь период просрочки за заявленный период до "дата" составит, согласно расчета истца, 60.755,36 руб.

Данный расчет судом признается правильным и достоверным.

Таким образом, с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области подлежит взысканию задолженность по рассматриваемому договору аренды земельного участка в общей сумме 138.175,06 руб.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений г.Арзамаса Нижегородской области задолженность в размере 138.175 (сто тридцать восемь тысяч сто семьдесят пять) руб. 06 коп.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход местного бюджета в сумме 3.963 (три тысячи девятьсот шестьдесят три) руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд Н.Новгорода заявление об отмене решения в течение семи дней, решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

Федеральный судья: Н.А.Гришина