Решение № 2-788/2017 2-788/2017~М-806/2017 М-806/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-788/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 26 сентября 2017 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Чеблуковой М.В., при секретаре Красновой А.А.

с участием истца ФИО1

ответчиков: ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску исковому заявлению ФИО4 ФИО14 к ФИО4 ФИО15, Маринчик ФИО16 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

В обосновании иска указала, что с 1996 года проживает по адресу: <адрес>. После смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. Она своевременно оплачивает квитанции, следит за техническим состоянием дома, производит его ремонт. Считает, что стала собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец заявленные требования уточнила, просила признать за ней право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, а именно обособленную <адрес>, в силу приобретательной давности, пояснила, что спорное жилое помещении принадлежало ее бабушке ФИО6, которая умерла в 1998 году. Квартира была объединена в одну из двух квартир под номерами 1 и 2. В данной квартире она была зарегистрирована и проживает с 1996 года, выполняет текущие ремонты, несет расходы по его содержанию, уплачивает налоги. У ФИО6 было четверо детей, один из них – ФИО7 умер, у него не было наследников. Никто в права наследства из детей ФИО6 не вступал.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований ФИО1 не выразили. Пояснили, что ФИО6 приходилась им матерью, истец ФИО1 ее внучка. На день смерти ФИО6 истец проживала с ней по одному адресу. Они, фактически в управление наследственным имуществом после смерти матери, не вступали. ФИО1 открыто и добросовестно владела указанным домом. У них есть брат ФИО8 который не желал и не вступал в наследственные права после смерти матери. Он направил заявление, заверенное нотариусом. Еще один брат ФИО7 умер, у него не было детей.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно его лишен.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Судом установлено и подтверждается сообщением отдела «Тавдинского Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», договором купли-продажи (передачи) в собственность граждан что ФИО6 передана <данные изъяты> жилого дома, состоящего из одноэтажного щитового дома, общей площадью <данные изъяты> м. кв., в том числе жилой площади <данные изъяты> м. кв. с двумя холодными пристроями, сараем, дворовыми сооружениями, ограждением, расположенного по адресу: <адрес>, передана Тавдинским лесокомбинатом на основании договора купли-продажи (передачи) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор зарегистрирован в Тавдинском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, о чем в реестровой книге составлена запись №. Согласно указанному договору в пользование ФИО6 перешли квартира, общей площадью <данные изъяты> м. кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> м. кв.

Администрация Тавдинского городского округа предоставила суду информацию, из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности Тавдинского городского округа по состоянию на 1 сентября 2017 года отсутствует.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ в книге регистрации актов о смерти произведена запись №, выдано свидетельство о смерти II-АИ №.

ФИО7, являющийся сыном ФИО6, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти IV –АИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В материалах дела имеется нотариально заверенное заявление ФИО9, в котором он указал, что фактически не вступал в управление наследственным имуществом после смерти своей матери ФИО6, не возражает в оформлении наследственных прав после ее смерти на имя ФИО2

Из справки МБУ ТГО «Единое агентство заказчика» от 29 июня 2017 года следует, что в настоящее время на регистрационном учете по адресу: <адрес> состоят: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, сын истца – ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, дочь истца – ФИО11, с ДД.ММ.ГГГГ, внук истца – ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, представленным уполномоченными органами, имущественные притязания со стороны третьих лиц в отношении квартиры отсутствуют. Имущество в качестве наследства никем не принято.

Принимая во внимание, что истец в спорном жилом помещении постоянно проживает с 1996 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своей собственной, оплачивая коммунальные платежи и налоги, осуществляя содержание квартиры и ее ремонт, что свидетельствует о поведении характерном для собственника, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд считает, что указанные доказательства в совокупности достаточны для подтверждения того, что истец ФИО1 фактически осуществляет права владения в отношении данного жилого помещения, в связи с чем имеются основания для признания за ней права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел свое подтверждение, суд считает, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> на недвижимое имущество одну вторую долю жилого <адрес>, расположенного <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тавдинский районный суд Свердловской области со дня составления мотивированного решения 29 сентября 2017 года.

Судья Чеблукова М.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>